管理業のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 管理業の相談・トラブル一覧

管理業

検索結果一覧 46件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

管理業は住人の安全を預かっている~地域が安全で住みやすいところになるよう巡回清掃を行うこと~

わが社はビルメンテナンス業から賃貸不動産管理業にたずさわらせていただいています。賃貸物件は商品であり、しっかりと管理されることで収益を生むことができ、ご入…

管理会社とのよくあるトラブル事例!ー弁護士が語る、管理業務のトラブルから、管理費に関するトラブルまでー

賃貸経営をされている大家さんとしては,賃料等の入金管理や施設管理を管理会社に委託している方も多いと思います。管理費の負担は発生しますが,自己管理の煩わしさ…

賃貸経営において世の中の状況をどのように捉えるか 賃貸経営におけるホスピタリティーは、入居者に寄り添うこと

…安らぎを感じて、生活が豊かになって頂けるように手助けできるものであるということが理想です。管理業について 私どもは学生マンションの管理を多くしているので…

賃貸経営の真髄~入居者にいかに長く住んでもらうか?大家が目指すべき、持続可能な満室経営~

…、他人に迷惑をかけない人であり、そこのアパートにふさわしい入居者のことであると思うのです。アパートの品格 私たち賃貸管理業は、この常識を逸脱しないように…

入居者に愛される賃貸物件は、空室率も低く抑えられる!賃貸管理に何ができるか、これからの賃貸管理会社について

…ナンス会社から賃貸管理業に参入させていただいていることから、わが社の賃貸管理は、入居者にとって住みよい綺麗な環境を提供するということが賃貸管理の基本であ…

第6回 東日本大震災の後~マンションの安否 地震対策への意識~

管理業に首を突っ込んだ矢先、あの東日本大震災が発生します。 当時父と一緒に3階の事務所にいた僕は、 9階に住んでいる伯母の安否を確認しに走ります。 …

生命保険・損害保険の代理店店主大家ツボちゃんが語る!不動産所有のきっかけ

…です。   管理業者には埋めてくれたら必ず挨拶に行きましょう。 手土産を持って!   目標は高く設定しましょう。達成しそう…

思うところ58.~「コンパクト」 「労」多くして「薄利」のコンパクトタイプの中古マンションの再生・再販事業について語ってみました。~

…地域密着の主義に反し、賃貸管理していくうえで重荷となってしまう。また、区分所有物件ならば、その大半が然るべき建物管理会社に建物管理業務(=BM)が委託さ…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…  ただ、底地貸をしている相手は法人で、商業施設であることと、うわものは先方所有であることから、日常の管理業務(清掃や修繕・整備など)は借主さまが行って…

不法投棄をやめない入居者の対策は?入居者とのコミュニケーションで入居者意識が変わる!?

… それがいつの間にか賃貸管理業は、大家さんがやるべき仕事の管理代行はしたとしても、入居者とコミュニケーションをとるなどといったことは二の次になってしまい…

繁忙期を乗り越える ~次の入居者が気持ち良く使えるように退去の時にどこまで現状回復工事をするか?~

…みんなが認め合い融合することが大事なことだと思います。 管理業は入居者のためにある 私たち賃貸管理業は、入居者がここに住んで良かったを感じてもらえ…

思うところ20.「適性」 ~不動産業といっても、分野は多岐に渡る。その分野ごとの適性を考察してみた。~

…範囲が期待できる。 <賃貸管理業務に適する人> 「頭の中に図書館が創れる情報整理に長けた人」が良い。 膨大な事務作業が伴う賃貸管理業務は、体系…

第4回 伯父の死と、相続~私が大家業を始めて覚えたマンションの管理の仕事~

…、 父を初めて飲みに誘ったんです!! その時の父の嬉しいったらありゃしない顔は今でも忘れません笑 そこで「管理業をとりあえず手伝うよ」と話…

外壁塗装工事の業者の選び方!総合工事業と専門工事業がある建設業界の裏側

…の流れに心を寄せてしまう所であります。   きちんと行う工事の監督や管理業務を行うのであれば、それなりのフィーは必要になります。 し…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?③民泊の規制緩和と法令違反時の措置

… 新法では民泊住宅の管理や仲介でのトラブルを防止するため、登録業者の利用が義務づけられています。 -住宅宿泊管理業務の委託-       …

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…トはあります。 改正民法が施行されるのは2020年4月1日ですが、施行後に慌てることのないよう、管理業者や弁護士に相談するなどして、今のうちから契…

ツボちゃんの物件購入履歴。クッさ~い匂いがするような築古物件

…次の月2カ月払えば許される。 借主からみたら何ていい大家さんなのでしょう♪ で、肝心の所有者は何と地域一番の地元不動産管理業者。 &n…

大家が行う土地から仕入れる一人ディベロッパー 都心で土地から仕入れる新築アパート(実践編)

…た思いでした。   その後、別の管理業者にもヒアリングをして賃貸需要の強いエリアでは無いことが確認でき購入を断念しました。  …

賃貸管理は、建物を維持するためにも計画的に保守管理を!~ビーエンジェルという清掃チーム~

…と同じで生きています。 愛情を掛ければかけただけ建物は生き生きと活躍します。 満室経営を望むなら、建物が喜ぶような管理業務は怠ってはならないので…

【第1話】自主管理VS管理委託?? 初めてなら自主管理がおススメ!賃貸管理の基礎をしっかり理解!【不動産投資】

…から 初めてコラムを投稿致します、daitokuと申します。 不動産会社にて賃貸管理業務を数十年携わり、管理担当戸数が1200戸、入居率は98%を…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP