礼金のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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礼金

検索結果一覧 21件中 1~20件
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そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…Xさんのアパートの契約内容としては、   ①家賃が月10万円、敷金が30万円、礼金はなし   ②賃貸借契約が解約された場合には、敷金20万円が償却さ…

【第四話 大家になった経緯】姉の家族の住宅ローン破産とアパート建築

…を得てアパート建設の開始です。 まず、貸家に住んでいる方に退去をお願いしました。皆さん引越費用と新しく借りる住宅の敷金、礼金としての合わせて20万円~…

【第5歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒大家さんの実践!空室対策事例≪後編≫

…般的なところで「募集賃料の幅」「敷金礼金広告費の違い」などで 提案力のある会社でしたら「フリーレント」「家具付き」「お祝い金」など 自身では…

大家が行う土地から仕入れる一人ディベロッパー 都心で土地から仕入れる新築アパート(実践編)

…  「やめた方がいいよ。このエリアは礼金・敷金は取れないし駅近でも空室だらけだよ」と 名刺交換をさせて頂いたら、そのエリアで長年不動産業を…

不動産会社社長なのに不動産投資はド素人!社長大家の入居者募集奮闘の巻!

…賃で募集予定でしたが、 7万円で募集することに。礼金設定も家賃2か月分の14万円に・・・ とにかく早く客付けをしたいので、ポータルサイトの物件登…

不動産の法人化で所得を分散させる3つの方法|不動産オーナーの法人設立 その5

…をおすすめします。 法人が賃貸不動産を所有する「不動産所有型」 不動産所有型は、法人が賃貸不動産を所有する方式です。したがって、家賃収入や礼金・更新料…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その1-賃貸借終了時のルールの明確化(敷金)

…交付する金銭」と明記しました(第622条の2第1項)。  賃貸借契約の締結にあたっては、「敷金」のほか、「礼金」「権利金」「保証金」など、様々な名…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…。 〔賃貸条件の提示〕 賃料 84,000円 共益費 0円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 広告料1ヶ月 ・この賃料条件については、スーモの賃料査…

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

…した。   入居も決まって、家賃の他に敷金や礼金も入ってきます。 このときの賃貸契約は 家賃110,000円 敷金220,000円 礼金22…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

…資料の例です。  ① 収入金額の例   □家賃、地代   □礼金   □権利金   □更新料   □共益費などの名目で受け取る電気代など …

サラリーマン大家の<収入><支出>の考え方と「収支管理」ソフトの選び方~結果としての節税あれこれ~

…動産賃貸経営収入)   ・家賃 (例月、賃貸料)   ・共益費、管理費 (決算書上は賃貸料)   ・礼金、権利金、更新料   ・その他の収入 (…

大家誕生 私と不動産の出会い 旅人としての今のライフスタイルを確立するまでの道のり

…できたのです。引越の際一台車を処分し、飲代を減らしたら生活費が3分の一になりました。都心マンションは敷金3礼金2の条件で賃貸できましたので 生活が一気に…

【第5話】満室経営の仕組み作り(入居者募集編)

…会社次第の経営になりがちです。 [入居者募集の7つの確認事項] 1)家賃、共益費、礼金、敷金を決めて仲介業者募集条件を各社統一する。 2)…

2016年関西不動産事情について~賃貸住宅市場の新規賃料、一時金等の変動~

…。 まず、供給の主流タイプは1k、1DK、1LDKの型式が圧倒的に多い状況です。最近3ヵ年の型式別の新築賃料、専有面積、敷金、礼金等の一時金は下表のと…

【第9話】カンタンに見つかる優秀なリフォーム業者さんの探し方!

…空室は出るものですがその退去補修はバカになりませんよね。 礼金があまり取れなくなった昨今余計にその出費は抑えないといけませんし 退去立会までしてくれ…

東住協セミナーに行って来ました。

…  平均賃料や礼金・敷金等に関してはどうなっているのか? →都心7区(千代田区・中央区・港区・文京区・渋谷区・新宿区・目黒区)においては…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

…。 供給より需要が多い時代は、大家さんとしてもいかに入居者の回転を上げて礼金などを稼ぐかということでした。 室内のリフォームや掃除も、それほ…

【第7話】この物件買ってもいい!?物件購入前の仲介業者へのヒアリングで何を聞けば安定経営出来る物件を手に入れる事が出来るのか?

…が決まりそうか具体的な数字を聞くようにします。 その時に敷金や礼金などの初期費用と広告料の相場も 確認しておく必要があります。 …

税務署から送られてきたお尋ねとは?確認すべき5つのポイントについて-確定申告テクニック-

… では、どのようなことが尋ねられているのかといいますと、礼金・共益費の収益への計上漏れや、自宅の固定資産税や借入金元本を費用計上していないか、または…

七光り大家の不動産投資 戸建て賃貸の建設~建て替えのために入居者に退去してもらう方法~

…) 要は公団の団地が人気の間取りであった時代です。 大家優位の時代で貸してやるという雰囲気でした、私の記憶では敷金・礼金はとも二か月だったと思い…

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