連帯保証人のコラム・記事一覧(1~19件目)|-賃貸経営博士-

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連帯保証人

検索結果一覧 19件中 1~19件
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【第8話】独身者必読!アパート経営に連帯保証人がいなくても融資を受けられる方法!

…外にも融資を受けにくい事情がありました。 それは「連帯保証人」がいないということです。  連帯保証人無しで融資を受けられる…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

 ここ最近では、高齢化・核家族などによる親族関係の希薄化といった理由から連帯保証人のなり手が少なくなってきています。また増加する外国人についても連帯保証人

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…ではないとして否定されています。   賃借人が自殺したことによる相続人や連帯保証人に対する損害賠償請求事案において、裁判例の多くは、賃貸不能期間を1…

入居者審査のリスク ~ 孤独死による事故物件だけでない!暴力団員や薬物中毒者から受ける損害 ~

…居者を紹介した人に聞いたら「逮捕されたみたい・・・」と言われたと・・・この大家さんも自主管理で、なんと契約書は昔のペラ紙一枚のもの。連帯保証人もいなけれ…

賃貸経営のバレ話‥何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。

今回は通常ネタではない、バレ話を書かせて頂きます。 本当に、ココだけのお話です。 えっ、愛人が連帯保証人‥ 代々木上原の和田ビルの以前の入居者で、駅の反…

賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問題①

…ります。 具体的には,賃借人の家族や連帯保証人に連絡を取りましょう。連絡が取れなければ,警察に連絡をして現場確認(安否確認)をしてもらいましょう。…

【第17話】築古戸建の融資について 融資についての考え方(その5)

… 金利2.475% 物件根抵当権 設定額220万円       妻連帯保証人  と自分の希望以上の条件で融資していただける事になりました。 また根…

かぼちゃの馬車オーナー VS S銀行 ~今後予想される銀行の動きと、サブリース契約をしてしまった、大家さんが取るべき6つの行動~

…。メガバンクもバブル崩壊後は追加担保交渉をよくやっていた。 ③連帯保証人を要求 このケースは少ないと思うが、回収するなら最後の手段。  オーナ…

落語家である弟が亡くなった!

…の性か、「亡くなったのが借りていたアパートの部屋でなかったことが、せめてもの救い」とふと思う。弟が借りていた部屋のオーナーさんも連帯保証人である父と連絡…

入居者さんが夜逃げ!?業者の姿もなく、家財道具放置のままいなくなった〜②対処法

…だきました、、、 と伝えると思ったとおりビックリされ話を聞いてもらえました。 連帯保証人になっている保証会社の方も仲介した不動産屋の方もみなさん…

「個人と法人の違い」法人設立で、それなりの苦労のし甲斐がある節税効果~結果としての節税あれこれ~

…態。」 という旨のことを書きましたが、親(代表者)の連帯保証人と担保価値で、やっと物件の購入資金借入ができている存在です。  従って、個人(事業…

賃貸管理会社と銀行での経験を踏まえた入居者審査~審査上の重要なポイント~

…キャッシュフロー100万円(配偶者50万円・子50万円)=160万円 このケース場合は、OKです。連帯保証人と保証会社を選択可。但し、連帯保証人は…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】①根保証契約と連帯保証契約

…,例えば,改正民法は,賃貸業における連帯保証契約に大きな影響を与えます。大家さんの皆様も,賃貸借契約を締結する際,連帯保証人との間で連帯保証契約をするか…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…避けたいのであれば、予め保証会社をつけるべきです。  入居者の夜逃げが発生したら-事後の対処法- 連帯保証人や、親族から承諾を得たり…

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診~融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

…した。 融資の条件は融資金額1000万円、連帯保証人、物件に抵当権、融資期間15年というものでしたのでこちらの条件を満たしています。 ですが…

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~ワンルーム編~

…認や契約も自身で行っていたので、どの書類も不完全で、この様なトラブルとなった時に役に立つ物はありませんでした。なんと、連帯保証人も同居人(ワンルームなの…

葬儀費用の取扱い!相続財産に借金!債務!|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策③

…るもの)や連帯債務(何らかの契約で連帯保証人になっているもの) については取扱いが異なるので注意してください。 保証債務については、主たる債務者…

改正民法が賃貸経営に与える影響【保証契約編】②連帯保証契約を締結する際の極度額と適切な金額

…ければならない。」と定めています。 賃貸借契約の場合,連帯保証人は主債務者(賃借人)の委託を受けている場合がほとんどでしょうから,債権者である大家…

最近TVを賑わしてるL社~オーナーが知っておくべき違法建築とサブリース物件に関しての融資~

…ので、担保は融資対象物件のみ、連帯保証人もおらず、ひどい結果となりました。それ以降、某大手銀行ではL社施工物件の新規貸出はしておりません。  よって、…

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