権利のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 91件中 1~20件
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遺産相続で兄弟は平等に遺産をもらえる権利がある?

…兄弟姉妹は平等に遺産をもらえる権利があるというウソ!    「相続」が「争族」になるきっかけになっている勘違いがこれです。 …

借地権付建物と所有権がある土地建物の相続の違いとは?|借地権付建物の相続対策①

…は下にかけ離れた地代となった借地権付きの建物等には、最終的に借地を使おうとする買い手はまずつきません。借地権付建物を購入して、リフォームや権利関係を整理…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

…0条とは「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって…

市街化調整区域の土地活用-ソーラーシェアリング|俺流大家業―素人大家のひとりごと

…に合わないからNO」という権利を持っているわけです。実質的には、1円も払わずに高度な技術者を何人も社員として働かせているようなものです。この力の入れよう…

③2次相続以降の承継者を指定~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』

…・処分の窓口としての名義を与えます。 賃料を受取る権利(受益権といいます)は大家さんのまま。 ここまでは、これまでご紹介した記事でもお馴染みのパター…

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

…回)に、 > 先々権利変換完了で新築物件取得後は売却予定 としている物件が他に控えており(法人)、こちらは必ず消費税課税事業者に再び返り咲く…

生命保険と代償分割で遺産分割トラブル回避|大家さん必見相続のプロが送る生前対策⑨

…ります。 保険金は民法上本来の相続財産ではなく、 受取人固有の財産となるため、次男は相続財産に対する遺留分減殺請求の権利を有することとなります。…

相続放棄のメリットとデメリットとは?判断期限は3ヶ月!借金や財産などの遺産相続放棄の注意点

…財産も含めて,すべての財産を相続する権利を放棄するものです。 ですので,被相続人において,負債>財産の場合には,相続放棄をするメリットがありますが…

正当事由が認められる判例とは?テナント店舗や営業所に立退きを求める場合の注意点(その2)

…り決めの際の事情 ・オーナー・テナントの信頼関係が破壊されていないかどうか ・契約締結のときに権利金差入れ、更新のとき更新料の支払の有無 …

給与所得の源泉税徴収制度に対して思う、『納税の義務』 独立・起業を考えた時の合理的な判断・行動とは?~結果としての節税あれこれ~

…らずにおく)、その選択の自由が保証された世の中に私たちは生きています。  そうして考えると、各種の節税の工夫を施して、まさに権利とも言えるレベルで…

【第7話】あなたの想いを確実に届けるために~生命保険信託について

…時点で信託財産が残っている場合に備え、あらかじめ  「残余財産帰属権利者」を設定いただきます このような仕組みになっております。 保険金のお届…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…「瑕疵担保責任」とは、売買などの有償契約において、契約の当事者の一方(買主)が給付義務者(売主)から目的物の引渡しを受けた場合に、目的物の権利関係や目的…

【遺留分トラブル】相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ?①遺留分減殺請求権とは

…年後、Aさんが亡くなって…トラブルポイント1「遺留分でモメる!」 亡Aさんの死後、遺言書の内容を確認したCさんは大激怒! 「私にだって権利はあるは…

全員が不動産を相続放棄する場合とその注意点!相続人の順位が変わる相続放棄のメリット・デメリット

…偶者ははじめから相続人ではなかったことになりますので,この相続放棄の結果,今度は,Xの両親がXの権利義務を相続により承継することになります。 仮に,両…

建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

…きは、その返還を請求することができ、現存しないときは、その価額について財団債権者(破産債権よりも、優先的に弁済を受けることができる)として権利を行使する…

借地契約での地代滞納トラブル!地代滞納の消滅時効や請求方法など地主がすべき対応とは?

…ります(民法169条)。 消滅時効の起算点は,「権利を行使できる時」からとされている(民法166条1項)ので,借地契約においては,支払時期の到来し…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…きな仕事で失敗したらたいへんなことになります。私自身の権利が侵されないように、契約書は舐めるように読み、私なりの解釈や希望・意図を明確にして弁護士に依頼…

思うところ69.「EQ」 ~「頭脳派」と言われる人より、「心豊かな人」こそ、円満な商談を纏めているように思います。~

…なら然程難しいことではないから驚きもしない。 権利・形状が複雑な不動産に関しては、まだまだ我々が足を運ぶ実査定の精度が高いが、科学技術の日進月歩は…

第9回 プロスポーツ選手に合う不動産投資とは?区分所有マンション?一棟アパート?

…果も多く生まれるでしょうね。 ※注意!)大きな節税効果も見込めますが、区分所有マンションとは その土地建物の区分所有権利は有りますが・・・。 …

「戸建賃貸の投資術⑦」競売参加者は怖くない!

…期賃借権」が廃止され、最低基準価格制度が導入されました。改正の目的は、主に制度を整えることで落札者の権利を保護し、だれでも安心して競売に参加できるように…

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