残置物のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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残置物

検索結果一覧 20件中 1~20件
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知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…にかかる費用、弁護士費用もカバーしてくれるものもあります。保証会社によっては、さらに部屋の中に置かれたままになっている残置物の撤去費用やごみ処理費用に加…

賃貸経営を行う上での大規模改修のコツは?バルコニーや通路・階段の防水工事編

…行ってほしいこと』  一回目の大規模修繕の時に必ず行ってほしいのが、シロアリの点検。家の廻りの雑草や残置物をきれいにかたづけたら、特に湿気の多いところや…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!管理×自分×カンリ

…か?」 なるほど・・・ではこちらで物件を確認して残置物の有無を始め状況を確認しますので、カギはお持ちか聞くと「持っていない。」という。 どこ…

【第15話】融資について、昨年の失敗を踏まえてー金融機関の考え方とは?金融機関に信頼される大家になる為に必要なことー

…車なら駐車可能、建物自体は残置物、雨漏りもあり大幅なリフォームをしてみないと無理かなと思ったのですが 相場よりかなり安かったのに再建築可能物件だったの…

落語家である弟が亡くなった!

…。弟が借りていた部屋のオーナーさんも連帯保証人である父と連絡がとれず、残置物いっぱいの部屋の事で不安になっていた模様。早速連絡し「私が責任もって処理しま…

【第12話】先月購入した津久井築古戸建の話 その2(内見編)

…々あるので、物件チェックリストというものを作ってあります(笑) それに沿って現地着いたらまず一通り拝見させていただきます。 残置物の撤去や直さないと…

入居者さんが夜逃げ!?業者の姿もなく、家財道具放置のままいなくなった〜②対処法

…た! いろいろ滞納を経験されている大家さんにアドバイスいただいた事は 本人が最後まで見つからなかった場合 残置物撤去するのに、…

【第3話】低属性サラリーマン大家2年生 1年間を振り返って 激安戸建購入をきっかけにDIYを考える?~人との繋がりを大切に~

…くても気にしない」とか、残置物に関しても「これは処分せずにそのまま使ってもらった方が良い」とか的確に教えていただく事が出来て気が楽になり、また余分なもの…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…、親族から承諾を得たり、その責任において、残置物を搬出・処分してもらうことにより、紛争リスクを軽減することはできるかもしれませんが、それで適法な処分した…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

…ンの買付証明書を入れる事にしました。 1.室内の残置物をすべて撤去してもらい240万円で購入 2.いらない物は全部置いて行って構わないので215…

空室が多いマンションの理由に愕然!~地方物件を所有する大家さんの注意点 1棟物件オーナーの相談例~

…ませんでした。 又、一部の部屋に冷蔵庫や簡易ベッドの様な残置物がある事を問い合わせると、 「それは〇〇会社(その鉄道関係の会社)さんの寮とし…

アパートで夜逃げ発生!原状回復は大家持ち、、なのでDIYに挑戦

…は入ってきますが、原状回復は大家持ち。。。 そこで、自力でできるDIYに挑戦!つなぎも購入! さて費用と効果は?! また残置物ですか〜!アパ…

賃貸借契約書の注意点!原状回復や修繕の義務など|契約時のポイント 賃貸借契約編(2)

…に含まれていて、賃貸人が修繕義務を負うのか、設備表等により契約書で明確にしておくのが望ましいです。  造作や残置物の引き継ぎがある場合 原状回復と修繕…

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編②

…の内訳を確認する 物件を拝見する際、安い戸建だと中古でも古家付き売地でも残置物があるケースが多々あります。 私が現在所有している戸建も内見時に半分以上…

【第5話】現地調査・指値のポイント 鬼の指値を成功させるセカンドステップ

…に想像ができるとおり、残置物が多数残っておりました。。。 ただ、予想外の点が2点ありました。 その1つが、水回りがリフォームされていて、キレイな…

思うところ33.「更地」 ~「更地渡し」について考えてみました。不動産取引経験の少ない仲介人ほど簡単だと言いますが本当にそうなのでしょうか?~

…ないが、売主側の言う「この位は」が必ずしも買主の許容範囲とは限らない。残置物となる庭石・庭木等については、売主・買主の合意を確認した書面を作成しておかな…

【第20話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編③

…りに出していた戸建(古家付き売地) この物件は売買希望価格が280万円で内訳は 解体費用     100万円 残置物処理費用   80万円 売主…

競売においての強制執行の進め方「戸建賃貸の投資術⑪」強制執行、やってみよー!

…おいて、強制執行を進めない手は、実はありません。 落札したら、はっきり空家と判明していて残置物も何も残っていないような場合を除いて、代金納付時…

【第4話】リフォーム工事業者選びから始めるリフォーム工事

…エアコン、室内クリーニング、資材や残置物の撤去費用です。 初めは、見積もり書の項目内容や金額に理解出来るまで、確認します。 軽く流すような確認程度で…

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編

…ました。古家付き解体更地渡しという条件でした。 擁壁の上に建物が建っているし解体費が150万円位掛かるだろうし、残置物もあるだろうから100万以下で買…

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