鍵のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 43件中 1~20件
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弁護士が教える夜逃げした入居者のや家財の対処方法-貸室内への立ち入り~交換、家財の搬出までの正しい手続き-

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 入居者に夜逃げされてしまうと大家さんにとっては本当に面倒です。こんなとき、勝手にを交換したり、残され…

第二回:大家さん自身の安全と安心を担保『具体的なDIY~の交換~』

…キングの打ち替え があります。   【(ドアノブ、レバータイプ等)】 まずは、入居者の安全と安心を担保するのに重要な玄関のに関して具…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…み処理費用に加え、原状回復費、修繕費やの交換費用(敷金を超えた金額を対象にしていたり、上限が決まっている場合があります)なども保証してくれるところもあ…

「意外と知らない!大家さんが自分できるプチリフォームとは?」ウィズ リ・フォーム(ホーム)という考え方

…。 同様に玄関ドアの「防犯錠前()」や「防犯シリンダー(穴の部品のみ)」交換も、 ・現在のの種類を知る ・の取付構造を知る ・防犯錠…

空き家放置によるトラブルとリスク② 空き家の倒壊や火災による所有者の責任~特定空き家について

…れる可能性が高いです。放火の場合には,空き家の所有者の責任とは関係なさそうにも思えますが,例えば長期間空き家にを掛けずに他人が出入りできる状態にしてい…

第6回 東日本大震災の後~マンションの安否 地震対策への意識~

…、ちゃんと働いてますよ!笑 さて、前回からの続きです。 3.11の地震の発生後、 急いで合を取りに3階の事務所に戻り、 9階の伯母…

大家さんにできる女性入居者を守る防犯対策とは?防犯カメラで物件の資産価値向上&女性入居者に選ばれる賃貸へ

…棒に「見られている・証拠が残る」と意識させ、犯行を諦めさせることができます。 またや窓の強化は泥棒に「入りにくい」と判断させることができます。 …

続編:予期しない事件が起きたら無理をして投資していた場合 大変なことになる。

…からない。その場でを渡し 数日後の日入居になった。6日目 海外出国予定を延期することなく すべての処理がおわり 安堵して成田に向かった。数日たてば匂い…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?①「民泊新法」が成立される前の民泊の実態とは

…ものとなっています。 ① 一居室の床面積は、25㎡以上であること。 ② 出入口及び窓は、をかけることができるものであること。 ③ 出入口及び…

賃貸アパートでの犯罪被害例から犯罪者の意図を読み取る

…た。 容疑者はのかかっていない窓から侵入した後、最初に包丁を探し手にしており、「騒がれたら黙らせようと思った」「足立区内で空き巣など何件か同じこ…

アパートに電子錠を設置した場合の効能 ~オートロック(キーレス)にする大家さんのメリット~

…アパートでの電子錠活用方法 電子錠はアパート居室の玄関ドアに設置するもので、大体はドアノブの上あたり、穴の所に設置します。 入居者はを使わずに…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

…ところがあるかもしれません。たとえば、物件のを宅配ボックスに入れて、暗証番号を教えて取り出してもらって授受するという方法です。 オートロック機能…

大家十年間の体験記 第四回 防犯対策の重要性とメリット、デメリット

…ャッターを付け付き防犯タイプの駐車場とした。 これを対応したところ、中には入ってこれなくなり問題が無くなりました。 不法投棄は、物件内では…

入退去のシーズンです!賃貸契約にもご注意を!!

…ーが出向いてみたものの部屋のは変わっており、暗証番号も変更されていてドアを開けられません。   契約して1年半特に問題なく過ごしていたの…

アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話

…室と202号室です。202号室は、入居中のため、部屋の確認は不可能。 201号室に関しては、がなく、この日の部屋の確認は断念しました。そこで、私…

地方物件の不動産投資での管理会社との付き合い方で気をつけるポイント~信頼できる管理会社を探すためには?~

…以上 客付け能力があるかどうかが、賃貸経営のになってきます。 地方に物件を持っている場合は大家として細かな営業などが出来ません。 ある意…

賃貸経営とは? 入居者が住みやすい環境を整えるために必要な賃貸管理の考え方

…くれれば家賃収入が入るというような、賃貸経営は簡単なものではないと思ってください。 ​ 旅行で泊まった旅館で、部屋のを渡されただけで、あなたは…

4月になりパッタリト引き合いが途絶える

… 更にもう1軒申し込みが入りました、この時点で残っているのはC棟と建築中のD棟でした。 現地においてあるの手違いによりE号棟に申し込みが入りまし…

入居率アップ!空室対策に効果的な防犯カメラの設置ポイント

…側から侵入してくることが多く、ガラス戸の錠前付近を割り、手を入れを開け侵入します。 しかし、専有部分が防犯カメラの撮影範囲に入ってしまうことは、プラ…

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任?賃主と借主による条件面の話し合いが大切|はじめての賃貸経営【第5回】

…金や貴金属類合わせて30万円相当分が盗まれてしまったのです。  その手口は、ピッキングによって玄関のを開けるというものであり、Xさんのアパートで…

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