家賃保証のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 家賃保証の相談・トラブル一覧

家賃保証

検索結果一覧 23件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

シリーズ第一弾 これってどうなの??「家賃保証!一括借り上げ!」のワナ

…仲介会社からの説得もあり、家賃保証というフレーズに惹かれて、サブリース契約を結びました。 さて、Pさんはもう何もしなくても一定の家賃が入ると喜んで…

アパート経営・マンション経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

…考えをコラムに綴っていきます。 家賃保証は安心というウソ! アパートや賃貸マンションを建築する時に「最近は人口減で賃貸も供給過剰で空室も多いのだ…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…く、賃借人が亡くなった場合の原状回復の保証・次の賃貸借契約までの家賃保証、高齢者見守り、外国人入居者向けのサービスなどを行っているところもあります。 …

2年ごとの保証家賃の見直しに対して行う、所有者側のできる収益維持対策 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー④

…  そもそも「30年間あんしん家賃保証」など、できるわけがないではありませんか...。  間に管理会社が入るわけですから、油断なく、共存共栄で利益を上…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 滞納なし!気を付けよう!

…付けて下さい。 最近は、どの部屋も家賃保証会社が入っているので、 オーナーさんから見ると、滞納がない物件になっているケースが多く、 管…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ アパート・マンションにて滞納者がいたらどうする

…たのに辞めるのは勿体ないですね。 まず家賃保証会社が入っているのか? 家賃保証会社が入っていれば、家賃は保障してくれますし、 退去…

入居者審査のリスク ~ 孤独死による事故物件だけでない!暴力団員や薬物中毒者から受ける損害 ~

…じて入居していて、家賃保証会社を入れただけで、保証人もなく、緊急連絡先についても確認されておらず、最終的には契約は解除できたものの費用も時間もかかってし…

借地契約での地代滞納トラブル!地代滞納の消滅時効や請求方法など地主がすべき対応とは?

皆様,こんにちは。弁護士の櫻田です。 近時,借家契約については,家賃保証会社を利用するケースが多く,この保証が付されていれば,大家さんとしては,家賃の滞…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件が活発に動く時期

…です。 銀行さんの審査には、ある一定以上の時間が掛かります。 なので、ちょっと前に売りに出すといいと思いますよ~空き部屋は、家賃保証を! 僕…

かぼちゃの馬車から広がる余波とは・・・業界に起こる 経営悪化と倒産の連鎖

…社で上記のような「サブリース」又は「家賃保証」等の賃貸管理を行っており委託している場合、早急に対策を打たないと相当期間分の家賃の未入金を覚悟しなければな…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇

…のか?以下のどれだと思いますか? A:転貸借契約書 B:家賃保証契約書 C:サブリース契約書 D:借上げ賃貸契約書 実はこれら全て過去の相談者の…

【第13歩】 2017年末にTV放送された『サブリース問題』について、元社員であった私が思うこと。

…ンが悪いかと思います。   また、『サブリース=家賃保証』と思っているオーナー様も多数いたかと思いますが 『サブリース=空室保証』とい…

ハウスメーカーから借入をした地主大家さん必見!相続税対策と好条件の物件購入に関する落とし穴

家賃保証の場合、信頼しうる会社か十分に吟味しましょう。 確定申告終了後に申告書を見て気付くこと  確定申告が終了するとほっとするものです。申告書を見ながら…

思うところ52.「怪しい人」 ~不動産業に携わると「怪しい人」に遭遇すること度々です。だから、「危機管理能力」というより「危機回避能力」が問われるのです。~

…和感を覚えるものであった。(一般的に決め手となる設備・仕様や初期費用等には全く関心を示さない。)翌日申込み手続きに来店するも、家賃保証会社から審査の過程…

生活保護受給者との賃貸借契約でのリスクと対策方法!住宅扶助の代理納付制度とは?

…対策をしたらいいでしょうか? 1 家賃保証会社の利用 まず,生活保護受給者との契約にあたって,家賃保証会社の機関保証を受けることが考えられま…

賃貸で媒介契約書に書かれた媒介契約の注意点とは?トラブルにならない仲介会社の選び方 その1

…。 仮に2年契約するとして、その手数料を払って5ヶ月に8割の家賃保証をしてもらった場合でも、自発的に賃料を9割に変更したら、あと9ヶ月入居者がなか…

土地活用の借入金は危険?~土地活用のまことしやかなウソの話!②~

…人たちは「借金はリスク」だと思っています。だから1話で書いた「家賃保証契約」なんてウソに引っかかってしまいがちになっているのです。 果たして本当に…

サブリース契約で事前に確認すべきポイントとは?賃料減額や途中解約などのサブリース問題!

…れる場合があること サブリースでは、「家賃保証」が謳われていても、入居状況の悪化や近隣の家賃相場の下落により賃料が減額される可能性があります。   …

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

…いは家賃も1万円ほど上げられた期間もありました。 次の入居者も2ヶ月ほどで決まっています。   家賃保証をうたって、契約家賃が変わらないかのような…

年間300件を超える相談窓口に寄せられた修繕費用の落とし穴!

…という名目で家賃保証とかサブリースという形式、要するに又貸しする事で5%~10%の賃料差益を取る契約を奨めるところもあります。 サブリースの話はかなり…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP