鍵のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 45件中 1~20件
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弁護士が教える夜逃げした入居者のや家財の対処方法-貸室内への立ち入り~交換、家財の搬出までの正しい手続き-

虎ノ門桜法律事務所の代表弁護士伊澤大輔です。 入居者に夜逃げされてしまうと大家さんにとっては本当に面倒です。こんなとき、勝手にを交換したり、残され…

交換DIYにチャレンジ!構造を知れば誰でも簡単に出来る!

…ドアクローザーの調整/交換 ・壁紙壁の張替 ・浴槽コーキングの打ち替え があります。   【(ドアノブ、レバータイプ等)】 まずは、入居者の…

知っているとお得!大家さんが活用したい家賃債務保証会社のサービス内容

…状回復費、修繕費やの交換費用(敷金を超えた金額を対象にしていたり、上限が決まっている場合があります)なども保証してくれるところもあります。  ま…

「意外と知らない!大家さんが自分できるプチリフォームとは?」ウィズ リ・フォーム(ホーム)という考え方

…のコツやポイントが掴めます。 同様に玄関ドアの「防犯錠前()」や「防犯シリンダー(穴の部品のみ)」交換も、 ・現在のの種類を知る ・の…

空き家放置によるトラブルとリスク② 空き家の倒壊や火災による所有者の責任~特定空き家について

…そうにも思えますが,例えば長期間空き家にを掛けずに他人が出入りできる状態にしていたり,中がゴミだらけで燃えやすい廃棄物などをそのまま置いていたような場…

第6回 東日本大震災の後~マンションの安否 地震対策への意識~

…生後、 急いで合を取りに3階の事務所に戻り、 9階の伯母の部屋を合で開け、中に入ります!! やはり照明は点いていましたし、物も散乱している…

大家さんにできる女性入居者を守る防犯対策とは?防犯カメラで物件の資産価値向上&女性入居者に選ばれる賃貸へ

…す。 防犯カメラを設置することで、泥棒に「見られている・証拠が残る」と意識させ、犯行を諦めさせることができます。 またや窓の強化は泥棒に「…

続編:予期しない事件が起きたら無理をして投資していた場合 大変なことになる。

…予算が合わないというので思い切り負けて契約が成立させた。時間がないので不動産屋なしの直契約にしたので その分 諸費用は掛からない。その場でを渡し 数日…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?①「民泊新法」が成立される前の民泊の実態とは

…いものとなっています。 ① 一居室の床面積は、25㎡以上であること。 ② 出入口及び窓は、をかけることができるものであること。 ③ 出入口及…

賃貸アパートでの犯罪被害例から犯罪者の意図を読み取る

…つけ「大声を出さなければ傷つけたりしない」と脅し、そのまま逃走した。 容疑者はのかかっていない窓から侵入した後、最初に包丁を探し手にしており、「…

アパートに電子錠を設置した場合の効能 ~オートロック(キーレス)にする大家さんのメリット~

…パートでの電子錠活用方法 電子錠はアパート居室の玄関ドアに設置するもので、大体はドアノブの上あたり、穴の所に設置します。 入居者はを使わずに(…

入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾

…のかもしれません。 民泊では、部屋を貸す人と直接会わずに入室させるところがあるかもしれません。たとえば、物件のを宅配ボックスに入れて、暗証番号を…

大家十年間の体験記 第四回 防犯対策の重要性とメリット、デメリット

…の改修  駐車場にシャッターを付け付き防犯タイプの駐車場とした。 これを対応したところ、中には入ってこれなくなり問題が無くなりました。 …

入退去のシーズンです!賃貸契約にもご注意を!!

…向いてみたものの部屋のは変わっており、暗証番号も変更されていてドアを開けられません。   契約して1年半特に問題なく過ごしていたのですが…

アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話

…屋の確認は不可能。 201号室に関しては、がなく、この日の部屋の確認は断念しました。そこで、私はOさんに、201号室について部屋の状況を確認した…

地方物件の不動産投資での管理会社との付き合い方で気をつけるポイント~信頼できる管理会社を探すためには?~

…仲が良くなればなるほど優先して貰える可能性があります。 ②入居率95%以上 客付け能力があるかどうかが、賃貸経営のになってきます。 地方…

賃貸経営とは? 入居者が住みやすい環境を整えるために必要な賃貸管理の考え方

…は簡単なものではないと思ってください。 ​ 旅行で泊まった旅館で、部屋のを渡されただけで、あなたはそれで満足しますか。 部屋を提供するだけが…

4月になりパッタリト引き合いが途絶える

…、この時点で残っているのはC棟と建築中のD棟でした。 現地においてあるの手違いによりE号棟に申し込みが入りました。 募集しているのは一回り小さ…

入居率アップ!空室対策に効果的な防犯カメラの設置ポイント

…ベランダ側から侵入してくることが多く、ガラス戸の錠前付近を割り、手を入れを開け侵入します。 しかし、専有部分が防犯カメラの撮影範囲に入ってしまうこと…

思うところ67.「夜逃げ」 ~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。~

…を握らせて共用部の倉庫を無断使用、雑貨のみならず危険物である灯油(暖房器具用)を大量に保管していた。(但し、貸主変更時に倉庫のを強制的に回収)その他、…

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