テナントのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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テナント

検索結果一覧 71件中 1~20件
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テナント募集会社の探し方・選び方!貸店舗や貸事務所などテナントビル管理に強い不動産会社の見分け方など

テナント募集会社の探し方・選び方 力を入れている会社を選ぼう! ビルを建てる時の建築メーカーを選ぶ事と同様に、テナントを募集してくれる…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

テナントの家賃滞納!すぐに出て行ってほしいのですが・・・(地域・兵庫県) 1階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに貸しており…

母親が所有するテナントの管理業務をきっかけに、大家業へ!小規模リフォームを行い現状満室!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

母親が所有するテナントの 管理業務をきっかけに、大家業へ ―― YKさん、こんにちは。さっそくですが、どんな物件をお持ちですか? 中野駅前のテナ…

土地収用で契約成立前にもかかわらずテナントへ立ち退き依頼にまわる事業者に補償請求できる?【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

駅前広場の計画で土地収用!成立していないのにテナントが事業者のせいで立ち退き…(地域・京都府) 現在、80代母(地権者・大家)が現役中に自営業(国民…

一棟・区分・テナントを所有する女性オーナーの管理会社の選び方と今後の賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…3・4年前に購入したのと、区分マンションとテナントを3店舗経営しています。 ――それをご自身ですべて管理されているんですか? 管理をお願い…

木造築80年の老朽店舗(テナント)を店舗併用の賃貸マンションとして有効活用!大切な資産を上手に土地活用した建築事例【朝日建設】

木造築80年の老朽店舗(テナント)として利用していた不動産を有効活用できないだろうか?と考えていた世田谷区H様。RCマンションを建てるまで、朝日建設でどの…

土地の活性化のために始めたテナント賃貸経営!大家歴6年目の兼業大家さんが語る「トラブルは自分で解決」|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

土地の活性化のために始めたテナント賃貸経営 ――大家歴は何年目ですか? 大家歴は6年目です。兼業大家をしており、本屋のテナントの大家をしています…

入居者の過失で水道管が凍結?/テナント物件の大規模修繕|大家さんの懺悔室

…せずに 綿密な調査と柔軟な対応を アクシデント発生時は決めつけて行動せずに テナント物件の大規模修繕で 気づかぬ内に売り上げダウン?(神奈川…

テナントを申し込んでいた方が突然のキャンセル。違約金の請求は可能?

…て他のからの申込を断っていましたが、いざ退去直前になって「移転の話が無くなった」との連絡が…。 住居と異なりテナントは決まるまでに時間がかかります。 …

母と一緒に不動産経営を行う相続前大家さん、テナント賃貸のメリットとは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

大家歴20年 経費が安く修繕費を抑えられるテナントがオススメ! ―― ナカチャンさんが不動産を所有するに至ったきっかけを教えて下さい。 未だ相続…

管理会社とは?|不動産賃貸経営用語集 管理会社の意味を調べる!

…防火・警備など(作業の実施)、賃料や共益費の徴収、諸料金の支払いなど(経理事務)、テナントの募集、賃料の改定、修繕計画の立案など(経営的業務)がある。こ…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…らそこに新たに事業用のテナントビルなんかを建築したかったんです。 仕方ないんで現在は代替え地を市と協議しているところなんです。 もし代替え地が決まれ…

消費税10%に増税で不動産経営にどのような影響が?管理費、共益費に消費税はかかる?

…て 大家さんは消費税の還付を受けることが出来ますか?また、その条件とは? 条件次第では受けることができます。テナントビル倉庫等は事前に課税事業者…

東京都内に所有する父親からの相続物件 今後の大家業のため、ただいま手伝い中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…すか? テナントビルとマンションです。 ―― テナントビルは、どこのエリアに持たれているんですか? 墨田区にワンフロア所有しています。7階建て…

土地活用事例!トランクルーム活用で利回り14%に大変身!|株式会社ライゼ

…くありません。 土地活用を考えても、マンション経営・テナント誘致、他には・・・ ライゼボックスは利用者のほとんどが車で荷物を搬出入する為、駅距離を気…

相続から始まった不動産賃貸経営 管理会社に任せきりにせずに自分で勉強したい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… ――今所有されている物件は? 姉と私と合わせて1棟ずつ。1階にテナント、2、3階部分は単身者向けの1棟です。 今まで通り管理会社に委託し…

逆ギレ滞納者対策!私の対処方法は正しいですか? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立退き編】-

逆ギレ滞納者対策!私の対処方法は正しいですか?整体師にテナントを貸していました。この整体師は、家賃滞納(6ヶ月分90万円)したまま退去して、別オーナのテナ…

事件・事故・トラブルに遭遇した時大家さんはどう対処する?|大家さんの賃貸経営Xファイル!

…・・・ 床に「マンホール」が!? 私が親から相続したテナント併用賃貸物件でのことです。1 階のテナントには「ボルダリング」のお店に入っていただいてい…

共益費とは?|不動産賃貸経営用語集 共益費の意味を調べる!

… 建物全体の清掃や補修、警備等の費用、建物の共用部分に関する付加使用料など、入居者やテナントが分別して負担することが難しい費用が対象となる。専有面積…

退居後1カ月以内に満室になるコンビニ併設アパート経営|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例 ~ハウスメーカー編~|東京・神奈川・埼玉エリアの土地活用・アパート、マンション建築|トヨタホーム東京株式会社

… 固定資産税を下げるとともに、相続をスムーズにするため、娘さまを代表者にした賃貸管理会社として法人化した。 テナント賃料にかかった 消費税の還付…

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