エアコンのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 41件中 1~20件
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エアコンの水漏れは故障?水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について!-ダイキン工業株式会社-

エアコンの故障の原因とその対処法とは?水漏れや異臭など大家さんができる事前対策について! エアコンメーカーであるダイキン工業株式会社、パナソニック株式会…

エアコンが故障した際の対処法とは?故障する前に大家さんでもできるメンテナンス方法!-パナソニック株式会社-

エアコンの故障の原因とその対処法とは?故障しやすい時期や日頃のメンテナンス方法ついて! エアコンメーカーであるダイキン工業株式会社、パナソニック株式会社…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは?エアコンやトイレ等が壊れてしまったら…

…全戸加入プランからはじまり様々な会社のサービスがあります。 キ 他には、入居者からエアコンが壊れていると連絡があり、損害賠償請求されている大家さんか…

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…社宅として契約していますが、入居早々エアコンとカメラ付きのインターフォンの設置を要求され、設置しました。それぞれ、それまで我が家でも、最初の借主も何の問…

川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』【鉄筋コンクリート造 賃貸マンション】朝日建設株式会社

…ー。 「23.1帖のLDKにはエアコンが2台ついているのですが、猛暑の夏でも1台の運転で十分快適で、朝日建設の建物の性能の高さを実感しています。生活動…

消費税10%増税で不動産経営にどのような影響が?大家さんが事前にやっておくこととは?

…送り値上がり分を10月1日から家賃に上乗せすることを周知させておく。 2 支払う費用の方も10%に上がるので大規模修繕や修理、エアコン交換などやるべき…

空室対策で重要なポイントは家賃設定に対する考え方!適正の賃料を算出する方法や募集家賃の根拠も大事??

… もちろん、学生とファミリーでは重要視する設備も変わってくるでしょう。下記は最近の新築物件における好まれる設備の一例です。 ■エアコン■バス・トイレ…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

… 現在空室は3室です。あと1室店子さんが抜けると赤字になりますので、いろいろ手を尽くしました。 不動産屋さんと何度も話し合って、エアコン付き、畳部屋をフ…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…必要なもの(エアコン・室内照明・ウォシュレットなど)があれば、借主さんで処分して頂いて構いません。 キ 続いて、「駐車場の賃料滞納」についての相談事…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…換は家主様の負担がどうしても多くなってしまうので、悩まれるところだと思います。  ガス給湯器やエアコンなど高額な費用がかかるものについては、家主…

HEMSとは?|不動産賃貸経営用語集 HEMSの意味を調べる!

…で、「ヘムス」と呼ばれているんじゃ!エアコンや照明、家電などを有線や無線でつなぎ、使用している電力をモニターなどで「見える化」することで、家電、電気設備…

長期空室物件が成約になった成功談

…の3つに分類してご紹介いたします。 設備変更 編 古いファミリー向け物件にエアコンの設置をおすすめします。 エアコンは他の設備を設置するよりも比較…

意外と多い!?空き家を建て直しで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…り替えたばかりのまだ青い畳やまだきれいなふすまなど全部交換するになっていて高額になっていたり、入居者が設置したエアコンの釘跡を見逃し、当方で負担すること…

1年の約半分を海外で過ごす旅人大家の「人生の楽しみ方」-私が満喫している大家さんとしての楽しい生き方-

…ついて例を挙げるとすれば、『頻繁に空く部屋』『リフォ-ムが必要な部屋』『募集中の部屋』などは手間がかかると言えます。設備周りで言えば、『エアコンや水つま…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

…ーが出にくい ②大規模修繕やエアコンや給湯器などの設備の交換時期がくる可能性が高い ③減価償却年数が短いので目的によっては有効に使える。 大き…

入居者が賃貸物件を探すときに重視してているものは?|脱空室の為に見るべきポイント!

…がきれい 3.駐車場付きで駐車しやすい 4.エアコンの設置、台数 家賃設定が相場よりも高かった場合は下げるべき?家賃にあっ…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…がよくあります。 特に多いのが、入居者からエアコンや給湯器等が故障で修理をしてほしいとクレームがあったが、それを放置し売却した場合、購入者が入居者と揉…

利回り10%だから利率が4%でも大丈夫!?レバレッジを効かせてフルローンで不動産投資を!<それ合ってる?大家さん>

…を過ぎると、エアコン、給湯設備、給排水設備、外壁などにガタが出てくる可能性が大きくなります。自分が購入する物件の修繕履歴は要チェックです。是非仲介業者に…

賃貸マンション・アパートの結露防止方法やにおい対策・テレビの映りが悪い?フローリングの修復(リペア)方法など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…い結果になるのです。この場合は石油ストーブ・ガスストーブの使用を避け、電気ストーブ・エアコンを使用する、あるいは窓用の換気扇を設置したり、除湿機を置いて…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…の負担?   テレビ・冷蔵庫などは通常生活をしていく上で必要とされる ものと判断されるため賃借人の責任はなし。 (4)エアコンを設置する際のビス穴や…

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