退去時のコラム・記事一覧(1~18件目)|-賃貸経営博士-

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退去時

検索結果一覧 18件中 1~18件
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大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-退去時や、入居内覧時のアンケート- その1

…で人目が気になる、 音が響き気になること等、聞いてみると案外意見が出てくる。  3.アンケートを取る。 退去時や、入居内覧時に聞いても…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-コンセプト型・SOHO・趣味対応型・ペット同居対応型マンションの提案-

…す。また通常の賃貸マンションの部屋の仕様でペット可にしますと、退去時に多大な原状回復費用が発生し入居者ともめることもあります。 集合住宅のペット3…

原状回復について契約時・入居時に大家さんが備えておくこと

… 加えて,賃借人の退去時にも同様の確認をしておくことが重要です。   実務上,原状回復費用が問題となる事例においては,契約時・入居…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

…んに10万円を返還し、Fさんは新天地へと旅立っていきました。Fさんは転勤により支店長へと就任することが決まっており、まさに栄転です。  退去時に生じか…

契約書の確認ありがとうございました!年間300件を超える!NPO法人MOTTの契約書のとらえ方説明。

…ー)から東京都〇〇区~~▲▲マンション101号室を月5万円の家賃で2年間の賃貸契約をします。というのが幹 これについて敷金がいくら、退去時の費用負担が…

大家十年間の体験記 第四回 防犯対策の重要性とメリット、デメリット

…したいなど。 入居時に常々フォローしていたおかげで退去時に感謝の言葉をいただけるのが救いになってますが寂しものです...(涙) さて、近年、…

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任?賃主と借主による条件面の話し合いが大切|はじめての賃貸経営【第5回】

…うか。  国土交通省が借主と貸主の退去時における原状回復や費用負担の一般的なルールを示した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(平成23年作…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…、このガイドラインが平成10年3月に当時の建設省住宅局より発行されたかというと、当時バブル期に当たり前となっていた退去時の清算時、契約書に謳ってある入居…

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診~融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

…位になってしまいます。 固定資産税の支払いや退去時の修繕費や広告宣伝費を考えると満室でも黒字が出せるかどうか? 「俺はこの場所でこのスペックで安…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…会社へのヒアリングからも妥当です。 〔今回物件の賃貸条件〕 賃料 79,000円 共益費 6,000円 敷金1ヶ月(退去時償却) 礼金1ヶ月 広…

安定したキャッシュフローを目指す方法!入居中のメンテナンスのススメ

賃貸住宅を経営する大家さんの悩みの中に「退去時のリフォーム費用が高い」「入居者と原状回復の費用負担で折り合いがつかない」ことが原因で、収支のバランスが一定…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

…   □権利金   □更新料   □共益費などの名目で受け取る電気代など   □敷金、保証金のうち返還を要しないもの(退去時に返還する分は収入金額…

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

…った知識や過剰な対応で大きな問題へと発展させてしまう大家さんもいらっしゃいます。 退去時の原状回復でトラブルとなるケースも少なくありません。最近では、…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

…た苦情が寄せられます。 最近では、部屋の中でタバコを吸うとクロスが汚れて、退去時にリフォーム代を請求されるということからベランダでタバコを吸う人が増え…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え!タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに!

…す。 それは部屋が広いので退去時の補修金額が高いことが挙げられますがこれは賃貸住宅でも一緒です。   区分所有は…

七光り大家の不動産投資 戸建て賃貸の建設~建て替えのために入居者に退去してもらう方法~

…たと思います。 また退去時は敷金は大家の取り分で、退去されても次の入居者がすぐに決まる状態だったので長く住んでもらうより回転がいいほうが良かったのです…

思うところ49.「A・B・C工事」 ~賃貸業務における「A・B・C工事」の用語解説をしてみました。~

…門には全く馴染みが無い用語である。) オフィスや店舗の賃貸業務に携わると、テナントの入居時の内装工事や退去時の原状回復工事の打合せで「A・B・C工…

「そんなことで!?」【大家さんの盲点】デザインをちょっとイジルだけで入居率が上がった事例&失敗した事例

…アパートで立地はよく、間取りや設備も悪くない建物でしたが、退去時の原状回復工事以外は全くメンテナンスを行っていなかったので計画時には、なんと2部屋しか入…

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