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検索結果一覧 93件中 1~20件
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改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その3-賃貸不動産譲渡時のルールの明確化

…、2020年4月1日に施行されることになっています。 今回は4回に分け、改正民法のうち、建物の賃貸借契約に関係するものをご紹介していきたいと思いま…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その4-個人保証に関する規定の見なおし

…法のうち、建物の賃貸借契約に関係するものをご紹介していきたいと思います。 最終回は、保証についてのお話です。 なぜ改正された?     賃貸借契…

生活保護受給者との賃貸借契約でのリスクと対策方法!住宅扶助の代理納付制度とは?

…生活保護受給者との賃貸借契約に関するリスクについて,その対策も含めてご説明します。 生活保護受給者との賃貸借契約に関するリスク 生活保護受給者との賃貸借

騒音発生などルール違反をする入居者を退去させることはできますか?-用法遵守違反による賃貸借契約解除の可否-

こんにちは,弁護士の櫻田です。 今回は,最近実際にお受けした相談事例に基づく記事になります。 テーマは,建物の賃貸借契約において,騒音発生など用法遵守…

改正民法が賃貸借契約へ与える影響は?その1-賃貸借終了時のルールの明確化(敷金)

…りました。 改正民法は、2020年4月1日に施行されることになっています。 今回は4回に分け、改正民法のうち、建物の賃貸借契約に関係するものをご…

弁護士が教える民法改正で何が変わる!?~賃貸借契約の5大改正ポイント~

…さはまだまだ終わらないこの夏、食欲も失いがちで、どうしても冷た~い食べ物に心奪われがちですが、冷たいよりもチンタイ!ということで、今回は、賃貸借契約につ…

更新がない定期借家契約!終了通知や賃料増減交渉について| 契約時のポイント 賃貸借契約編(1)

安定した賃貸経営のために、トラブルを未然に防ぐべく、 契約時におさえておきたいポイントについて解説していきます。 今回からは、賃貸借契約書で注意してお…

賃貸借契約書の注意点!トラブルにならない仲介会社の選び方 その2

…仲介会社とのトラブルを中心にご案内いたします。 仲介会社が用意した賃貸借契約書をよーく見る 不動産賃貸を営む大家のOさん。入居者を募集していたところ、あ…

賃貸借契約書の注意点!原状回復や修繕の義務など|契約時のポイント 賃貸借契約編(2)

安定した賃貸経営のために、トラブルを未然に防ぐべく、 契約時におさえておきたいポイントについて解説していきます。 今回は、賃貸借契約書で注意しておくべ…

土地を駐車場目的で賃貸する場合の注意点とは?地主が留意すべき駐車場賃貸借契約書のポイント

…な土地活用になるでしょう。 そこで,今回は,地主として駐車場の賃貸借契約をする場合に留意すべきポイントを解説します。 借地借家法が適用されないことが重…

賃貸借契約終了時における原状回復の範囲は?民法改正後の対応について

…になっています。 今回は4回に分け、改正民法のうち、建物の賃貸借契約に関係するものをご紹介していきたいと思います。 第2回は、原状回復に関し…

民法改正に対応! 賃貸借契約書修正のポイント〜保証編

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 いよいよ2020年4月1日から改正民法が施行されます。特に個人保証に関する改正は、賃貸借契約への影響が…

大家さんが空室対策として、民泊を行なう手続きの流れ|シリーズ第三弾

…たら、申請書を提出します。申請書自体は、大田区のホームページからダウンロードできます。添付書類には、施設の図面や入居時(宿泊時)に使う、賃貸借契約書が必…

更新料はもらえないというウソ!〜土地活用のまことしやかなウソの話⑩〜

首都圏地区や京都では賃貸借契約の契約更新の際、借主から貸主に対し、更新料が支払われることが慣行となっていますが大阪や兵庫では行われていません。 …

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…住宅局・「家賃債務保証の現状」)によると、賃貸借契約の約6割で保証会社を利用しているとのことです。  家賃債務保証の仕組みは、入居者が家主と賃貸借

賃貸経営の真髄~入居者にいかに長く住んでもらうか?大家が目指すべき、持続可能な満室経営~

…、良きアドバイスもします。 オーナーさんから委託を受けて賃貸借契約に関する管理事務を行います。 しかし、管理料を払っているのだからなんでもや…

思うところ56.「定借」 ~老朽化著しい建物は、「定期借家制度」を活用しましょう。その下準備として自分流の「年表」を作成してみませんか?~

…ったと思う。 「定期借家権」という概念が生まれ、賃貸借期間(期限)が明確になることで、賃貸人と賃借人の間に所謂「Win-Win」の関係を築くことが…

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…いて、説明(告知)する義務があり、その説明をしなかった場合には、損害賠償責任を負わされる場合があります。 今回は、賃貸借の対象建物で、自殺や殺人等…

【第22歩】 2019年も不動産投資の状況は厳しそうですが、今できることをしっかりやりましょう!!

…0円」を追加した程度です。   結果「12月13日工事完了」「12月26日賃貸借契約書締結」と 工事完了から約2週間で次…

改正民法が賃貸経営に与える影響【一部滅失等による賃料の当然減額編】①現行民法での賃料減額の仕組み

…んにも大きな影響を与えます。 近年は、東日本大震災やその他大地震が発生していますので、賃貸借契約が継続する間に貸している部屋の一部が壊れてしまったりし…

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