賠償請求のコラム・記事一覧(1~16件目)|-賃貸経営博士-

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賠償請求

検索結果一覧 16件中 1~16件
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大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…よる相続人や連帯保証人に対する損害賠償請求事案において、裁判例の多くは、賃貸不能期間を1年間、賃料半額期間をその後の2年間としていますので(東京地裁平成…

アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応について

…れれば、オーナーも責任を負うことがありえます。最終的にはきちんと使っていなかった借主に損害賠償請求と契約解除を求めていくことになるでしょう。この場合、損…

家に隣地から水が流れ込んだとき,どんな対応がとれる?

…在する土地から自然に流れてくる水の流れを「受忍」する義務があるというものです。簡単に言えば,自然流水の変更を求めることや損害賠償請求はできません。ここで…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…減額が請求できるようになりました。    解除に関しても、履行がない場合には催告をした上ででき(改564条、改541条)、また、損害賠償請求もできま…

アパート賃貸経営の地震や災害対策は火災保険・地震保険だけではない!大家さんが入るべき、よく知られていない保険は?~月々たった約83円で5億円の損害賠償補償?!~

中古物件であろうと新築物件であろうと、貸し出している物件が原因で、入居者などから損害賠償請求をされる可能性は誰しにもあると考えます。今回は、そんなときに安…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…費用に納得してもらう必要があります。相続人や連帯保証人に対して損害賠償請求はできるか? 孤独死が発生した場合,賃貸アパートの大家さんは,相続人や連帯保証…

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

…さんが購入したアパートには心理的瑕疵が存在したといえる可能性も否定はできません。  そのため、ある程度の損害賠償請求は認められる可能性はありそうで…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…害を被ったとして、損害賠償請求した事案につき、請求を棄却しています。   当該判決は、浸水事故の際、排水口が詰まってしまったことから、バルコニーに大…

物件や給排水設備の老朽化が原因の水漏れで生じた損害への対応はどう考えるとよい?

…  漏水の原因ははっきりしないこともあれば,様々な原因が関わっていることもありえます。損害賠償請求についてですが,原因が競合してくる場合には、全ての負担…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…居者から損害賠償請求されるおそれがあります。 今回は、適切な対処方法について、解説させていただきます。 貸室内への立ち入りについて 入居者と連…

アパート大家さんの管理責任とは?|はじめての賃貸経営【第4回】

…果たしていないとして、Cさんから債務不履行に基づく損害賠償請求(民法415条)を受けてしまう危険性があります。  解決策とさらなるトラブルの…

「相続大家」が税理士法人と締結した相続業務契約を一方的に解除された後の成り行きと教訓

…どうしても納得できず、先方の不手際を起因とする契約解除を不服として裁判に訴えました・・・・ 税理士法人からの契約解除に対する損害賠償請求裁判 相続を目前…

弁護士直伝 その4 「戦う大家さん 法廷へ」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…sp; 家賃を滞納している入居者に対して 建物明渡請求と損害賠償請求(滞納家賃と遅延損害金請求)の 訴訟を自力で提起した後は、いよいよ「本人訴訟」…

飲食店テナントの悪臭問題!近隣の苦情回避のためにオーナーがすべきトラブル対策や悪臭防止法について

…いように求める)・賠償請求される可能性があります。排気口の向きや高さの変更・脱臭装置の設置や運用改善・消臭剤の設置などが是正策として考えられるところです…

大家さんのための弁護士との付き合い方、頼み方

…何ヶ月も続けた入居者との契約解除と部屋の明渡し、ならびに損害賠償請求で裁判を起こすと言う場合は、相手の氏名、住所、電話番号のほか、連絡が付きそうな住所や…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】②連帯保証契約を締結する際の極度額と適切な金額

…。 なお,仮に,情報提供を怠った場合の制裁の規定はありません。ただし,一般論としては,保証人からの損害賠償請求や保証債務の履行請求の内容が制限されると…

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