敷地内のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 22件中 1~20件
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大家倶楽部の座談会に参加しました。

…ます。同一敷地内にご自宅もあるようなので比較的に管理がしやすいと仰ってました。 また、この3人のパネラーの中でも一番若くて、非常に事業意欲に満ちた…

大家さんにできる女性入居者を守る防犯対策とは?防犯カメラで物件の資産価値向上&女性入居者に選ばれる賃貸へ

…ていなかったり、敷地内にゴチャゴチャものが置いてあったりすると、管理意識が低く、人の目が行き届いていない場所として「侵入容易」の判断をされてしまいます。…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

…をそれぞれの方の敷地内に造られているのでも問題なしです、Cさんとは敷地の境に何もなかったのでこちらの敷地にブロックを5段積み上にはブラックのアルミの目隠…

プロしか知らない防犯業界の裏側…大家が陥る『最新の』防犯カメラという設備の罠

…の高い防犯カメラとは? もちろん、賃貸物件の敷地内に32インチのモニターを置くことができれば、問題は何一つありません。 オーナー様がその物件の…

長期入居に繋がる大家必見!賃貸物件の防犯対策のポイントとは?

…物件が高い塀に覆われていたり、大きな樹木で道からの視界が遮られていると、犯罪者の侵入後、人目が届かなくなり、敷地内で犯罪者が好き放題出来る環境になってし…

思うところ38.「父」 ~恥ずかしながら、当社ホームページ掲載のコラムをそのまま転記したら、自己紹介のようなものになってしまいました。~

…才の私の受忍限度を遥に超えていた。八月の炎天下、私は病院敷地内の並木道を喧しい程に降り注ぐ蝉時雨の中、嗚咽を漏らしながら俯き加減でとぼとぼと歩いていた。…

賃貸アパートでの犯罪被害例から犯罪者の意図を読み取る

…下着泥棒の寄り付かない環境を作り出すことができます。  賃貸アパート敷地内でパソコン強奪、強制わいせつも “2017年10月8日…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

…なことが挙げられます。 ・不特定多数の人が敷地内に入ることになるため ・居住者専用のスペース(専用プールやゲストルーム等)を専有されてしまうため…

大家さんが知るべき賃貸物件に防犯カメラを設置する際に注意ポイント ~防犯カメラに映る個人情報編~

…ソフトに書くことが重要です。 例えば「物件敷地内の整頓状態の確認」「快適な居住空間の維持」など、防犯カメラの映像を活用し、なにか良い事をしようとし…

入居率アップ!空室対策に効果的な防犯カメラの設置ポイント

…設置場所としては 1.敷地出入口やエントランス 2.ゴミ捨て場 3.敷地内(駐車場・駐輪場・庭・外階段)  というのが優先順位になります。 …

<相続対策不変の三原則>と「節税対策」/不動産会社が教える地主の相続対策

…に分割するかで評価額が違ってきます。  ・マンション敷地内駐車場、誰に貸すかで評価が変わります    賃貸マンション敷地内駐車場を入…

全く新しいコンセプトの街を見てきました。~住み続けたい街としての中野区江古田地区 地域に住む方々が、世代や世帯を超えて交流を育む場所~

…日常茶飯事に行われています。 敷地内には、コンビニエンスストア・認可保育園・学童クラブ等の施設が充実しています。  この街では…

賃貸物件の駐車場で起こったトラブル事例1 ~車上荒らしによる被害を防犯カメラで解決~

…メラを駐車場と道路側敷地内に設置し、道路から防犯カメラ2台が見えるようにし、「防犯カメラ設置」の屋外看板を設置し、犯行抑止力が強く働くようにしました。 …

自宅と隣地の境界(境木)付近を整備 素人大家のひとりごとVol.2――ちょっと道草②

…素人がのこぎりで切り落とせる程度にしてもらいました。敷地内の立ち木はそう大きなものはなかったので伐採抜根して更地に。 また、屋根ボロボロの物置は、…

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診~融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

…0年、1K4戸(24㎡)で風呂トイレ別、敷地内駐車場無し(近隣対応)で1150万円と良さそうな物件でした! 不動産会社が売主様で早速メールで問い合わせ…

思うところ26.「義憤」 ~豊島区の「松の木」紛争、あまりの見苦しさに怒りを覚えるのは私だけなのでしょうか。~

…る近隣住民の受けたストレスは計り知れないだろう。彼は、その所有する私道部分につき、他人の通行を排除しようと悪意をもって敷地内から無駄に伸びる松の木の放置…

畑を畑として活用するアイディア 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑦

… (2)小学生以下の人は、農作業の手伝いの他、敷地内での虫取りや花摘み、木の実探しなど    の自然遊びでも。 (3)その他に、おとなはvgt.(ヘ…

所有する敷地や駐車場に自動車を放置された時の対処法とは?放置車両の所有者の確認方法

…駐められていて人や車の通行の妨げになる場合、同じ敷地内の邪魔にならない場所に少し移動させるくらいのことは、放置自動車に実損害を生じさせるものではありませ…

地主系大家の所有物件と契約から建物管理の方法|俺流大家業―素人大家のひとりごと②

…。ただし、建物部分のみ。 ③自宅敷地内にあった木造平屋築60年弱の物件を改修して、OHIが別事業に使っていたが、その事業を切り離して一般財団法人K…

【第八話】法人の設立と法人でのアパートが建たない?!

…多いので大丈夫そうです。契約を終えるとすぐに解体工事が始まります。古くて汚い建物が撤去されると雰囲気が明るい感じになります。  敷地内に一本の電柱が残…

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