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検索結果一覧 33件中 1~20件
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収益用不動産の価格はどう決まる!?-賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの3つの要素が重要

どれくらいの収入が得られるかという考え方に基づいて価格を決める不動産の一つに賃貸マンションがあります。 賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの3つの要…

【第1回】賃貸マンションでのペット飼育を規制するためには?新たな禁止規定の創設は許されるのか

賃貸マンションの経営をされるオーナーの方々向けに、ペット飼育の規制に関する基本的な法律上の問題点を、ご説明いたします。 1.ペット飼育をめぐる価値観の対立…

狩猟免許保持者だけの賃貸マンションってどうなんだろ!?

…的に思われる事ですね。 さて 今回『わな猟免許』を取得して考えてみたんですが  狩猟免許保持者だけの賃貸マンション            …

祝1回目!!大家さんになった(私の伯父が賃貸マンション建築に至った)経緯

… その土地では代々銘木店を営んでいたようですが、隣接する道路の拡張により、 いくらかの土地を買収され、その売却代金もあり、賃貸マンション建築に至ったよ…

学生賃貸マンションにおける弱者の戦略~差別化戦略 競争力をつけるために家賃を下げる?~

私どもが賃貸管理する物件はワンルームの学生マンションが主です。従ってそろそろ学生の退去が始まります。就職も決まり卒業単位も取れた学生は、それほど大学に通っ…

大家の考える空室対策での差別化要素の作り方~マーケティングフレームワークの使い方

…貸というよりも、建売の戸建などが増加し単純に賃貸マンションだけが競合しているわけではないことが分かります。 最後に、Company(物件)について…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…ンターネット対応(光ケーブル) ② セキュリティ は必須であることは前回お話しました。 賃貸マンションの建設をお考えの方にお勧めしたいことは、…

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…95頁)は、ペット禁止特約に違反した賃借人が賃貸人から同特約違反を理由として賃貸借契約を解除された事案において、「本件のような賃貸マンション(多数の居住…

相続税増税の本当の話 相続のまことしやかなウソの話!④

…る遺族の範囲の拡大とか‥ 相続税の節税対策として、評価の高い土地に自宅併用(オーナールーム付賃貸マンション等)で特定居住用宅地と貸付事業用宅地で評価減…

サラリーマン大家が不動産投資を始めた理由-普通の会社員が手出し金額ほぼ0円で物件を購入でき、事業収益を得る-

… 売買用ではなく賃貸マンション仲介会社にある物件シートでした。 A氏「実はこの物件、この1月から1室空きがでまして募集中なんですが立地も良く一両日…

不動産賃貸業はわが家の経済的基盤 -首都圏近郊農家による賃貸経営の相続税対策-

…RC4階建ての賃貸マンションを建設しました。そこから、わが家の不動産賃貸が始まったわけです。  祖母は、マンション入居開始から約5年後に死亡しまし…

賃貸UP-DATE委員会主催セミナーに行って来ました。

…ミュニティをつくる賃貸マンション」へと進化して行きます。 今後の賃貸経営は、まちづくり・コミュニティの形成が非常に重要であると感じました。 続い…

第4回 芸能人の賃貸経営・マンション経営・不動産事業・不動産ファンドって何?

…定多数の方から(法人・個人問わず)資金を集めそのお金で 不動産(賃貸マンション・テナントビル・店舗ビルなど)を運営し、その収益(利益)をある計算に基づ…

不動産鑑定士が語る!大家さんが気になる、関西住宅賃料の将来動向の予測

…要がある。 今回調査でも、「阪神」エリアと「南大阪」エリアでの供給が多いが、理由としては戸建て需要の根強い地域であることと、賃貸マンション建設に比べる…

借地の更新拒絶するために必要な「正当事由」の内容と判例|借地契約の更新拒絶②

…日判決(立退料で補完) 地主には賃貸マンションを建築する必要があった。借地人は土地を段ボール製造工場として利用していた。地主は3,500万円の立退…

大家に必要なスキル!物件の差別化ポイントを端的に表現できる、キャッチコピーを作ってみよう! 効果的なコピーを作る方法とは?

…③ 賃貸凌駕。 ④ つい自慢したくなる賃貸住宅 ⑤ 分譲?いえ、賃貸です。 ⑥ 賃貸を超えた賃貸マンション ⑦ コスパ優良住宅宣言 ⑧ 長く住…

賃貸収入増加で納税額も激増、対策は法人化|首都圏近郊農家である当家の相続事情②

…祖母の相続(平成5年)から時は流れて、当家の賃貸物件は、父が祖母から相続した賃貸マンション1棟に、「祖父の弟」から相続した国道沿いの市街化農地(約400…

<相続対策不変の三原則>と「節税対策」/不動産会社が教える地主の相続対策

…ます    賃貸マンション敷地内駐車場を入居者専用駐車場とするか、第三者も利用できる    駐車場とするかによって評価額が違ってきます。  ・…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

…  建物を守り、環境を整える ビル管理に関しては、いろいろな法律で決められているのですが、賃貸アパートや賃貸マンションにおいては、これらのこと…

第2回 後継者問題による養子縁組と僕が大家さんになった経緯

…、父と母の間に長女(僕の姉)が産まれます。 そして長女が産まれた後すぐに、話に出てくる賃貸マンションが竣工します。 (長女とマンションはほぼ同い年)…

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