礼金のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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礼金

検索結果一覧 20件中 1~20件
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そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…いと思っています。    Xさんのアパートの契約内容としては、   ①家賃が月10万円、敷金が30万円、礼金はなし   ②賃貸借契約が解約された…

【第四話 大家になった経緯】姉の家族の住宅ローン破産とアパート建築

…ました。皆さん引越費用と新しく借りる住宅の敷金、礼金としての合わせて20万円~30万円くらいで納得してもらいましたので、良かったです。 次に、貸家に自…

【第5歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒大家さんの実践!空室対策事例≪後編≫

…に依頼すること   これも上記同様、複数の会社に依頼することで 一般的なところで「募集賃料の幅」「敷金礼金広告費の違い」などで …

大家が行う土地から仕入れる一人ディベロッパー 都心で土地から仕入れる新築アパート(実践編)

…を建設するの?」   「やめた方がいいよ。このエリアは礼金・敷金は取れないし駅近でも空室だらけだよ」と 名刺交換をさせて頂いたら、そのエ…

不動産会社社長なのに不動産投資はド素人!社長大家の入居者募集奮闘の巻!

…万円で募集することに。礼金設定も家賃2か月分の14万円に・・・ とにかく早く客付けをしたいので、ポータルサイトの物件登録、近隣にチラシをまいたり、…

不動産の法人化で所得を分散させる3つの方法|不動産オーナーの法人設立 その5

…型」 不動産所有型は、法人が賃貸不動産を所有する方式です。したがって、家賃収入や礼金・更新料などの臨時的な収入もすべて法人のものとなります。 管理…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その1-賃貸借終了時のルールの明確化(敷金)

…賃借人が賃貸人に交付する金銭」と明記しました(第622条の2第1項)。  賃貸借契約の締結にあたっては、「敷金」のほか、「礼金」「権利金」「保証金…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…条件の提示についてご紹介します。 〔賃貸条件の提示〕 賃料 84,000円 共益費 0円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 広告料1ヶ月 ・この賃料…

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

…  入居も決まって、家賃の他に敷金や礼金も入ってきます。 このときの賃貸契約は 家賃110,000円 敷金220,000円 礼金220,000…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

…例   □家賃、地代   □礼金   □権利金   □更新料   □共益費などの名目で受け取る電気代など   □敷金、保証金のうち返還を要し…

サラリーマン大家の<収入><支出>の考え方と「収支管理」ソフトの選び方~結果としての節税あれこれ~

…2.事業 (不動産賃貸経営収入)   ・家賃 (例月、賃貸料)   ・共益費、管理費 (決算書上は賃貸料)   ・礼金、権利金、更新料   ・そ…

大家誕生 私と不動産の出会い 旅人としての今のライフスタイルを確立するまでの道のり

…し、飲代を減らしたら生活費が3分の一になりました。都心マンションは敷金3礼金2の条件で賃貸できましたので 生活が一気に楽になりました。その節約した資金で…

【第5話】満室経営の仕組み作り(入居者募集編)

…事項] 1)家賃、共益費、礼金、敷金を決めて仲介業者募集条件を各社統一する。 2)募集物件の魅力を伝えるチラシ又は説明文を作成 3)近隣相…

2016年関西不動産事情について~賃貸住宅市場の新規賃料、一時金等の変動~

…年の型式別の新築賃料、専有面積、敷金、礼金等の一時金は下表のとおりですが、2014年では建築費が上昇したため、賃料が上昇しましたが、総額賃料が高くなると…

【第9話】カンタンに見つかる優秀なリフォーム業者さんの探し方!

…はバカになりませんよね。 礼金があまり取れなくなった昨今余計にその出費は抑えないといけませんし 退去立会までしてくれる業者さんの場合だと、しっかりと…

東住協セミナーに行って来ました。

…も着工が増え状況は厳しくなるが、検索サイトで上位8割に入っていれば差し当って問題はない。  平均賃料や礼金・敷金等に関してはどうなっているのか? …

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

…トだと思います。 供給より需要が多い時代は、大家さんとしてもいかに入居者の回転を上げて礼金などを稼ぐかということでした。 室内のリフォームや…

【第7話】この物件買ってもいい!?物件購入前の仲介業者へのヒアリングで何を聞けば安定経営出来る物件を手に入れる事が出来るのか?

…。 その時に敷金や礼金などの初期費用と広告料の相場も 確認しておく必要があります。 3社に確認して一番低い数字を言った業者…

税務署から送られてきたお尋ねとは?確認すべき5つのポイントについて-確定申告テクニック-

…容の確認をしていくというものです。 では、どのようなことが尋ねられているのかといいますと、礼金・共益費の収益への計上漏れや、自宅の固定資産税や借入…

七光り大家の不動産投資 戸建て賃貸の建設~建て替えのために入居者に退去してもらう方法~

…は公団の団地が人気の間取りであった時代です。 大家優位の時代で貸してやるという雰囲気でした、私の記憶では敷金・礼金はとも二か月だったと思います。 …

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