解約のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 57件中 1~20件
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サブリース契約で事前に確認すべきポイントとは?賃料減額や途中解約などのサブリース問題!

…期間に及ぶという性質上、サブリース業者が倒産したり、契約期間中に解約されたり、賃料を減額されたりするリスクがあり、トラブルになることが多くあります。 …

事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点|俺流大家業―素人大家のひとりごと④

…、契約解除の申し入れがあったのは昨年の11月。次に借りてくれるひとを探さないとえらいことに...。さて、どうなった。 解約の申し入れ  昨年11月の…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

…たいへん)には「その時点の解約返戻金」で評価されることも定められていました。  この対策として、思い切って解約してcashを摑んでしまおうかなぁとも考…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…契約解除、空室物件購入と空室が続く中でやった事とは。 四回目は、10パターンの選べる部屋について 法人契約ファミリー物件解約... 前回の物件を打…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…いないので、このマンションに移転することによりパソコンで情報交換、営業報告をして無駄なオフイスを解約したとのことです。 こちらのオーナーにお会いし…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「時間」を買うことこそ「投資」プロのスピードにカネを払う

…近くで推移しているからつながっているのです。ですから、考えにくい話ですが、とくに貸地の方の賃借人さまからいきなり解約の申し入れがあったりしたら、法人は「…

アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…じない場合や、応じない間に水漏れ被害が続き大きくなっていく場合もありえます。このときは、被害を受けている賃借人の方がアパートの賃貸借契約を解約して退去を…

相続税増税の本当の話 相続のまことしやかなウソの話!④

…自由 ・65歳以上なら解約受取金は退職金扱い〔(受取額−控除額)×1/2〕 ・65歳未満でも一時所得でも1/2課税 ・共同経営者(妻や子)も加入で…

管理会社とのよくあるトラブル事例!ー弁護士が語る、管理業務のトラブルから、管理費に関するトラブルまでー

…係が築けないとなると,管理委託契約を解約・解除したりするなどの事態に発展することがあります。 管理会社の変更は,施設管理や入金管理に間断を発生…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…ング・賃貸契約を締結するまでの交渉・賃貸中の入金管理・契約の解約(場合により中途解約もある)時の交渉と進行管理などになります。  というわけで、少…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産賃貸経営と相続準備において、銀行と仲良くするメリット

…ります。  長期の大型賃貸契約が中途解約になってしまったとき、次の借り手を紹介してくれたのは、客付け業者でもデベロッパーでもなく銀行でした。(それ…

賃貸セミナー&物件見学会に行って来ました〜♬

…なことは、既契約の解約条項を確認すること。 やはり、入居者・大家・管理会社は三位一体なんですねぇ〜♬ 昭和の時代は、大家目線→上から目…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…,賃貸借契約を合意により解約することになるでしょう。 なお,家賃の滞納等がある場合には,合意解約ではなく,家賃不払いを理由に,大家さんの側から解除…

【第3話】私が経験したサラリーマン大家の始め方~投資スタンス、購入基準などブレない軸が出来てから不動産投資をスタートさせること~

…きたのです。 フランスの金融機関、BNPパリバ傘下のファンドが、 サブプライムローンの影響によりファンドの解約を凍結するという事件が起きました。…

地代滞納で借地契約を解除したい!明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは?

…。 しかし,どうしても契約解除をしたい場合は,例えば,借地人と話をして,借地契約を合意解約した上で,土地を明け渡してもらう方法が考えられます。借地…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…、礼金はなし   ②賃貸借契約が解約された場合には、敷金20万円が償却される というものでした。    しかし、Fさんとしては、借りていた部屋を…

ファイナンシャルプランナーが教える!~利益が出過ぎた時、年末にできる節税対策「共済・ふるさと納税の活用」~

…入して、来期以降の経営が苦しくなり、解約をするというようなことがあっては意味がありません。身近な「ふるさと納税」も? 身近なところですと「ふるさと納税」…

契約書の確認ありがとうございました!年間300件を超える!NPO法人MOTTの契約書のとらえ方説明。

…号室を月5万円の家賃で2年間の賃貸契約をします。というのが幹 これについて敷金がいくら、退去時の費用負担がどうなる、解約時は〇か月前に通知するなど詳細…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇

…きるだけの経済的余裕があるなら良いのですが、定年後でも補えますか? また、このサブリースには解約時にもオーナーの意向では自由にならない縛りがあるの…

【第13歩】 2017年末にTV放送された『サブリース問題』について、元社員であった私が思うこと。

… さて、今回のコラムでは2017年末にTV放送されました 『サブリース問題(サブリースの一方的な減額や解約)』について 元社員でありました私が…

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