マンションのコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 676件中 1~20件
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マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…入を容易にしたブロック塀 今回のご相談大家さん:50代 《所有物件》4階建てマンション 私の所有している築7年のマンションで先日1階の入居者がこぞっ…

投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金の管理は誰が? 大規模修繕の計画立案は? -投資博士で勉強しよう!-

投資マンションを所持した際に支払う修繕積立金は誰が管理をするのでしょうか?また、マンションの大規模修繕を行う際はどのように決定するのでしょうか? …

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

新築のマンションやアパートの賃料を設定する場合、どのように金額を決定すればよいでしょうか? まず周辺の類似物件(間取、設備、駅距離、築年数など)の…

減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンション・木造アパートなどで違いは?-投資博士で勉強しよう!-

減価償却費とはどのような費用ですか?また、一棟アパートや一棟マンションなどでは違いはあるのでしょうか? 減価償却とは、年月の経過により、資産が目減…

業界初の賃貸マンションショールームを徹底取材!見学のポイントとは?

業界初の賃貸マンションショールーム! 朝日建設株式会社 企画営業部 次長 大空 正樹 Masaki Ozora 北海道出身。工事部で現場監督を…

川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』【鉄筋コンクリート造 賃貸マンション】朝日建設株式会社

建て替えの決め手は構造&完成現場の見学会 老朽化した自宅・アパートの RC造賃貸マンション 建て替え事例 敷地面積:390.13㎡(118.01坪…

長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…100戸を管理委託へ 弊社管理担当の加藤と、お付き合いさせて頂きましたT様に幾つか質問をして参りました。長年100戸もの賃貸マンションを自主管理さ…

一棟売りマンションと複数の区分マンション、それぞれ購入のメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

一棟の物件を購入する場合と区分マンションを複数購入する場合のメリットをそれぞれ教えてください。 一棟物件は価格に対する土地の割合が多いため、銀行の…

外壁塗装でメンテナンス!築20年以上の鉄筋マンションを経営するオーナーが感じる人気エリアでも家賃が下がっている現実|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…Kが20部屋の鉄筋の賃貸マンションですね。 ―― 状況はいかがですか? 今のところ満室なんですが、空室が2、3部屋出て なかなか決まらなくて、…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ 入居者募集の重要ポイントとは? 賃貸経営をしていく上で、入居者募集は重要なポイントです。 建物…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

東京近郊の中古ワンルームマンション(想定利回り6%、築25年、徒歩8分、現空)の物件を検討しています。現在空室ですが、これから賃貸需要が高まる1月の購入は…

アパート・マンションのゴミ問題やゴミ屋敷の対処方法など

…家賃設定にまで響くといっても過言ではありません。 ゴミ問題・環境整備で注意すべきこと アパート・マンションのゴミ出しをめぐり近隣住人と入居者との…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

…故問題(水漏れなど) ・その他 近隣・騒音問題というのは賃貸住宅に関係なく分譲マンション又は一戸建て住宅でも同じ状況がおきています。首都圏・関西…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

高齢の母が築40年のRC4階建てマンションを所有しています。 管理会社に任せきりで、現在満室です。 これまで私は関与していませんでしたが、定年を機…

賃貸マンショントラブル!賃貸事件簿「笑っちゃう編」

…たのやら。そして悲しいことに△△さんはこの2ヵ月後マンションを解約してしまいました。お金の問題は怖い(汗)!! ココがポイント! 今回の場合、身…

両親からマンションを相続!早めの相続対策で後世にしっかり受け継ぐ「相続大家の不動産経営」|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…た物件も含めて、2棟持っています。 両方ともRC造のマンションで、9戸の物件と自宅を壊して建て替えた16戸の物件があります。 ――自宅のあった場…

安心できる建築会社を探したい!アパート・マンションの建築会社やハウスメーカーの選び方

賃貸マンション・アパート建築会社の探し方 アパート・マンションの構造には大きく分けて木造、鉄骨造、 鉄筋コンクリート造などの構造分類がありますが、各ハウ…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに… 大家さんの プロフィール ●江東区在住 30代の男性 ●所有…

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