迷惑のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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迷惑

検索結果一覧 46件中 1~20件
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隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 賃貸物件に、迷惑行為をする入居者がいる場合、悪いのは、もちろんその入居者ですが、大家さんが適切な対応を…

思うところ37.「抜(ヌキ)き行為」 ~仲介手数料の倍増を目的として同業者に対する迷惑行為である「抜き」というものがあります。不動産業界の舞台裏のお話です。~

…抜き(ヌキ)行為」についても触れない訳にはいかないだろう。ところが、「囲い込み」が一般顧客への迷惑行為であるのに対し、「抜き行為」は、同業者に対する迷惑

思うところ7.「ゴミ屋敷」~迷惑千万、世間様が許さぬことがあって良い。~

朝、寝ぼけ眼でテレビを見ていたら、「ゴミ屋敷」問題を特集していた。 よし、本日は眠気覚ましに「不動産屋の目」から、この問題を取り上げてみよう。 予…

賃貸経営の真髄~入居者にいかに長く住んでもらうか?大家が目指すべき、持続可能な満室経営~

…上客であると私は考えます。 上客とは、そこのアパートの常識を逸脱しない入居者のことであると思います。 常識をわきまえ、他人に迷惑をかけない人…

相続放棄のメリットとデメリットとは?判断期限は3ヶ月!借金や財産などの遺産相続放棄の注意点

…調査をしっかり行う必要があります。 ③次の順位の相続人に迷惑がかかる! 相続放棄をすると,最初から相続人でなかったことになりますが,そうする…

新築戸建ての着工遅れにより入居者募集ができず…

… 外構の遅れなら入居後に工事しても問題がないのですが3月末でもありクロス工事が間に合わない可能性がありました。 ご迷惑をかけてもいけないと思い…

入居者と大家のパーソナルスペース(距離感)

…大きなお世話””有難迷惑”等 じゃないかと思います。 巷で流行っている 大家主催の〇〇とかまさしくなのかなぁって!! 私も新米大家の10年…

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…宅の他の居住者や近隣住民に迷惑や損害を与えたことがないとの事実を認定し、結論として、賃借人がペットを飼育することは、「本件特約に違反するものであるとして…

これからの賃貸経営は住環境の整備~入居者、管理会社とのコミュニケーションをとりながら賃貸経営を考える~

…らうための必要条件です。 他人に迷惑をかけない。自分勝手な振る舞いをしない。お互い様の精神でみんなと仲良くする。 これらのことは、賃貸アパー…

​満室経営を望むなら、共用部の清掃から!入居者に長く住んでもらうにはどうすればいいか?

…てもしっかり守られていますし、羽目を外して騒いで隣近所に迷惑をかけるということはありません。 みんなが自発的に考えてルールを守るように仕向けるとい…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは?大家として私のとった行動とは!

…当に入居者様には長期間ご迷惑をお掛けしました。   私はトラブルがあった際は即時対応を心掛けています。   …

入居者ロイヤルティーでトラブルを防ぐ~入居者コミュニケーションといった賃貸経営のビジネスモデル~

…います。 入居者と大家さんが賃貸物件を通して結びつくことで、賃貸物件を盛り立てていこうとすることは、入居者同士がルールに基づき他人に迷惑をかけては…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

…にかえって迷惑だと思いました。 妥協の策として私が四方を塩と酒で清め、、職人の方々に感謝の言葉を述べ酒宴の代わりにご祝儀を渡しました。 家族…

思うところ79.「ディスポーザー」 ~設備「生ゴミ粉砕処理機」についての思うところです。ご利用の皆様、高圧洗浄作業にご協力を。~

…思える利己主義で他住戸に迷惑を掛けることは無くなるだろう。 共同住宅にお住まいの皆々様、家主・管理組合・建物管理会社から、「排水管高圧洗浄作業」の…

不法投棄をやめない入居者の対策は?入居者とのコミュニケーションで入居者意識が変わる!?

…ました。 迷惑をかけるような騒音対策にも効果がありました。 これらのことは、お互いがコミュニケーションをとることで、自分勝手な行動をしてはいけな…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

…れてしまうため ・旅行者の場合、夜間に盛り上がって近隣住民の迷惑になる場合があるため ・ひいてはマンション自体の価値が下るため なるほど、自分…

大家十年間の体験記 第四回 防犯対策の重要性とメリット、デメリット

…が柵に上り危険行為」 「子供が走り回り迷惑行為」 「よくわからない人が入り込んでもめるが電気の調査員だった」 「無断駐車が気になる。しかもそれが入…

賃貸経営の社会的役割~賃貸経営は誰のためにあるか?部屋を提供すればいいだけの賃貸経営は成立する時代は終わった~

… 入居者にとっての社会的価値とは、ゴミの出し方の問題や家賃の回収、騒音問題など迷惑行為などしないように、一人ひとりが満たされる豊かな暮らしができるよ…

信託銀行系の不動産会社はどうなのかな?

…Mあれば 周囲に迷惑がかかりにくいです。 周辺環境も、コンビニまで120Mで駅までの商店街を通って行ける。 早速、話を進めてみる。素敵な売…

節税のための意図的な赤字ー減価償却とは別の視点の節税ー「赤字だからこそ優雅な生活ができる?」~結果としての節税あれこれ~

…字が、転用による無出費経費もしくは一時(いっとき)の支出に伴う痛みも癒えた頃に、有用な資金として復活するわけです。云わば「外に迷惑を掛けない(あちこち駆…

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