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検索結果一覧 85件中 1~20件
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兄弟姉妹は平等に遺産をもらえる権利がある? 相続のまことしやかなウソの話!①

…に大変な苦労や負担を招くことになってしまいます。 兄弟姉妹は平等に遺産をもらえる権利があるというウソ!    「相続」が「争族」になるきっかけになってい…

借地権付建物と所有権がある土地建物の相続の違いとは?|借地権付建物の相続対策①

…等には、最終的に借地を使おうとする買い手はまずつきません。借地権付建物を購入して、リフォームや権利関係を整理して転売する業者が買ってくれる程度ですが、転…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、民法第1条…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング|俺流大家業―素人大家のひとりごと

…らNO」という権利を持っているわけです。実質的には、1円も払わずに高度な技術者を何人も社員として働かせているようなものです。この力の入れようにこちらがか…

③2次相続以降の承継者を指定~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

…ての名義を与えます。 賃料を受取る権利(受益権といいます)は大家さんのまま。 ここまでは、これまでご紹介した記事でもお馴染みのパターンですね。 違…

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

…が > 後述とさせて頂 くとした部分ですが、これも以前(第<12>回)に、 > 先々権利変換完了で新築物件取得後は売却予定 とし…

生命保険と代償分割で遺産分割トラブル回避|大家さん必見相続のプロが送る生前対策⑨

…、 受取人固有の財産となるため、次男は相続財産に対する遺留分減殺請求の権利を有することとなります。 次男が保険金を受け取った上、遺留分請求も行う…

相続放棄のメリットとデメリットとは?判断期限は3ヶ月!借金や財産などの遺産相続放棄の注意点

…相続しないだけでなく,プラスの財産も含めて,すべての財産を相続する権利を放棄するものです。 ですので,被相続人において,負債>財産の場合には,相続…

正当事由が認められる判例とは?テナント店舗や営業所に立退きを求める場合の注意点(その2)

…結のときに権利金差入れ、更新のとき更新料の支払の有無 ・賃貸借契約締結後期間がどの程度経っているか などが考慮されています。  当初賃…

給与所得の源泉税徴収制度に対して思う、『納税の義務』 独立・起業を考えた時の合理的な判断・行動とは?~結果としての節税あれこれ~

…て考えると、各種の節税の工夫を施して、まさに権利とも言えるレベルで申告納税に臨む方が自然な気がしますし、選択肢が与えられている点で「民主的」と思います。…

【第7話】あなたの想いを確実に届けるために~生命保険信託について

…第2・第3」順位の受益者まで設定できます) ⑤受益者が存在しなくなった時点で信託財産が残っている場合に備え、あらかじめ  「残余財産帰属権利者」を設…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…務者(売主)から目的物の引渡しを受けた場合に、目的物の権利関係や目的物そのものに不具合(瑕疵)があるときに売主が負う責任です。売買については目的物に「隠…

相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ?①遺留分減殺請求権とは

…を確認したCさんは大激怒! 「私にだって権利はあるはず!」と言い出しましたが、Bさんは「父親の遺言書には、全財産を自分に相続させると書いてあるじゃ…

相続放棄とは?全員が相続放棄すべき場合とその注意点!相続人の順位が変わる相続放棄のメリット・デメリット

…から相続人ではなかったことになりますので,この相続放棄の結果,今度は,Xの両親がXの権利義務を相続により承継することになります。 仮に,両親も相続放棄…

借地契約での地代滞納トラブル!地代滞納の消滅時効や請求方法など地主がすべき対応とは?

…。 消滅時効の起算点は,「権利を行使できる時」からとされている(民法166条1項)ので,借地契約においては,支払時期の到来した時が消滅時効の起算点…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…ります。私自身の権利が侵されないように、契約書は舐めるように読み、私なりの解釈や希望・意図を明確にして弁護士に依頼すれば、弁護士は依頼人である私の権利が…

第9回 プロスポーツ選手に合う不動産投資とは?区分所有マンション?一棟アパート?

…建物の区分所有権利は有りますが・・・。 しかし、建物全体の修繕を含めた運営に関しての権利をいち個人が持っている訳では有りませんので、 マンション組合運…

「戸建賃貸の投資術⑦」競売参加者は怖くない!

…れました。改正の目的は、主に制度を整えることで落札者の権利を保護し、だれでも安心して競売に参加できるようにする、ことでした。     「短期賃…

第4回 芸能人の賃貸経営・マンション経営・不動産事業・不動産ファンドって何?

…金出資(区分購入・権利購入など)された人に配当分配するものです。 口数・枠数・室数・小口大口などの単位数に対して還元率も変動するケースを多く見受けます…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…的に不利な契約条項の効力を否定し、消費者保護を図るための観点から議論されてきました。つまり、消費者契約法10条に言うところの「消費者の権利を制限し、又は…

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