無視のコラム・記事一覧(1~18件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 18件中 1~18件
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入居者と大家のパーソナルスペース(距離感)

…己満足でしかないんですよね!! 全く 入居者の方のパーソナルスペースを無視した勝手な事でした。 今は 各入居者に挨拶や会話をして入居者の性格や人…

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…ペット需要がますます増加すると言われており、人間とペットとの共生は大家さんにとっても無視できない問題となっています。ペット飼育に関連する事項は曖昧にする…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 孫子の兵法~相続対策を始める前に、まず、やらなければならないこと~

…し...」という発想です。 (一部の外野からは「財産を捨てるようなことはヤメロ!」とありがたい反対意見を頂戴しましたが、軽く無視。) 「寄附」は善意…

ついに2か月連続の滞納者がでた!-大家業を行う上で、借主と人間関係を重視するか?管理会社に任せ、 借主と人間関係は一切築かないか?-

…会社も色々な文章を出してるが、無視状態だし、保証人もあ~そうですか~ 位の感覚なんですと言ってきます。   が、管理会社がキ…

【第5話】不動産投資をすると自宅の住宅ローンが不利になりマイホームが買えなくなる?アパート経営による不動産投資ローンに注意!それでも住宅ローンを組める方法とは?

…上がっているのなら無視して年収で借入可能額を 算定してくれています。 なので赤字だと苦しくなります。 フラット35の場合、35年固…

入退去のシーズンです!賃貸契約にもご注意を!!

…させないところとは契約を終了したいと、契約書に書いてある通り3か月前に内容証明郵便にて通知したのですが、一切返事もなく無視され続け直接会うよう求めても忙…

「戸建賃貸の投資術➁」一棟ものと比べて、実際どうなの? メリットと手間編

…むちゃくちゃ余ってます。実需を無視してみんな節税、相続税対策で建てまくってきたので。「いくら賃料を下げても、それとは関係なく賃借人が全然決まらない」とい…

脱サラ不動産投資大家が考える確定申告の備え『中・長期的に見て、どう収入をコントロールするか?』~結果としての節税あれこれ~

…の運用益は取り敢えず無視して、先々一括(退職金扱)で貰うか、年金扱いで貰うかという選択肢があります。  通常は、一括の方が税制の優遇が利くので有利、と…

住宅メーカー営業マンのポジショントーク~土地活用のまことしやかなウソの話!⑦~

…p; それらをまったく無視して地形に「規格商品」というプラモデルをはめていくというのはクレイジーな行為なのです。一般住宅ですら住宅総合展示場に展示されて…

【第23話】販売価格と値段交渉(指値)について考える

…なります。 戸建の場合、住まれていた方や相続で受け継いだけどその家が必要ない人が多いので 売主様の希望で相場を無視した(高い)価格で出す事もあれ…

ビジネスで差が出る動画活用術-賃貸募集に必要なツール、動画活用セミナーに行って来ました〜♬

…っています。 今までのWEBサイトは、運用者目線で大半が制作されており、ユーザー目線が全く無視されている。もっとコンテンツマーケティングを重要視すべき…

専業大家の『相続対策のウソ?ホント?』東住協リレーセミナー③に行って来ました。

…然として大きく、投資対象として無視し得ない市場である。その中に於いても東京は世界でも最大規模の人口とGDPを有する都市であり続けている。 ​ …

私の相続体験について~土地の時効取得の裁判 裁判とナニワ金融道~

…1ヶ月ほどして電話をしたところ無視されました。  弁護士に依頼 (これも大失敗) 進展がないので法的手段に訴えることにしました。 知り合いの…

適度な規模、身の丈に合った投資とは?K%(ローン定数)から見る不動産賃貸経営 追加投資か?一部繰上返済か?~結果としての節税あれこれ~

…額圧縮型)。  Aに返済すれば(手数料等は無視)、年間72,000円(月額6千円)手元資金が増えます。Bであれば84,000円(月7,000円)、Cで…

ヒルトン東京お台場の買収に見る、不動産投資会社と自称不動産投資家の違いとは?

…%と高い水準であり変動賃料も発生しています。変動賃料を無視して考えても624億円の投資で31億を得られるので、JHRはNOI利回りを4.4%と計上してい…

遺産分割協議中に相続人が亡くなった場合にどうすれば良いか

…人が亡くなった場合に,残りの相続人が亡くなった相続人を無視して遺産分割協議書を作成したとしても,その遺産分割協議書は無効となってしまうことがあります。で…

銀行は宅建業者から紹介手数料を得ている?銀行業(ローン提供)に付随する業務とは?

…本はお客様のためになっているか否かですよね。 現状は、ともすれば、お客様の意向を無視して紹介手数料をたくさんくれる先へ意図的に仕事をつなげることが…

サラリーマン大家と個人事業主の違いは?法人も視野に入れた遣り繰りについて~結果としての節税あれこれ~

…な国民」は文句を言わないのではないか?  シャウプ勧告を無視して源泉徴収制度を取り続け、年末調整で給与所得者の痛税感を麻痺させ、世界的にも優遇され…

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