銀行のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 220件中 1~20件
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銀行に対して、上手く立ち回った交渉テクニックとは?賃貸オーナー=社長である

いよいよ 新米賃貸オーナーが銀行への自分の立ち位置をいかにし、どのような行動とを展開していくかを語りたいと思います。 新米賃貸オーナーから銀行への対応『行…

雨の日の傘ー銀行員は晴れの日に傘を差出し、雨の日に傘を取り上げる?ホントのところは?ー

…て面白いですね。勿論、「陸王」毎週楽しみに見ています。そんな池井戸潤さんの大ヒット番組「半沢直樹」で世の皆さんに認知された言葉とは・・・。 銀行員は晴れ…

不動産と融資は密接な関係!銀行に年末の事業報告で支店長の反応は?

銀行へ恒例の年末挨拶!厳しくなる融資情勢の中、銀行の支店長が 発した言葉とは? 2019年の不動産融資情勢はどうなるのか? 日経平均株価など多岐にわ…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産賃貸経営と相続準備において、銀行と仲良くするメリット

第15回 銀行とはふだんからなかよく  当家の不動産賃貸経営と相続準備において、いちばん大きな役割を果たしてくれたのは、50年以上の付き合いになるメイン…

建設業者の選び方で融資も変わる!メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石?ハウスメーカーと銀行の関係

…として建物の品質が良いと事前に認められているので、審査でも30年OKと本部から許可を得ているのだ。又、銀行OBも出向しており、人的繋がりも多い。オーナー…

ローンの金利を下げたいと考えていたところ、金利3%でいいという銀行があり借り換えを決断しました。

…1%も金利が下がった話を聞き、そこで他行の銀行に話を聞いてみると「うちであれば金利3%で借り換えが可能ですよ! 」との事。 金利が下がるならこんなうま…

かぼちゃの馬車オーナー VS S銀行 ~今後予想される銀行の動きと、サブリース契約をしてしまった、大家さんが取るべき6つの行動~

「かぼちゃの馬車」の問題がネット等で明らかになり、ついに一般紙でも掲載されている。この様な場合、S銀行がとりうる対応を予想してみた。 S銀行はどう動く? …

融資の厳格化で、不動産融資マネーはどこにいくのか?-銀行としては一体どこの分野の融資を拡大していくのか?-

融資の厳格化により、不動産融資マネーは果たして、一体どこにいってしまうのでしょうか? 今後、銀行が第一に優先する融資先は? 皆さんこんにちは!パテント大家…

過去、二重売契が発覚した仲介業者の末路~銀行勤務大家が語る仲介業者や建設会社の選び方のポイント~

…発覚した業者はどの様になるか、ご存知ですか? 取り返しのつかない過去  銀行の審査はアパートローンも一般貸出も住宅ローンも、不動産購入案件は売主・建設業…

信託銀行系の不動産会社はどうなのかな?

信託銀行系の不動産会社はどうなのかな? 財閥系の不動産会社や大手仲介系から地元密着系の不動産会社など いろんな不動産会社の物件情報を見ても同じような物…

大家が知っておくべき!銀行による不動産融資姿勢、スタイルの違い~S銀行の毒、食べますか?~

S銀行について知っておくべきこと S銀行 金利4.5%で有名なS銀行。 恥ずかしながら、私は現在ここに浸かっています・・・ でもメリットは…

賃貸管理会社と銀行での経験を踏まえた入居者審査~審査上の重要なポイント~

こんばんは。今回は入居者審査についてコラムを書きたいと考えています。皆さんは入居者審査をどのようにされているでしょうか。前職の賃貸管理会社と銀行での経験を…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 9月は銀行決算で物件が動く

…風に思ってしまうので、 ずっーと売りに出すことは辞めた方がいいと思います。  銀行の決算時期を見計らって上手に出し入れが必要です。…

銀行に対して、上手く立ち回った交渉テクニックとは?

新米賃貸オーナーから銀行への対応『交渉』編です。銀行に対して、上手く立ち回った交渉テクニックとは?の最終章です。 新米賃貸オーナーから銀行への対応『交…

【第4話】その銀行融資、本当にそこで借りていいんですか?継続的に融資を受けて物件を増やしたいならやっておくべき行動!

…盤をしっかりと築く為の行動とは!? 融資を受ける2つの方法 あなたは融資を打診する時どうやって銀行を探していますか? 地主系の方ならハウスメー…

収益還元法とは?銀行が行う、保有物件の評価-銀行審査の収益還元法について-

銀行審査において、担保評価や保有資産については収益還元法について披露します。 担保評価も保有資産の評価も収益還元法  担保評価やその他保有する収益物件の評…

9月の駆け込み融資が無くなる・・・銀行での支店評価基準の変更による投資家への影響

投資家の中で決算前の銀行融資が多少甘くなることは有名ですが、そんな9月に異変が起きようとしています。 9月が決算前では無くなる! いよいよ9月も後半になり…

第1回 相続財産管理人とは?相続人がいない土地や建物、銀行預金の相続はどうなる?

…衰で亡くなってしまいました。 生前、Aさんには土地や建物といった不動産、及び約1000万円の銀行預金があります。しかし、Aさんには子供がおらず、親…

『いえ』をつなぐ資産防衛の考え方-銀行に相続対策を売り込む-大家のこころもち その3

…初めて長いお付き合いのある銀行さんにご登場願いました。  ふつうは銀行さんの方が、「相続対策しませんかぁ?大丈夫ですかぁ?」と営業に来るんですが、当家…

銀行に対して、上手く立ち回った交渉テクニックとは?新米賃貸オーナーで信頼がない。

いよいよ 新米賃貸オーナーが銀行への自分の立ち位置をいかにし、どのような行動とを展開していくかを語りたいと思います。 新米賃貸オーナーから銀行への対応『行…

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