退去時のコラム・記事一覧(1~17件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 17件中 1~17件
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大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-退去時や、入居内覧時のアンケート- その1

…  3.アンケートを取る。 退去時や、入居内覧時に聞いてもらって、原因を探ってみたりする。 退去者では、大概は、家を買ったり、職場に…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…通常の賃貸マンションの部屋の仕様でペット可にしますと、退去時に多大な原状回復費用が発生し入居者ともめることもあります。 集合住宅のペット3大トラブ…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…店長へと就任することが決まっており、まさに栄転です。  退去時に生じかけたトラブルも、Xさんの顧問の大達弁護士によって互いに晴れ晴れとした気持ちでまと…

契約書の確認ありがとうございました!年間300件を超える!NPO法人MOTTの契約書のとらえ方説明。

…ョン101号室を月5万円の家賃で2年間の賃貸契約をします。というのが幹 これについて敷金がいくら、退去時の費用負担がどうなる、解約時は〇か月前に通知す…

大家十年間の体験記 第四回 防犯対策の重要性とメリット、デメリット

…や、シェアで借りてたけど解消したいなど。 入居時に常々フォローしていたおかげで退去時に感謝の言葉をいただけるのが救いになってますが寂しものです..…

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任?賃主と借主による条件面の話し合いが大切|はじめての賃貸経営【第5回】

…に鍵を作り変えることが多いと思いますが、その際の負担はどのようになっているでしょうか。  国土交通省が借主と貸主の退去時における原状回復や費用負担…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…そもそも、このガイドラインが平成10年3月に当時の建設省住宅局より発行されたかというと、当時バブル期に当たり前となっていた退去時の清算時、契約書に謳って…

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診~融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

…入でも借入金の返済比率は7割位になってしまいます。 固定資産税の支払いや退去時の修繕費や広告宣伝費を考えると満室でも黒字が出せるかどうか? 「俺…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…らも妥当です。 〔今回物件の賃貸条件〕 賃料 79,000円 共益費 6,000円 敷金1ヶ月(退去時償却) 礼金1ヶ月 広告料1ヶ月 ・…

安定したキャッシュフローを目指す方法!入居中のメンテナンスのススメ

賃貸住宅を経営する大家さんの悩みの中に「退去時のリフォーム費用が高い」「入居者と原状回復の費用負担で折り合いがつかない」ことが原因で、収支のバランスが一定…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

…   □共益費などの名目で受け取る電気代など   □敷金、保証金のうち返還を要しないもの(退去時に返還する分は収入金額に含まれま せん)  ② …

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

…も上手く対応してくれるでしょう。自主管理の場合、間違った知識や過剰な対応で大きな問題へと発展させてしまう大家さんもいらっしゃいます。 退去時の原状回復…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

…ると、隣の部屋が騒がしいとか、上の階の足音が響くといった苦情が寄せられます。 最近では、部屋の中でタバコを吸うとクロスが汚れて、退去時にリフォーム代を…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え!タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに!

…れは部屋が広いので退去時の補修金額が高いことが挙げられますがこれは賃貸住宅でも一緒です。   区分所有は全体の管理を管理会社がやっ…

七光り大家の不動産投資 戸建て賃貸の建設~建て替えのために入居者に退去してもらう方法~

…た時代です。 大家優位の時代で貸してやるという雰囲気でした、私の記憶では敷金・礼金はとも二か月だったと思います。 また退去時は敷金は大家の取り分…

思うところ49.「A・B・C工事」 ~賃貸業務における「A・B・C工事」の用語解説をしてみました。~

…入居時の内装工事や退去時の原状回復工事の打合せで「A・B・C工事」の用語が飛び交うことになるかもしれない。そんな時、己の無知を誤魔化すことがあってはなら…

「そんなことで!?」【大家さんの盲点】デザインをちょっとイジルだけで入居率が上がった事例&失敗した事例

…備も悪くない建物でしたが、退去時の原状回復工事以外は全くメンテナンスを行っていなかったので計画時には、なんと2部屋しか入居がありませんでした。 大家さ…

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