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検索結果一覧 9件中 1~9件
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アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…写真撮影をする等の証拠保全はもちろん、警察や消防といった第三者による立ち合いを求めることも必要になりうるでしょう。  

続編:予期しない事件が起きたら無理をして投資していた場合 大変なことになる。

…の夕方 大家立ち合いの案内のアポを入れたが、まだ部屋はやや臭いので窓は開けたままでした。当日 職人さんですぐ入居を希望する人と、付き添いできたその会社の…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

…す。 清掃・入退去の立ち合いは自分で実施するが家賃の集金・送金、クレームの受付窓口は外注することにしました。 以前より付き合いのあるA社とB…

安定したキャッシュフローを目指す方法!入居中のメンテナンスのススメ

…部屋のグレードを維持でき、次回の募集時に家賃を大幅に下げなくて済む 通常だと、管理会社や大家さんは、入居者が退去した後または退去の立ち合いの際に、その…

【第4歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒私が大家として行った空室対策とは?≪前編≫

…集状況などから 「2016年4月以降で早期に入居決めをするのは難しい」と回答を頂きました。   そして3月末の退去立ち合い時に初めて知…

年間300件を超える相談窓口に寄せられた修繕費用の落とし穴!

…を始め入退去の立ち合い、入居者からの問い合わせ窓口、クリーニングや修繕の手配、次の方の募集まで行って頂くのですが、最近ではこの管理会社が賃借人となりまし…

訪問販売業者に修理を迫られた!

…が最大のポイントになります。 私も鑑定人と現場立ち合いを行うことが多々ありますが、鑑定人は被災ヶ所を確認しに来ます。その際は、申請月日とその状況がその…

自主管理専業大家の繁忙期の残念な結果-賃貸契約完了!ただ、入居者が入居できない-

…書きます。 事前にアットホームで物件確認して、メールでやり取りを業者とする。 2017/1/21前入居者の退去立ち合い。     同日に内見…

大家十年間の体験記 第三回 匿名で投稿できる目安箱を設置し入居者の声を聞く

…10時ごろ、残作業があれば(修理、剪定、工事の立ち合い等)引き続き行います。 この流れから午後にかけて、デスクワーク(会計や賃貸・部屋の改修案の情…

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