更新料のコラム・記事一覧(1~19件目)|-賃貸経営博士-

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更新料

検索結果一覧 19件中 1~19件
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更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

首都圏地区や京都では賃貸借契約の契約更新の際、借主から貸主に対し、更新料が支払われることが慣行となっていますが大阪や兵庫では行われていません。 …

更新料をめぐるトラブル!入居者が更新料を払わない?~ピリッと辛い更新料|はじめての賃貸経営【第9回】

前回、新たなアパートを購入したXさん。 その後は大きな問題もなく順調に経営していました。 しかし、更新料をめぐって新たな争いが生じてしまうのです…! …

正当事由が認められる判例とは?テナント店舗や営業所に立退きを求める場合の注意点(その2)

…ーナー・テナントの信頼関係が破壊されていないかどうか ・契約締結のときに権利金差入れ、更新のとき更新料の支払の有無 ・賃貸借契約締結後期間が…

相続人がいない土地賃借人への対応について|賃借人が亡くなる前や後に対応すべきこととは

… そのため,上記①から③の提案を受けていただくことができました。 また,期間満了前に本件賃借人が亡くなった場合には,更新料を免除するなど,本件賃…

物件購入の判断は?  利回りとキャッシュフローの話

… 年間の賃料収入から諸経費を差し引いて投資額で割ったものです。 賃料収入には毎月の家賃や駐車場の賃料の他、更新料や敷金や保証金などのうち、…

借地の更新拒絶するために必要な「正当事由」の内容と判例|借地契約の更新拒絶②

…物増改築の際の更新料・承諾料等の授受の有無 ・地代が改定されていればその経緯 ・借地人の地代支払い等の債務の履行状況 上記のうち,例え…

シリーズ最終弾 「結局サブリースはどうなの!?」

…せないことです。   契約の内容をまとめると、 ・定期借家契約をする ・契約期間は最長でも5年 ・入居者から更新料をもらう場合は折半 ・入居…

ナメられた相続人~【自主管理の危険性】賃借人からの大幅家賃値下げ交渉の注意点!

… ↑ 物件:・首都圏郊外(97坪)    ・駅から徒歩5分以内    ・更新料なし。毎月の家賃のみ請求 平成5年、先代オーナー(母…

最終話:ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その④ 【器の大きさ(ヒトとしての】

…母)との賃貸契約25年間、 一度も、 「更新料」たるものをいただいておりません。  「訴状」と「賃借人からの返事」 家賃滞納額は、 …

不動産の法人化で所得を分散させる3つの方法|不動産オーナーの法人設立 その5

…す。したがって、家賃収入や礼金・更新料などの臨時的な収入もすべて法人のものとなります。 管理委託型やサブリース型は賃貸収入に対し一定の割合しか所得…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

…と経費、さらにそれらの根拠資料の例です。  ① 収入金額の例   □家賃、地代   □礼金   □権利金   □更新料   □共益費などの名…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その①第一印象~

…求。(物件スペック:97坪、駅近、更新料なし) もはや、怒りは心のみならず、 足先、指先、頭の先からも メラメラと炎が噴き出し、さらに湧きたつ…

賃貸借契約書の注意点!トラブルにならない仲介会社の選び方 その2

…てしまうことがあります。 また、更新料について、こういう例がありました。 大家さんの方は、更新料はなくてもいいと思っていて、管理会社にもそのよう…

サラリーマン大家の<収入><支出>の考え方と「収支管理」ソフトの選び方~結果としての節税あれこれ~

…決算書上は賃貸料)   ・礼金、権利金、更新料   ・その他の収入 (太陽光発電など)  給与収入を税込で把握するのは、確定申告で過不足(納税…

不動産投資成功法「シュミレーションシート」と「不動産投資ロードマップ」を活用した初心者でもわかりやすい不動産投資法-不動産鑑定士主催セミナーに行って来ました〜!

…定士:浅井佐知子氏 第一部:谷原氏の不動産の法律では、私は特に契約更新に関して非常に参考になることがありました。 ​ ⭐️更新料の支払い義務は…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

…を低く抑えることができれば、単身者などは2年間住んで、契約更新の時に更新料を払うのならと簡単に引越しをするという考えになってしまいます。 民間の賃貸物…

シリーズ第二弾 「サブリースの契約書はここを見ろ!!」

…改修の必須項目を盛り込まれてしまう可能性があります。 転借人(入居者)からの更新料の取り扱いは? では、定期借家でなんとか契約をこぎつけたとして、他に…

賃借権の相続で争族・・・?子供vs内縁の妻|はじめての賃貸経営【第10回】

…となっていくのでした・・・。 Oさん死亡!そして、息子Pと内縁の妻Qが修羅場に・・・  前回、Oさんとの間で生じた更新料紛争を解決し、不動産経営の大…

満室経営に向けて~大学のホームページ上に、魅力的な四大特典付きの物件広告を掲載!物件をPR!~第二話

…正直、湘南台エリアでは、かなり勝ち目のある家賃に設定しました。 ②更新料について、通常契約家賃の1ヶ月分のところ無料! →この特典も、…

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