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検索結果一覧 33件中 1~20件
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収益用不動産の価格はどう決まる!?-賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの3つの要素が重要

どれくらいの収入が得られるかという考え方に基づいて価格を決める不動産の一つに賃貸マンションがあります。 賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの3つの要…

【第1回】賃貸マンションでのペット飼育を規制するためには?新たな禁止規定の創設は許されるのか

賃貸マンションの経営をされるオーナーの方々向けに、ペット飼育の規制に関する基本的な法律上の問題点を、ご説明いたします。 1.ペット飼育をめぐる価値観の対立…

狩猟免許保持者だけの賃貸マンションってどうなんだろ!?

…免許保持者だけの賃貸マンション                              ってどう???? これって凄くニッチだなぁあああ!!で…

祝1回目!!大家さんになった(私の伯父が賃貸マンション建築に至った)経緯

…店を営んでいたようですが、隣接する道路の拡張により、 いくらかの土地を買収され、その売却代金もあり、賃貸マンション建築に至ったようです。 マンシ…

学生賃貸マンションにおける弱者の戦略~差別化戦略 競争力をつけるために家賃を下げる?~

私どもが賃貸管理する物件はワンルームの学生マンションが主です。従ってそろそろ学生の退去が始まります。就職も決まり卒業単位も取れた学生は、それほど大学に通っ…

大家の考える空室対策での差別化要素の作り方~マーケティングフレームワークの使い方

…クはどうなのか?を記載しています。上尾の場合は賃貸というよりも、建売の戸建などが増加し単純に賃貸マンションだけが競合しているわけではないことが分かります…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…回お話しました。 賃貸マンションの建設をお考えの方にお勧めしたいことは、分譲マンションのワンパターン供給でないものを賃貸マンションに求めるユーザ-…

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…約違反を理由として賃貸借契約を解除された事案において、「本件のような賃貸マンション(多数の居住者を擁する賃貸マンション)においては猫の飼育を禁止するよう…

相続税増税の本当の話 相続のまことしやかなウソの話!④

…‥ 相続税の節税対策として、評価の高い土地に自宅併用(オーナールーム付賃貸マンション等)で特定居住用宅地と貸付事業用宅地で評価減を受け、借入金も債務控…

サラリーマン大家が不動産投資を始めた理由-普通の会社員が手出し金額ほぼ0円で物件を購入でき、事業収益を得る-

…件が年の瀬だからこそ出てきたのです。是非みてください。」 売買用ではなく賃貸マンション仲介会社にある物件シートでした。 A氏「実はこの物件、…

不動産賃貸業はわが家の経済的基盤 -首都圏近郊農家による賃貸経営の相続税対策-

…に極近の土地に、大きな借り入れをしてRC4階建ての賃貸マンションを建設しました。そこから、わが家の不動産賃貸が始まったわけです。  祖母は、マンシ…

賃貸UP-DATE委員会主催セミナーに行って来ました。

…り、入居者同士により強い絆が結ばれる。 これが、「まちとコミュニティをつくる賃貸マンション」へと進化して行きます。 今後の賃貸経営は、まちづくり…

第4回 芸能人の賃貸経営・マンション経営・不動産事業・不動産ファンドって何?

…単に言うと、不特定多数の方から(法人・個人問わず)資金を集めそのお金で 不動産(賃貸マンション・テナントビル・店舗ビルなど)を運営し、その収益(利益)…

不動産鑑定士が語る!大家さんが気になる、関西住宅賃料の将来動向の予測

… 今回調査でも、「阪神」エリアと「南大阪」エリアでの供給が多いが、理由としては戸建て需要の根強い地域であることと、賃貸マンション建設に比べると、建築コ…

借地の更新拒絶するために必要な「正当事由」の内容と判例|借地契約の更新拒絶②

…成13年9月28日判決(立退料で補完) 地主には賃貸マンションを建築する必要があった。借地人は土地を段ボール製造工場として利用していた。地主は3,…

大家に必要なスキル!物件の差別化ポイントを端的に表現できる、キャッチコピーを作ってみよう! 効果的なコピーを作る方法とは?

… ⑥ 賃貸を超えた賃貸マンション ⑦ コスパ優良住宅宣言 ⑧ 長く住める賃貸住宅 ⑨ BEYOND 賃貸 ⑩ 分譲型ラグジュアリー賃貸マンショ…

賃貸収入増加で納税額も激増、対策は法人化|首都圏近郊農家である当家の相続事情②

…賃料収入が増加すれば、納税額は激増する  さて、祖母の相続(平成5年)から時は流れて、当家の賃貸物件は、父が祖母から相続した賃貸マンション1棟に、「祖父…

<相続対策不変の三原則>と「節税対策」/不動産会社が教える地主の相続対策

…ちらに分割するかで評価額が違ってきます。  ・マンション敷地内駐車場、誰に貸すかで評価が変わります    賃貸マンション敷地内駐車場…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

…思います。  建物を守り、環境を整える ビル管理に関しては、いろいろな法律で決められているのですが、賃貸アパートや賃貸マンションにおいては、…

第2回 後継者問題による養子縁組と僕が大家さんになった経緯

…縁組後間も無く、父と母の間に長女(僕の姉)が産まれます。 そして長女が産まれた後すぐに、話に出てくる賃貸マンションが竣工します。 (長女とマンション…

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