騒音のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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騒音

検索結果一覧 30件中 1~20件
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騒音発生などルール違反をする入居者を退去させることはできますか?-用法遵守違反による賃貸借契約解除の可否-

こんにちは,弁護士の櫻田です。 今回は,最近実際にお受けした相談事例に基づく記事になります。 テーマは,建物の賃貸借契約において,騒音発生など用法遵守…

【第15歩】 実話「相続(争続)の大変さ」から学んだ最近の面白そうな「相続対策」について

…ンが起こした近隣への騒音トラブル」 ・住居人不在による「泥棒の仮住居化や祖母の金庫(古切手や古硬貨など)窃盗発覚」 などのトラブルがありまし…

思うところ10.「常識」 ~不動産業界における常識は大きく変わってきた。これからも変わる!~

…ベテランも敵わなくなる。 ③化石燃料が使われなくなって幹線道路沿いのマンションが人気化。なぜなら騒音も排気もないからだ。目の前に建物が建つ心配がないメ…

新築戸建ての着工遅れにより入居者募集ができず…

…込みをされたC号棟の方はご近所のこともあり何度も現場を見学に来られました、マンション住まいで上下階の方と騒音問題が起きていてお持ちのマンションを売却して…

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…ットの悪臭・騒音の防止、ペットによる建物の損壊の防止等があげられています。   2 ペット禁止特約に基づく解除の有効性    ペット禁止特…

思うところ30.「微妙」 ~不動産業界は「微妙」なことが多過ぎますね。間違い易い「微妙」なものほど留意しましょう。~

…流になっているように思う。騒音トラブル防止に神経質になるあまり、LL40の床材に限定する管理組合があるが、これが「微妙」である。せっかくのフローリングが…

これからの賃貸経営は住環境の整備~入居者、管理会社とのコミュニケーションをとりながら賃貸経営を考える~

…は市町村で違っていることから、入居の時にしっかりと説明するということが大事なことです。 そして、騒音などの入居者同士のトラブルについては、素早い対…

高齢者向けアパートで認知症の入居者を受け入れるためにできるトラブル対策

…とは難しいかもしれませんが,認知症の方の入居後に入居される方に対しては,場合と状況に応じて,認知症の入居者が入居しており,騒音等が発生する可能性があるこ…

七光り大家の不動産投資 建設 申し込みは好調 その後大ピンチに

…。 まもなくC棟に引き合いがありました、ご近所の方で現在分譲マンションに住んでいるが上下階との人と騒音問題になり、マンションを売却しての入居希望と…

満室にするために管理会社ができること~困ったときには入居者の頼りになる管理会社~

…  管理会社は強い味方 賃貸管理をしているといろいろなことが起こります。 水漏れ、騒音クレーム、機器の故障などが緊急対応のベストスリーです…

第9回 プロスポーツ選手に合う不動産投資とは?区分所有マンション?一棟アパート?

…に償却年数が短く節税メリットは見込めます。  ※注意!)居室近隣同志の防音には注意です・・・。 騒音近隣問題は共同住宅の代表的な問題事案といえま…

アパート・マンションでの無許可の民泊で起こった犯罪(死体遺棄事件)~闇(ヤミ)民泊事件簿~~|防犯カメラで早期対策を!

…り、罪種を見る限り、かなり凶悪な犯罪が発生しやすい印象です。 また、その他のトラブルとして、各地で騒音・ゴミ捨てルールの違反・器物の破損なども起き…

不法投棄をやめない入居者の対策は?入居者とのコミュニケーションで入居者意識が変わる!?

…出しのマナーも守られるようになってきました。 迷惑をかけるような騒音対策にも効果がありました。 これらのことは、お互いがコミュニケーションをとる…

戸建て投資は人それぞれの価値観と種銭!高利回り追求型ですか?

…い事が多いので騒音問題でクレームが来たりするかもしれません。 ネズミなども出やすいので~汗 ただペット可で猫ちゃんとご入居なら問題無しですね笑 …

賃貸経営の社会的役割~賃貸経営は誰のためにあるか?部屋を提供すればいいだけの賃貸経営は成立する時代は終わった~

…ていく関係性が生まれなければならないのです。 入居者にとっての社会的価値とは、ゴミの出し方の問題や家賃の回収、騒音問題など迷惑行為などしないように…

◯◯が貰えるアパート??!入居者が長く住みたくなる賃貸物件はこんな物件だった!!

…。引っ越ししたくなる時とは? では、逆に「住みたくない」「引っ越ししたくなる」と思う物件はどんな物件なのでしょうか? ・騒音がひどい ・近隣トラ…

大家が陥りやすい失敗~家賃を下げるリスクと被る損害の可能性~

…ても他の入居者の生活音を騒音だと騒ぎ、設備に問題が起これば「家賃を下げろ」や「工事中のホテル代を出せ」などと要求し、そのくせ他の部屋の不具合を直すときに…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

…反応を示し、「音がうるさい。」と怒鳴り込み、立腹の余りその仕返しと称して自分の居室において日常的に故意に騒音を発生させ、時には暴行脅迫におよびました。 …

最新工法RC造の現場を見学して来ました。

…下記写真のようにボルトでその壁を固定する作業が中心で、近隣騒音問題の解消や人区作業の大幅削減が可能になります。 よって、大幅に工期が短縮される…

思うところ54.「苦情」 ~入居者の「苦情」は、的確な対処法を心得てさえいれば、「笑い話(時に「苦笑い」)になることすらあるのです。~

…い。 「上階が空室なのに物音がする。心霊現象?」そんな時は、隣接住戸のみならず近隣住戸の全てに騒音の発生源の可能性があることを意識して対処すべきで…

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