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検索結果一覧 26件中 1~20件
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弁護士が語る 実はよく知らない『民泊』-民泊は違法?適法?-

弁護士の笠間健太郎と申します。 今回から今話題の民泊について弁護士の視点からお伝えしたいと思います。 結局、民泊は違法なのか? やるにはどうした…

ハワイの別荘で利用が増えるバケーションレンタㇽの問題~違法バケーションレンタル 賃借人までも又貸し~

…ンタルが許可されているコンドミニアムと、そうでないコンドミニアムがあるのです。 違法バケーション・レンタル 賃借人までも・・・ 違法のバケーション・レン…

最近TVを賑わしてるL社~オーナーが知っておくべき違法建築とサブリース物件に関しての融資~

最近のTVでは連日建設業者L社の違法建築の話題ばかりです。そのL社について少しお話。 数年前から当行では・・・・  某大手銀行では数年前からL社のサブリー…

大家さんが空室対策として、民泊を行なう手続きの流れ|シリーズ第三弾

こんにちは。弁護士の笠間健太郎と申します。 近年よく耳にする『民泊』という言葉。 ホームステイはよくて民泊はだめ!?なぜ、民泊は違法だ!と騒がれて…

思うところ34.「できる人・できない人」 ~日常生活で垣間見る「できる人」と「できない人」の差、不動産業務に置き換えて考えてみました。~

…を組んで、顧客の心理を読みながら、時に移動のタイミングを決断しなければならない。 <度々違法駐車をする人> 度々の違法駐車で違反キップを切られる…

思うところ50.「トイレ」 ~意外に思われるかもしれませんが、不動産の決め手が「トイレ」であることが多々あります。~

…かれば感電する恐れがある。しかも、ドライヤー用のコンセントまで増設してあったからリスクが高い。絶対にやってならぬ違法な工事である。最近では3点式UBであ…

入居者審査のリスク ~ 孤独死による事故物件だけでない!暴力団員や薬物中毒者から受ける損害 ~

…ている自主管理大家さんブログを拝見する機会もあるのですが、複数のページを読んでいくと、その筆者自体が違法行為を幾度も行っていたり、話しが矛盾していてプロ…

相続税が払えないときの「延納」という対処法とは?大家さん必見!相続のプロが教える生前対策⑬

…るもの 2.違法建築、土地の違法利用のため建物除去命令等がされているもの 3.共同相続人間で所有権を争っている場合など、係争中のもの 4.売却でき…

ハワイ日本人不動産エージェントが語る!ご存知ですか… ?短期レンタルと長期レンタルのハワイの地目による違い

…に、100万ドル以上の脱税、次々と起こる金銭問題、近所隣からのクレームの数々等、様々な違法行為が発生しています。これに対しての問題を、その地域の行政が組…

アパートでの車上荒らし対策とは?賃貸物件で車上荒らしが増加している理由。

…・実行役などの役割分担をして、複数人からなる窃盗団を組織し、資材置き場や運送会社の駐車場などから工事用車両を盗み出し、違法ヤード経由で建設ラッシュの諸外…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

こんにちは。弁護士の笠間健太郎と申します。 近年よく耳にする『民泊』という言葉。 ホームステイはよくて民泊はだめ!?なぜ、民泊は違法だ!と騒がれて…

放置自動車を撤去するには?所有アパートや敷地に無断駐車されないための予防対策

…動車は大きくて場所をとりますが、勝手に移動させて他の場所に置いてきたり、処分したりする行為は自力救済行為にあたり、違法であり、法的に許されないからです。…

またまたしくじり投資(容積率オーバーの巻)

…に増築した物件だった!と気付いたのであった。 違法物件の呪縛 物件は現金で購入しましたが、リフォーム資金は借入をする計画でした。この建ぺい率・容積率オー…

★貯金ゼロから始めた大家さん★「再建築不可物件」1LDKの賃貸&貸しスタジオへと大変身

…ひっかからないようにしないと、 違法建築になっちゃいます。   再建築不可&80段の山の上&違法建築、ってなったら どう考えても…

思うところ12.「性悪説」 ~「困った人」ばかりではない。信義誠実の原則が通用しない「悪い人」もいる。~

…資用マンション1戸の所有権を地方の投資家に過剰に細分化して持分売買を行っていたりする。ワンルームを20人で所有することに何ら違法性は無いし、少額投資の利…

弁護士が教える夜逃げした入居者の鍵や家財の対処方法-貸室内への立ち入り~鍵交換、家財の搬出までの正しい手続き-

…救済行為として違法であり、入居者から損害賠償請求されるおそれがあります。 今回は、適切な対処方法について、解説させていただきます。 貸室内への立ち…

大家って儲かる?大家業での儲け方「減らすのではなく増やす?!」 

…てしまうこともあるのです。ご承知かと思いますが、どんなに大家の権利を強く守る契約内容でも、違法である場合は全て無効となるので、逆に大家にとって最も厳しい…

またまたしくじり投資(容積率オーバーその2)

築古戸建を購入した私。前回はリフォーム資金借入でドタバタな姿を披露させて戴きました。それも何とか目処がついたと思った矢先。一難去ってまた一難! 違法建築の…

「兼業禁止」規定での懲戒処分を受けないために・・・サラリーマン大家が目指すべきは無借金家賃年収500万~結果としての節税あれこれ~

…「では、正直に情況説明をして違法性が無いことを主張すれば、すんなりすべてOKか」 と言えば、必ずしもそうでない点です。いやらしいのが、 > 承認…

【第23歩】 2週続いた某経済TV番組「G」を見て、一部の経営陣や不動産会社に対する憤り

… 元従業員として某L社の違法建築物問題について 昨今ニュースなどでも取り上げられている某L社の違法建築物問題。 「界壁がない」などで昨年にも某T…

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