賠償請求のコラム・記事一覧(1~19件目)|-賃貸経営博士-

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賠償請求

検索結果一覧 19件中 1~19件
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大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…はないとして否定されています。   賃借人が自殺したことによる相続人や連帯保証人に対する損害賠償請求事案において、裁判例の多くは、賃貸不能期間を1年…

アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…に問題があると評価されれば、オーナーも責任を負うことがありえます。最終的にはきちんと使っていなかった借主に損害賠償請求と契約解除を求めていくことになるで…

新型コロナウイルスの影響で設備入荷の遅れが…キッチンやトイレ等の未設置への対応について

…やリフォーム工事の遅れが不可抗力に該当しない場合には、注文者は、施工会社等に対し、契約の解除(民法541条等)や損害賠償請求(民法415条)を行うことが…

家に隣地から水が流れ込んだとき,どんな対応がとれる?

…」する義務があるというものです。簡単に言えば,自然流水の変更を求めることや損害賠償請求はできません。ここでいう自然に流れてくる水とは地下水や地面に降った…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…(改564条、改541条)、また、損害賠償請求もできます(改564条、改415条)。  このように、改正によって、現行法でカバーされなかったり、曖昧だ…

高齢者向けアパートで認知症の入居者を受け入れるためにできるトラブル対策

…改築をする必要があるかもしれません。 また,入居後に想定し得る高齢者の事故発生を放任しておけば,場合によっては,損害賠償請求を受ける可能性も否定で…

建物売買契約の締結から引き渡しまでのトラブル

…ついて、逸失利益として損害賠償請求することができます。   ただし、賃料収入が発生したであろうことを具体的に立証する必要があります。す…

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

中古物件であろうと新築物件であろうと、貸し出している物件が原因で、入居者などから損害賠償請求をされる可能性は誰しにもあると考えます。今回は、そんなときに安…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…証人に対して損害賠償請求はできるか? 孤独死が発生した場合,賃貸アパートの大家さんは,相続人や連帯保証人に対して不法行為に基づく損害賠償請求(民法709…

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

…能性も否定はできません。  そのため、ある程度の損害賠償請求は認められる可能性はありそうです。  一方、売買契約の解除については、アパートに居住…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…ことなどにより損害を被ったとして、損害賠償請求した事案につき、請求を棄却しています。   当該判決は、浸水事故の際、排水口が詰まってしまったことから…

物件や給排水設備の老朽化が原因の水漏れで生じた損害への対応はどう考えるとよい?

…が関わっていることもありえます。損害賠償請求についてですが,原因が競合してくる場合には、全ての負担をオーナ・借主の一方が負うとは言いにくくなります。厳密…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…として違法であり、入居者から損害賠償請求されるおそれがあります。 今回は、適切な対処方法について、解説させていただきます。 貸室内への立ち入りにつ…

アパート大家さんの管理責任とは?|はじめての賃貸経営【第4回】

…るよう求めるなどの対応をしていなかったことが、賃貸人としての建物管理責任を果たしていないとして、Cさんから債務不履行に基づく損害賠償請求(民法415条)…

「相続大家」が税理士法人と締結した相続業務契約を一方的に解除された後の成り行きと教訓

…として裁判に訴えました・・・・ 税理士法人からの契約解除に対する損害賠償請求裁判 相続を目前に控えて信頼できる専門家と相続業務契約を締結した積りであった…

弁護士直伝 その4 「戦う大家さん 法廷へ」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…建物明渡請求と損害賠償請求(滞納家賃と遅延損害金請求)の 訴訟を自力で提起した後は、いよいよ「本人訴訟」、 大家さんの「ひとり法廷」デビューのお話し…

飲食店テナントの悪臭問題!近隣の苦情回避のためにオーナーがすべきトラブル対策や悪臭防止法について

…に、後述の裁判例のように、周辺住民の方などから悪臭の原因を是正するよう求める(排出しないように求める)・賠償請求される可能性があります。排気口の向きや高…

大家さんのための弁護士との付き合い方、頼み方

…何ヶ月も続けた入居者との契約解除と部屋の明渡し、ならびに損害賠償請求で裁判を起こすと言う場合は、相手の氏名、住所、電話番号のほか、連絡が付きそうな住所や…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】②連帯保証契約を締結する際の極度額と適切な金額

…なお,仮に,情報提供を怠った場合の制裁の規定はありません。ただし,一般論としては,保証人からの損害賠償請求や保証債務の履行請求の内容が制限されるといった…

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