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検索結果一覧 431件中 1~20件
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所有物件は一部「自主管理」、残りは「管理会社委託」ですが、各管理方式の課題と対応に触れて見ます(その1)

…に「通い帳」によるお家賃持参の入居者がいることなどから自主管理を継続する一方、そこまで築古ではない物件では管理会社に家賃収納を中心とした管理を委託してい…

入居者に愛される賃貸物件は、空室率も低く抑えられる!賃貸管理に何ができるか、これからの賃貸管理会社について

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。 もともとはビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理を…

入居者との人間関係をどう築くか?賃貸管理という仕事は入居者の人生に関わりを持っている

賃貸管理会社といっても、わが社はビルメンテナンス会社からの参入なのでどちらかといえば建物管理を得意としています。 しかし、自主管理のオーナーさん等から緊…

高齢者は簡単には民間アパートに入居することができない?高齢社会においての賃貸管理におけるリスクマネージメント

…て被害を最小限に防ぐようにすることで、高齢者の賃貸マーケットは需要が見込めるのではないかと思います。賃貸管理会社としての取り組み 最初から高齢者に部屋を…

管理会社とのよくあるトラブル事例!ー弁護士が語る、管理業務のトラブルから、管理費に関するトラブルまでー

賃貸経営をされている大家さんとしては,賃料等の入金管理や施設管理管理会社に委託している方も多いと思います。管理費の負担は発生しますが,自己管理の煩わしさ…

これからの賃貸経営は住環境の整備~入居者、管理会社とのコミュニケーションをとりながら賃貸経営を考える~

…いて、どのような人が住んでいるかを把握しておくべきです。 賃貸管理会社にまかせておく場合においても、日頃からの定期報告を精査しながら任せっぱなしに…

思うところ2.「ファインプレー」な仕事がある管理会社担当の見えない功績

…;不動産業界でも「ファインプレー」と「スタンドプレー」がある。 ある老朽化が目立つ古ビルのオーナーAさんと賃貸管理会社の担当B君の会話 B君:…

株式投資と不動産投資の違い ~株式投資は 「自分で管理せずに、優秀な人に経営をやってもらう」~

…動産投資をしている人と話をしたんですが、 「不動産投資は自分で管理が出来る」 そう言っているのを思い出しました。 言われてみれば、不動産投資は…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理管理会社の選定方法

…見ることができました。 会社の休みの週末ごとに現場へ通って進捗状況をチェックしました。 一方建物の管理に関しては従来のやり方を根本的に変えようと…

満室にするために管理会社ができること~困ったときには入居者の頼りになる管理会社~

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。 もともとはビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理を…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!管理×自分×カンリ

…たり、中には帰省の方などお忙しいところとは思いますが、正月に時間があったら是非一度やって頂きたい! それが何かと申しますと!書類の管理!そして管理会社…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

第2回 自主管理なのか、管理委託なのか――ワタクシの実例  所有物件の管理を自分でするか、管理会社にお願いするかは、きまりや定石があるわけではありません…

ついに2か月連続の滞納者がでた!-大家業を行う上で、借主と人間関係を重視するか?管理会社に任せ、 借主と人間関係は一切築かないか?-

…の滞納者が出ました。その対応は!?   まず、大家業をどのようにとらえるか? 一つ目は、自主管理で借主と人間関係を重視。 …

マンション選びの決め手は『管理会社』?~賃貸管理会社の選び方で重視するポイントは~

…比べてあまり差がない場合、重要なのは賃貸管理会社ですよ! 賃貸管理会社に満足していますか? お久しぶりです。 今回のお話は「管理会社の選び方」です…

成年後見制度と賃貸経営~高齢化社会における問題~①親名義の賃貸物件と不動産管理

…ら重度の認知症のため、日常的な会話など、他人との意思疎通がほとんどできない状態です。  現在はテナントや管理会社との関係も良好ですし、必要があれば…

第4回 伯父の死と、相続~私が大家業を始めて覚えたマンションの管理の仕事~

…したことにより、なんだか流れが変わったような感じになりました。 父がもともとマンションの管理を引き受けておりましたが、 (マンションとその土地は…

地方物件の不動産投資での管理会社との付き合い方で気をつけるポイント~信頼できる管理会社を探すためには?~

地方に物件を持つとなると、自主管理する事が出来ません。 その中で必要となってくるのが信頼のおける管理会社とのお付き合いです。 不動産管理会社とは?? 不…

賃貸経営とは? 入居者が住みやすい環境を整えるために必要な賃貸管理の考え方

…。満室になり入居者に住んでもらわなければならないのです。そして、その賃料において借入金の返済や修繕費用など維持管理費などをまかなわなければならないのです…

思うところ52.「怪しい人」 ~不動産業に携わると「怪しい人」に遭遇すること度々です。だから、「危機管理能力」というより「危機回避能力」が問われるのです。~

…要がある。 それらも「ファインプレー(コラム№2参照)」に必要なスキルだと言えよう。我々が顧客に求められるのは、「危機管理能力」は当然のこととして、「…

賃貸管理は地道な努力の積み重ね ゴミの不法投棄 回収、分別どこまでが賃貸管理の仕事?

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。 もともとはビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理を…

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