準備のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 127件中 1~20件
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僕の耐震補強工事 第4話 ゼネコンの選定と着工前の下準備

…お話を進めて頂きたいと、 お願いしました。 着工前の下準備。まずは駐車場の確保!! ここまで本当に長かったですが、 ここからも大変でした&hell…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産賃貸経営と相続準備において、銀行と仲良くするメリット

第15回 銀行とはふだんからなかよく  当家の不動産賃貸経営と相続準備において、いちばん大きな役割を果たしてくれたのは、50年以上の付き合いになるメイン…

借地権付建物の相続でやっておくべき準備や相続税の問題とは|借地権付建物の相続対策②

借地権付建物の相続対策において、借地権付建物の相続準備や相続税の問題についてご紹介します。 3 借地権付建物の相続の準備 複数で相続する、すなわち、借地権…

相続税と身代金 相続は「いつかはやってくる」が、「日頃からの準備」では追いつかない桁の支払いが突然やって来る~結果としての節税あれこれ~

…、「日頃からの準備」では追っつかない桁の支払いが突然やって来る、というのが相続です。  3000万円の家ですら、何十年もローンの返済を組む庶民にとって…

大改正された民法が施行となる前に大家として準備しておくべきこと。

…。施行は2020年4月1日ですので、それまでに大家さんとして準備しておいたほうがよいことについて書きたいと思います。 賃貸借契約書が大きく変わる!  今…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 手持ちの金融資産では、推定相続税支払額が準備できない

…的に作ったもの)があるうえに、手持ちの金融資産では、推定相続税支払額が準備できないことが明らかでした。  転んでもタダで起きてはダメよぉ~ダ…

海外不動産購入、融資ってどうなるの?海外物件の融資申込の準備と、気をつけるポイントとは?

…を申し込みする場合、国内物件の審査よりも厳しく見られます。 面談を受けるまでにまず準備しておく方が良いのが 現地調査の資料!! 現地に…

【第5話】経営者のための退職金準備とは?小規模企業共済・生命保険の利用について

日頃頑張ってくれている従業員のために退職金を準備している会社は中小企業にも多くあります。しかし経営者(オーナー)の方は、経営に邁進するあまり自分の準備を怠…

【第4話】生存退職金を計画的に準備しませんか?退職金平均額・退職金の税金・控除と計算式は?

…に税制優遇があるので、老後の生活資金のためにもできる限り退職金を準備する事が必要だと思います。  

夢のセカンドライフの準備~オアフ島・ワイキキの不動産の動向、新たな賃貸専用コンドミニアムの建設~

夢のセカンドライフの準備をするためにも、 最新のハワイの不動産動向をお伝えします! コンドミニアムの中間販売価格から見ていきましょう。 オフアのコ…

思うところ56.「定借」 ~老朽化著しい建物は、「定期借家制度」を活用しましょう。その下準備として自分流の「年表」を作成してみませんか?~

定期借家制度(以下「定借」)は、平成12年(2000年)3月1日施行の「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」の中に導入されて誕生した。賃借人が…

ハワイで別荘を買うための事前準備~ハワイ・マウイ島の不動産の現状は?住宅価格や農業マンション売却開始~

ハワイで別荘を購入し、セミリタイア、セカンドライフを始めるためにも、ハワイ マウイ島の住宅価格を把握しましょう。 マウイ島の住宅価格が高い需要に伴い上昇 …

セミリタイアをハワイで行うための事前準備~ハワイ、オアフ島の不動産事情 高級コンドミニアムのパークレーン・アラモアナの引き渡し~

ハワイで不動産投資を始め、 セミリタイア、セカンドライフを始めるためにも、 まずは、ハワイ ホノルルの不動産市場を把握しましょう。 ホノルル不動産市場…

【【第1話】サラリーマン大家の不動産投資の始め方~準備編~

初めまして、千葉ドラマー大家shinoと申します。 ご縁があってこのコラムを書くことになりました。 どうぞよろしくお願いします! さて、これから…

相続税だけじゃぁないんだよぉー ~大家やるならこれ気をつけなはれぇ! その10

…  さて、「相続」について経験済みの方や、よく準備をされている方には、今回のお話は「釈迦に説法」となりますが、お時間があればお付き合いください。 …

僕の耐震補強工事 第7話 工事前の最大の山場「工事説明会」

… これが平成28年4月になります。 説明会開会の30分前に ゼネコンさんと集合し椅子を並べたり準備を始めました。 もちろん理事会の時より…

家賃収入がある人の確定申告!毎年行う確定申告の概要と年末調整との違い

… 次回は確定申告をする際の事前準備と必要な書類(資料)についてご説明します。  

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

…々の選択肢の中に、課税の見込み、負担の見通し、納税準備のための現況、実行可能な対応策、などなどを見越していく必要はあるのだ、ということですし、そうした観…

借地人への地代値上げ!地主の交渉から調停や訴訟の流れ-借地借家法に基づく地代増額請求②

…いて協議することになるでしょう。 借地人としては,通常,増額の経緯や理由を確認したいと考えるはずです。地主としては,資料等を準備して説得的に説明す…

【第22歩】 2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう!!

…も大家さん予備軍には厳しい時期ではありますが、 改善された際に動けるように常に準備を怠らないでください。 出会えたご縁に感謝!来年も不動産業も大…

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