敷地内のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 26件中 1~20件
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思うところ68.「詰まり」 ~つまり、「詰まる」ところ、我々が度々遭遇する汚水管に糞尿が「詰まって」しまう「詰まらない」話です。(苦笑)~

…沿いのマンション敷地内の埋設(下水)管が詰まった。40年超の長き渡る交通振動がついにコンクリート製の埋設管に亀裂を入れてしまったのだ。土砂が流入したこと…

大家倶楽部の座談会に参加しました。

…されている大家さんです。 藤野さんは先代から引継いだ物件を管理されています。同一敷地内にご自宅もあるようなので比較的に管理がしやすいと仰ってました。 …

大家さんにできる女性入居者を守る防犯対策とは?防犯カメラで物件の資産価値向上&女性入居者に選ばれる賃貸へ

…、犯罪者からすると侵入・犯行を目撃されにくいチャンス物件と見なされてしまいます。 また、清掃がしっかりされていなかったり、敷地内にゴチャゴチャもの…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

… 隣地の5人の方のうちAさん、Bさんは建物を新築され基準を満たした塀をそれぞれの方の敷地内に造られているのでも問題なしです、Cさんとは敷地の境に何…

プロしか知らない防犯業界の裏側…大家が陥る『最新の』防犯カメラという設備の罠

…高い防犯カメラとは? もちろん、賃貸物件の敷地内に32インチのモニターを置くことができれば、問題は何一つありません。 オーナー様がその物件の1…

長期入居に繋がる大家必見!賃貸物件の防犯対策のポイントとは?

…入後、人目が届かなくなり、敷地内で犯罪者が好き放題出来る環境になってしまいます。 逆に道からの見通しが良い物件は、犯罪者にとって通りがかりの人に目…

思うところ38.「父」 ~恥ずかしながら、当社ホームページ掲載のコラムをそのまま転記したら、自己紹介のようなものになってしまいました。~

…炎天下、私は病院敷地内の並木道を喧しい程に降り注ぐ蝉時雨の中、嗚咽を漏らしながら俯き加減でとぼとぼと歩いていた。とても鮮明な記憶である。なぜだろう、その…

賃貸アパートでの犯罪被害例から犯罪者の意図を読み取る

…着泥棒の寄り付かない環境を作り出すことができます。  賃貸アパート敷地内でパソコン強奪、強制わいせつも “2017年10月8日、…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

…ます。 ・不特定多数の人が敷地内に入ることになるため ・居住者専用のスペース(専用プールやゲストルーム等)を専有されてしまうため ・旅行者の場…

大家さんが知るべき賃貸物件に防犯カメラを設置する際に注意ポイント ~防犯カメラに映る個人情報編~

…はありません。 嘘でない程度に、スマートにソフトに書くことが重要です。 例えば「物件敷地内の整頓状態の確認」「快適な居住空間の維持」など、防…

入居率アップ!空室対策に効果的な防犯カメラの設置ポイント

…しては 1.敷地出入口やエントランス 2.ゴミ捨て場 3.敷地内(駐車場・駐輪場・庭・外階段)  というのが優先順位になります。 小規模物…

<相続対策不変の三原則>と「節税対策」/不動産会社が教える地主の相続対策

…額が違ってきます。  ・マンション敷地内駐車場、誰に貸すかで評価が変わります    賃貸マンション敷地内駐車場を入居者専用駐車場とす…

全く新しいコンセプトの街を見てきました。~住み続けたい街としての中野区江古田地区 地域に住む方々が、世代や世帯を超えて交流を育む場所~

…います。 敷地内には、コンビニエンスストア・認可保育園・学童クラブ等の施設が充実しています。  この街では人生サイクルを完結す…

賃貸物件の駐車場で起こったトラブル事例1 ~車上荒らしによる被害を防犯カメラで解決~

…を駐車場と道路側敷地内に設置し、道路から防犯カメラ2台が見えるようにし、「防犯カメラ設置」の屋外看板を設置し、犯行抑止力が強く働くようにしました。 …

自宅と隣地の境界(境木)付近を整備 素人大家のひとりごとVol.2――ちょっと道草②

…高さに切り落としてしまい、たとえ今後新しい枝が出ても素人がのこぎりで切り落とせる程度にしてもらいました。敷地内の立ち木はそう大きなものはなかったので伐採…

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診~融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

…)駅からバス10分でバス停から徒歩4分、築10年、1K4戸(24㎡)で風呂トイレ別、敷地内駐車場無し(近隣対応)で1150万円と良さそうな物件でした! …

思うところ26.「義憤」 ~豊島区の「松の木」紛争、あまりの見苦しさに怒りを覚えるのは私だけなのでしょうか。~

…トレスは計り知れないだろう。彼は、その所有する私道部分につき、他人の通行を排除しようと悪意をもって敷地内から無駄に伸びる松の木の放置をやめない。近接する…

思うところ64.「駐車場」 ~都心部では、良質な貸駐車場の供給が不足しています。「仕事」にも、「住まい」にも、とても重要なのに。~

…高」が、コルベットは「車幅」がネックとなり、敷地内に必要とする駐車区画を確保できるマンションは皆無であった。せめて、どちらか1台でも敷地内に収容できれば…

畑を畑として活用するアイディア 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑦

…生以上の人は、当地での農作業。 (2)小学生以下の人は、農作業の手伝いの他、敷地内での虫取りや花摘み、木の実探しなど    の自然遊びでも。 (3…

思うところ72.「袋地(後編)」 ~再建築不可の「袋地」に悩んでいたAさんご一家が新築高級マンション住替えに成功したお話の続きです。~

…情が記憶に残る。 建物が完成して住戸の鍵が交付された数日後、家族総出で引越し(マンション至近にある自宅から手運び)をするAさんに敷地内でバッタリ出…

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