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検索結果一覧 67件中 1~20件
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都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。 パート2

皆様、こんにちは~!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は再び都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。 何と、場所は新宿区四谷の閑静な住宅街の…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

今回は賃貸住宅を建設する際、コンセプトを決めるということで 各種コンセプト型マンションをご紹介します。 失敗しない賃貸住宅経営のポイント(中編) 中編は…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

後編では賃貸住宅を建ててから、賃貸住宅の経営をしていく上でいくつかのポイントをご紹介します。 失敗しない賃貸住宅経営のポイント(後編) Ⅰ.ランニング…

利回り8%弱 狭小賃貸住宅を見学して来ました。

皆様、こんにちは~!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、都内で利回り8%弱の狭小賃貸住宅を見学して来ました。 正に、投資家必見ですねぇ〜♫ え…

東住協「賃貸住宅土地活用フォーラム」に行きました〜!

皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、東住協主催「賃貸住宅土地活用フォーラム」に行って来ました。 主要なハウスメーカーがずら〜…

相続2代目大家の空き地の有効活用『10年後に笑える賃貸住宅』~七光り大家の不動産投資~

…た、その時感じたことは大半の業者さんが建物のグレードを上げることに否定的でした、特に賃貸住宅を中心に扱っている業者からは 「そんなにグレードを上げても…

高齢者向け賃貸住宅 ~今さら聞けないサ高住~

…1 高齢者向け賃貸住宅とは?  明確な定義があるわけではありませんが、高齢者向け賃貸住宅とは、一般的に、サービス付き高齢者向け住宅、高齢者向け優良賃…

地域ぐるみで賃貸住宅をアピール これからの時代の賃貸経営を考える~地域の組織化

…地や農地が賃貸住宅へと変貌して、需要より供給の方が多くなってきた現在でも新築のアパートが建て続けられています。 いまさら賃貸経営を始めようとしても…

空想戸建て賃貸住宅 その1 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑤

第5回 お金とよい場所があったら建ててみたい戸建て賃貸住宅を考えてみました。ただし、「空想」ですから、具体的に詰めていませんし、ウラもとってません。悪しか…

空想戸建て賃貸住宅 その2 素人大家のひとりごとVol.2 ちょっと道草⑥

…族の負担を減らせる」戸建て賃貸住宅のありかたはないでしょうか? 在宅看取り可能な二世帯同居型戸建て賃貸住宅  高齢社会が到来し、一生の最後をどこで迎える…

2016年関西不動産事情について~賃貸住宅市場の新規賃料、一時金等の変動~

2016年関西不動産事情を6回にわたってご紹介します。 1回目は賃貸住宅市場について供給型式、新規賃料、専有面積、一時金等の変動についてお話いたします。…

景気に左右されない居住用賃貸住宅のインカムゲイン

… 本日は、「景気に左右されない居住用賃貸住宅のインカムゲイン」というテーマで、私なりの考えを綴らせていただきます。 さて、10月末に経…

賃貸住宅フェア2016に行って来ました〜!

皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。 今回は賃貸住宅フェア2016に行って来ました。 あの噂のコラムニストに遭遇? 「ありのままで生きていくのよ〜…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-入居率の良いマンションと悪いマンションの違い-

相続税の増税により賃貸住宅の建設や賃貸住宅の購入が活発化していますが、賃貸住宅を建設する、または購入する際のポイントをまとめてみました。 ご参考にしてい…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 今年は、大型の台風が何度も日本列島に上陸し、大きな被害をもたらしました。被害に遭われた方々につきまして…

大家さんが知るべき『賃貸住宅の覗き被害の深刻さと事件を未然に防ぐための対策』

賃貸物件で起こりうる犯罪の一つに「覗き」があります。 特に女性専用物件や、女子大付近の物件などで起こることが多く、被害の発生は物件の資産価値を大きく…

収益用不動産の価格はどう決まる!?-賃貸マンションの価格は賃料、費用、利回りの3つの要素が重要

…所の公表資料によって広島市の賃貸住宅に対して投資家が期待するネット賃料に対する利回りの変化を以下のグラフにしてあります。年2回行われる調査結果の変化を表…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

… 平成19年の国土交通省による「民間賃貸住宅実態調査」によると、更新料を徴収している割合は東京都65.0%、神奈川県90.1%、千葉県82.9%、埼玉県…

住まい方の伝統について  住宅産業から住居産業へ ①

…追求しようとするものです。   これから訪れる賃貸住宅経営の大過当競争時代に勝ち残っていくためには、供給サイドの考える良質な住宅という判断軸に加えて…

思うところ56.「定借」 ~老朽化著しい建物は、「定期借家制度」を活用しましょう。その下準備として自分流の「年表」を作成してみませんか?~

定期借家制度(以下「定借」)は、平成12年(2000年)3月1日施行の「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」の中に導入されて誕生した。賃借人が…

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