迷惑のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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迷惑

検索結果一覧 42件中 1~20件
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隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 賃貸物件に、迷惑行為をする入居者がいる場合、悪いのは、もちろんその入居者ですが、大家さんが適切な対応を…

思うところ37.「抜(ヌキ)き行為」 ~仲介手数料の倍増を目的として同業者に対する迷惑行為である「抜き」というものがあります。不動産業界の舞台裏のお話です。~

…触れた。ならば、もう一つの闇、「抜き(ヌキ)行為」についても触れない訳にはいかないだろう。ところが、「囲い込み」が一般顧客への迷惑行為であるのに対し、「…

思うところ7.「ゴミ屋敷」~迷惑千万、世間様が許さぬことがあって良い。~

朝、寝ぼけ眼でテレビを見ていたら、「ゴミ屋敷」問題を特集していた。 よし、本日は眠気覚ましに「不動産屋の目」から、この問題を取り上げてみよう。 予…

賃貸経営の真髄~入居者にいかに長く住んでもらうか?大家が目指すべき、持続可能な満室経営~

…きまえ、他人に迷惑をかけない人であり、そこのアパートにふさわしい入居者のことであると思うのです。アパートの品格 私たち賃貸管理業は、この常識を逸脱しない…

相続放棄のメリットとデメリットとは?判断期限は3ヶ月!借金や財産などの遺産相続放棄の注意点

…あります。 ③次の順位の相続人に迷惑がかかる! 相続放棄をすると,最初から相続人でなかったことになりますが,そうすると,次の順位の相続人に相…

新築戸建ての着工遅れにより入居者募集ができず…

…に合わない可能性がありました。 ご迷惑をかけてもいけないと思いC号棟のかたにその旨を伝えました。 再度現地を見学に来られ「まだ2月末なので間に合…

入居者と大家のパーソナルスペース(距離感)

…間は理性が邪魔して中々表現してくれません。 そこで使われる言葉が           ”大きなお世話””有難迷惑”等 じゃないかと思います。 …

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…や近隣住民に迷惑や損害を与えたことがないとの事実を認定し、結論として、賃借人がペットを飼育することは、「本件特約に違反するものであるとしても,そのために…

これからの賃貸経営は住環境の整備~入居者、管理会社とのコミュニケーションをとりながら賃貸経営を考える~

… 他人に迷惑をかけない。自分勝手な振る舞いをしない。お互い様の精神でみんなと仲良くする。 これらのことは、賃貸アパートに住むだけではなく、社会に…

​満室経営を望むなら、共用部の清掃から!入居者に長く住んでもらうにはどうすればいいか?

…捨てにおいてもしっかり守られていますし、羽目を外して騒いで隣近所に迷惑をかけるということはありません。 みんなが自発的に考えてルールを守るように仕…

雨漏りの修繕対応に1年の時間がかかったワケは?大家として私のとった行動とは!

…nbsp; 本当に入居者様には長期間ご迷惑をお掛けしました。   私はトラブルがあった際は即時対応を心掛けています。 …

入居者ロイヤルティーでトラブルを防ぐ~入居者コミュニケーションといった賃貸経営のビジネスモデル~

…家さんが賃貸物件を通して結びつくことで、賃貸物件を盛り立てていこうとすることは、入居者同士がルールに基づき他人に迷惑をかけてはいけないという考えになるか…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

…の方にかえって迷惑だと思いました。 妥協の策として私が四方を塩と酒で清め、、職人の方々に感謝の言葉を述べ酒宴の代わりにご祝儀を渡しました。 …

不法投棄をやめない入居者の対策は?入居者とのコミュニケーションで入居者意識が変わる!?

…ってきました。 迷惑をかけるような騒音対策にも効果がありました。 これらのことは、お互いがコミュニケーションをとることで、自分勝手な行動をしては…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

…近隣住民の迷惑になる場合があるため ・ひいてはマンション自体の価値が下るため なるほど、自分がマンションに住んでいたら納得できそうな理由でもあり…

大家十年間の体験記 第四回 防犯対策の重要性とメリット、デメリット

…をつなぎ24時間監視が始まりました。 ところが、監視が始まると 「子供が柵に上り危険行為」 「子供が走り回り迷惑行為」 「よくわからない人が…

賃貸経営の社会的役割~賃貸経営は誰のためにあるか?部屋を提供すればいいだけの賃貸経営は成立する時代は終わった~

…問題や家賃の回収、騒音問題など迷惑行為などしないように、一人ひとりが満たされる豊かな暮らしができるように共有認識で住むことをしてもらうことなのです。 …

信託銀行系の不動産会社はどうなのかな?

…路幅6Mあれば 周囲に迷惑がかかりにくいです。 周辺環境も、コンビニまで120Mで駅までの商店街を通って行ける。 早速、話を進めてみる。素…

節税のための意図的な赤字ー減価償却とは別の視点の節税ー「赤字だからこそ優雅な生活ができる?」~結果としての節税あれこれ~

…復活するわけです。云わば「外に迷惑を掛けない(あちこち駆けずり回らずに済む)資金調達」と言えます。  なお、頭脳明晰な読者の方はお分かりでしょうが…

賃貸経営とは? 入居者が住みやすい環境を整えるために必要な賃貸管理の考え方

…ということがわかると、ルールを守らないで迷惑をかけていた入居者もルールを守るようになってきたのです。 これは、入居者をほったらかしにしていないとい…

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