責任のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 責任の相談・トラブル一覧

責任

検索結果一覧 91件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

不動産売買で注意すべき瑕疵担保責任とは?特約や範囲について|契約時のポイント 売買契約編(1)

…回に分けて解説していきたいと思います。 初回の今回は、瑕疵担保責任に関する条項についてです。 瑕疵担保責任とは 瑕疵とは、目的物が通常有するべき性…

空き家放置によるトラブルとリスク② 空き家の倒壊や火災による所有者の責任~特定空き家について

…化の対象から外されるようになりましたので、注意が必要です。 空き家から発生する様々な問題について法的責任を負うリスク  先にも述べましたように,空き家…

アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…上問題がある場合には、修理費はもちろんのこと、借主の持ち物が濡れて使えなくなったなどといった損害について、賠償責任を負うことになります。水漏れ被害が出て…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…  ひとたびコンビニでパンを買えば売買契約が成立し、お茶入れて!とお願いすれば準委任契約が成立します。パンに異物が入っていれば瑕疵担保責任や製造物責…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…居者に、例えば漏水等の損害が生じた場合、家主(賃貸人)は、損害賠償責任を負うのでしょうか? 自然災害なんだから、負わないんじゃないかと思われるかも…

アパート大家さんの管理責任とは?|はじめての賃貸経営【第4回】

…すし、Xさんは家主として、個別の賃借人との間の賃貸借契約が円滑に実行されるように、建物全体を管理する責任を負う立場にあります。 そして、Xさんのア…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

…ない入居者には即刻注意することと、事によっては解約交渉をするぐらいの毅然たる措置を取ってもいいのかもしれません。  入居者管理の責任 管理会…

不動産経営は「自己責任」いい話がゴロゴロあるわけがない 短編大家心得――負けないための10章 その1

…」というのが、どの商売にも共通の「一見の客に対するプロのセールストーク」だと思っている。 「自己責任」の意味をよく考えて  シェアハウスの件や、建築瑕…

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任?賃主と借主による条件面の話し合いが大切|はじめての賃貸経営【第5回】

前回、アパートの住人とのトラブルを、何とか解決したXさん。しかし、またもやXさんにトラブルが降りかかる…!? アパートに泥棒が!  前回、アパートの住人と…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 賃貸物件に、迷惑行為をする入居者がいる場合、悪いのは、もちろんその入居者ですが、大家さんが適切な対応を…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…帯保証人の責任制限を見据えた対応の検討を  2020年(令和2年)4月には民法が改正される予定になっています。不動産賃貸借の場合に求められる連帯保証も、…

外資系サラリーマン部長と大家の二足のわらじ-会社に人生を依存するのリスク-

…上が経ちました。 現在では年間100億以上を売り上げる部署の責任者をしておりますが、 この間、天国もあれば地獄も見ました。まるでジェットーコース…

思うところ1.「矛盾」 ~不動産業界の営業手法 オーバートークで「高く売りつける」「安く買いたたく」~

…物件訴求力は「価格」のみで充分。 仲介人に与えられた使命は「早く換金すること」であるのだから、建物の隠れたる瑕疵担保責任は免責としつつ、即断即決で…

賃貸経営を行う上での大規模改修のコツは?バルコニーや通路・階段の防水工事編

…  実はいい加減な工事をするのが多いのも防水・塗装業界なのです。万が一漏れたときに、責任が取れる会社なのか。逃げてしまわないかどうか。慎重に業者選び…

何かと煩わしい境い目の話2 入居者の再募集?売却?課税事業者から考える赤字覚悟で物件を持ち続ける理由 ~結果としての節税あれこれ~

…)  投資を単なるギャンブルに終わらせるか、奥深い人生訓に育むかは、結局は本人次第であり、それなりの努力をしたかどうかを経て、初めて自己責任という言葉…

賃貸経営の真髄~入居者にいかに長く住んでもらうか?大家が目指すべき、持続可能な満室経営~

…、賃貸物件をどのように維持管理するかという強いコンセプトがあり、運営管理はオーナーさんの役割であって、賃貸管理会社に責任を押し付けて満室にしない不満を言…

【第16歩】某シェアハウス問題から気を付ける注意勧告ワード「民泊アパート」「賃貸併用住宅」について

…問題がないのか、 など必ず比較検討してください。   不動産投資を含む投資は全て自己責任。注意と比較検討を。 皆様は「投資は自己責任」という意…

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…する義務があり、その説明をしなかった場合には、損害賠償責任を負わされる場合があります。 今回は、賃貸借の対象建物で、自殺や殺人等があった場合の説明…

思うところ50.「トイレ」 ~意外に思われるかもしれませんが、不動産の決め手が「トイレ」であることが多々あります。~

…ことを知っている。オフィス移転計画の責任者が男性であり、女性職員の気持ちを理解しないでオフィスを選ぶと後々非難の的になるかもしれない。やはり、共用部に「…

大家倶楽部の座談会に参加しました。

…家さんは入居者に対して社会的責任を負うことになります。 ​ 単なる投資ブームに踊らされる事なく、ご自身の身の丈に合った方法で事業展開される事を、私は…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP