費用負担のコラム・記事一覧(1~14件目)|-賃貸経営博士-

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費用負担

検索結果一覧 14件中 1~14件
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思うところ68.「詰まり」 ~つまり、「詰まる」ところ、我々が度々遭遇する汚水管に糞尿が「詰まって」しまう「詰まらない」話です。(苦笑)~

…ころ、金属(銅)製タワシが出てきたことがある。(費用負担を拒んで「最初から詰まっていた!」の一点張りであったが、本当に最初からそんなものが詰まっていたと…

新型コロナウイルスの影響で設備入荷の遅れが…キッチンやトイレ等の未設置への対応について

…かという点です。新型コロナウイルスによる設備等の遅延が不可抗力に該当する場合には、施工会社に費用負担を求めるということが難しい場合が多いかと思います。そ…

クレジットカード払いのメリット~現金よりクレジットカードがお得な7つの理由~

…ード払いの場合にはそういった費用負担がありません。 Amazon、楽天、Yahoo!好きの私にとってはこれが一番でかいかな。 私が執筆しているブログ…

契約書の確認ありがとうございました!年間300件を超える!NPO法人MOTTの契約書のとらえ方説明。

…ンション101号室を月5万円の家賃で2年間の賃貸契約をします。というのが幹 これについて敷金がいくら、退去時の費用負担がどうなる、解約時は〇か月前に通…

思うところ16.「睨む」 ~上司・先輩でも間違った行いをすることがあります。その時、あなたならどうしますか?~

…ある。だが、自分の会社には報告できない。そこで仲介に5社も入っていることを利用してブローカー達(コラム3「あんこ」参照)に費用負担を押し付けた。だが、費…

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任?賃主と借主による条件面の話し合いが大切|はじめての賃貸経営【第5回】

…ことが多いと思いますが、その際の負担はどのようになっているでしょうか。  国土交通省が借主と貸主の退去時における原状回復や費用負担の一般的なルール…

孤独死対策のポイントを弁護士が解説!一人暮らし高齢者の孤独死問題②

…(例えば,費用負担者を明記する,原状回復の作業の実施は大家に一任するなど)の設定を検討しましょう。   ・保険への加入   原状回復費用,孤独死…

安定したキャッシュフローを目指す方法!入居中のメンテナンスのススメ

賃貸住宅を経営する大家さんの悩みの中に「退去時のリフォーム費用が高い」「入居者と原状回復の費用負担で折り合いがつかない」ことが原因で、収支のバランスが一定…

思うところ32.「相場」 ~「今いくら?」と相場を尋ねた時、必ずしも即答できる営業マンが優秀だとは限りません。不動産の価格形成は奥が深いのです。~

…ビルがアスベスト(=石綿:現在では使用禁止の発癌性の高い有毒な建材)を使用していたならば、解体費用が格段に跳ね上がるから、その費用負担金を考慮する必要が…

建物状況調査(インスペクション)とは?法整備の背景や具体的な内容について

…内容は? 4 どのような調査をすれば良いのか? 5 どのような建物が対象となるのか? 6 依頼や費用負担は誰がするのか? 7 調査の対象や方法は…

思うところ33.「更地」 ~「更地渡し」について考えてみました。不動産取引経験の少ない仲介人ほど簡単だと言いますが本当にそうなのでしょうか?~

…主から地中奥深く6本もの基礎杭が残っていることを知らされた。地下室を造る予定ならば大問題となるから、私は、そのリスクと費用負担について十分な重要事項説明…

建物状況調査(インスペクション)とは?調査の対象となる建物や調査方法について

…ん、当事者が任意に「既存住宅」以外の物件について事前調査を行うことは妨げられません。  6.依頼や費用負担は誰がするのか?  売主、購入希望…

思うところ49.「A・B・C工事」 ~賃貸業務における「A・B・C工事」の用語解説をしてみました。~

…・共用部に係る「重要な箇所」につき、「自らが指定」する施工業者に「自らの費用負担」において行う工事のことである。例えば、オーナーの経営判断で空調設備を改…

【第2話】サブリースとは?不動産投資のサブリース契約では、家賃改定の方法に要注意!!~メリット・デメリット~

…いう契約もあります。 ただ、最近は昔と違い退去者に費用請求できる内容が少なくなっているのでその費用負担が重荷になっています。 …

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