解約のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 56件中 1~20件
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サブリース契約で事前に確認すべきポイントとは?賃料減額や途中解約などのサブリース問題!

…十年間もの長期間に渡る賃料収入の保障を謳うものが多く、契約が長期間に及ぶという性質上、サブリース業者が倒産したり、契約期間中に解約されたり、賃料を減額さ…

事業用定期借地権契約での流れと契約上の注意点|俺流大家業―素人大家のひとりごと④

…の11月。次に借りてくれるひとを探さないとえらいことに...。さて、どうなった。 解約の申し入れ  昨年11月の初めに、20年契約で借りてもらってい…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 ~生命保険の積み増し、土地の地目の変更、まだまだある相続税対策~

…ないと、それはそれでとてもたいへん)には「その時点の解約返戻金」で評価されることも定められていました。  この対策として、思い切って解約してcashを…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-10パターンの選べる部屋- その4

…た事とは。 四回目は、10パターンの選べる部屋について 法人契約ファミリー物件解約... 前回の物件を打合せし始めたのが7月ころ。 翌月8月に入…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…くことが多く、会社には電話番しかいないので、このマンションに移転することによりパソコンで情報交換、営業報告をして無駄なオフイスを解約したとのことです。 …

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「時間」を買うことこそ「投資」プロのスピードにカネを払う

…が、とくに貸地の方の賃借人さまからいきなり解約の申し入れがあったりしたら、法人は「即死」まではいかないかもしれませんが「重体・危篤」状態になります。 …

アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…パートの賃貸借契約を解約して退去をする・その分家賃収入が減る可能性が出てくるところですから、対応を考える必要があります。  また、そもそも立ち入っ…

相続税増税の本当の話 相続のまことしやかなウソの話!④

…人当たり500万円の控除で二次相続の納税対策もできる) ・増額自由、減額自由で利益調整自由 ・65歳以上なら解約受取金は退職金扱い〔(受取額−控除額…

管理会社とのよくあるトラブル事例!ー弁護士が語る、管理業務のトラブルから、管理費に関するトラブルまでー

…間で争いがあると,管理費等の金額を変更するなどの折衝をしたり,将来的に信頼関係が築けないとなると,管理委託契約を解約・解除したりするなどの事態に発展する…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…から、④⑤に関しての私の自主管理というのは、物件のリーシング・賃貸契約を締結するまでの交渉・賃貸中の入金管理・契約の解約(場合により中途解約もある)時の…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産賃貸経営と相続準備において、銀行と仲良くするメリット

…型賃貸契約が中途解約になってしまったとき、次の借り手を紹介してくれたのは、客付け業者でもデベロッパーでもなく銀行でした。(それも、どの業者よりも早く) …

賃貸セミナー&物件見学会に行って来ました〜♬

…ほぼ無い。 ③大事なことは、既契約の解約条項を確認すること。 やはり、入居者・大家・管理会社は三位一体なんですねぇ〜♬ 昭和の時代は、大家目線…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…協議をして,賃貸借契約を合意により解約することになるでしょう。 なお,家賃の滞納等がある場合には,合意解約ではなく,家賃不払いを理由に,大家さんの…

【第3話】私が経験したサラリーマン大家の始め方~投資スタンス、購入基準などブレない軸が出来てから不動産投資をスタートさせること~

…大きな事件が起きたのです。 フランスの金融機関、BNPパリバ傘下のファンドが、 サブプライムローンの影響によりファンドの解約を凍結するという事件…

地代滞納で借地契約を解除したい!明け渡しがない場合の法的手続や強制執行の手順とは?

…約解除をしたい場合は,例えば,借地人と話をして,借地契約を合意解約した上で,土地を明け渡してもらう方法が考えられます。借地人の事情によっては合意ができる…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…さんのアパートの契約内容としては、   ①家賃が月10万円、敷金が30万円、礼金はなし   ②賃貸借契約が解約された場合には、敷金20万円が償却され…

ファイナンシャルプランナーが教える!~利益が出過ぎた時、年末にできる節税対策「共済・ふるさと納税の活用」~

…、来期以降の経営が苦しくなり、解約をするというようなことがあっては意味がありません。身近な「ふるさと納税」も? 身近なところですと「ふるさと納税」を検討…

契約書の確認ありがとうございました!年間300件を超える!NPO法人MOTTの契約書のとらえ方説明。

…れについて敷金がいくら、退去時の費用負担がどうなる、解約時は〇か月前に通知するなど詳細について書かれている部分が枝葉になります。 あな…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇

…があるなら良いのですが、定年後でも補えますか? また、このサブリースには解約時にもオーナーの意向では自由にならない縛りがあるのです。 次回実…

【第13歩】 2017年末にTV放送された『サブリース問題』について、元社員であった私が思うこと。

…た 『サブリース問題(サブリースの一方的な減額や解約)』について 元社員でありました私が思うことを記載させて頂きます。 2017年末にTV放…

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