家具のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 45件中 1~20件
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写真と家具、少しのプラスでairbnbの予約数が増える

…  家具は元のまま!少し付け足すだけで・・・ 6月のまさかの0にびっくりしつつ、丸投げのおそろしさを痛感し急いで部屋を作り変える事に。…

初めての戸建賃貸で家賃滞納発生、携帯も繋がらない!物件の庭には家具放置!入居者さんがいなくなった?〜①

はじめまして!  初めての物件を取得した経緯と、その物件で今月タイムリーに対応している滞納についての詳細を書いていきたいと思います! …

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…ラブ風 クラブのラウンジ風? 家具を入れるとかなりクラブラウンジみたいです(笑) …

ハワイの不動産管理から見る入居者事情 入居者が決まりやすい物件とは?-ハワイの投資物件でセミリタイアを成功させる方法-

… 5.お部屋の家具が良いか悪いか? 6.キッチンの機器は清潔感があり、動きやすいか? 7.セキュリティーがよいか? 等々、様々あります。 最…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…作可能なボード(間仕切り)を用意して入居者の自由にするもの、家具で間仕切りをして部屋数を調整できるもの等に人気がありました。 4.ペット同居対…

お客様が屋根修理やリフォームで一番悩むこととは?

…出来が判断できないことが最大のポイントになるからです。 電気製品や家具など、目の前にあるものは、判断できますが、唯一、リフォーム工事や新築工 …

第11歩 「博士の賃貸経営フェア2017秋」に参加した結果、お得な情報ゲットしました‼

…用できて また、私の所有物件の16㎡の中古ワンルームタイプで家具付き提案することにより 部屋の使用面積の拡大などで「低予算」で「高効果」が期…

【1年の1/2を海外で過ごす大家が語る】海外物件について購入の仕方、選ぶポイント

…のは 高層階で景色の良いもの 内装はモダンスタイル、北向き、そこそこの家具家電がそろってること、駅に近い、テナントが付きやすくて、管理費がなるべく安くて…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?①「民泊新法」が成立される前の民泊の実態とは

…ーブル、椅子、収納家具、調理のために必要な器具又は設備及び清掃のために必要な器具を有すること。   この特区民泊では、旅館業法の許可は不要であるも…

これからの賃貸経営の考え方 入居者ニーズを知り特色あるオンリーワンの賃貸物件を経営することの重要性

…ならないのでまず考えることが家賃設定の見直しです。 次に、家具家電付きやインターネット無料などの特化性を打ち出すということです。 しかし、家賃を…

関西で大きな地震が・・・地震に対しての備えと安否確認の方法を家族で共有

…て頂きたい。家具の置き方に注意しよう 阪神・淡路大震災や新潟県中越地震などでは、倒れてきた家具の下敷きになって亡くなったり、大けがをした人も多かった。 …

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトで部屋作る- その5

…、難しいところもあるつつも挑戦しやすい 方法ではないでしょうか? 家具屋のショールームをまねるところから始めてみませんか? そこから何かア…

ハワイで始めるバケーションレンタル: NO.2 ハワイの業者との付き合い方

…ョンでもないししかも子供を置いてきてるんだからトンボ帰りしなくてなならない。工事が終わっているという仮定をし、ハワイについたらすぐに家具の発注や家じゅう…

節目を意識した節税対策と公的な社会保障、助成制度や節税策を知ることでのリスク回避策~結果としての節税あれこれ~

…ロでした。  初めの内は「事業用」のパソコンを整えたり、事務所の家具調度などを揃える必要がありましたし、大きな出費が一段落した頃にはパソコンの買い換え…

「働く我が家」〜不動産のアンチエイジングもこまめなケアが大事〜

…すべてしまいこみ、家具もきちんと並べ。。。 でも、掃除や整理整頓というとっても地味なケアが、 不動産をいい状態に保つために、一番大事なことだなー…

入居者に心地よいサービスを提供して、住む人のためにやすらぎの居住空間を作る秘訣!

…とが一歩先を行く賃貸経営のあり方ではないかと思います。 家具家電付きやインターネット無料など、入居者に対する利便性を考え付加価値をつけることで、他…

節税のための意図的な赤字ー減価償却とは別の視点の節税ー「赤字だからこそ優雅な生活ができる?」~結果としての節税あれこれ~

…することも手続きさえ取れば可能です。  既に自宅にあるもの、例えばひと部屋を事業用に使うとして、家具のワン・セットを取引先が来訪した際の応接用として「…

★貯金ゼロから始めた大家さん★「再建築不可物件」1LDKの賃貸&貸しスタジオへと大変身

…分、コーディネートはお得意分野。 真っ白な中にアンティークもののドアやパーツをつけたり、家具を置いたり。   ぼろっちい再建築不可物件…

相続税と身代金 相続は「いつかはやってくる」が、「日頃からの準備」では追いつかない桁の支払いが突然やって来る~結果としての節税あれこれ~

…  つまり、スウェーデンが2004年に相続税と贈与税を廃止したのは、スウェーデンで創業しながら、持ち株会社がオランダに移ってしまった家具メーカーのイケア…

【第5歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒大家さんの実践!空室対策事例≪後編≫

…「敷金礼金広告費の違い」などで 提案力のある会社でしたら「フリーレント」「家具付き」「お祝い金」など 自身では想像もつかない提案があったりす…

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