修理のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 74件中 1~20件
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ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

ペット飼育による修理費の負担費は どうしんたらいいんじゃろうか? > 神奈川にて賃貸経営を行うグローブさん 戸建てを所有しています。 犬は1匹飼う…

排水管破損の修理後、入居者の承諾なしに立ち入ることは可能?--ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

入居者からの要望で配水管の修理をしたが… 今回の相談者Y.Sさん(57歳 神奈川県)入居者よりキッチンの排水管から水が漏れていると連絡が来たので、業者に…

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

…崎の不動産会社様 ちなみに今回、相談者様のケースは“修理”で対応できないのでしょうか? もし修理で対処できるのであれば費用も、 全てを交換する…

賃貸住宅での水漏れ被害の対応方法とは?大家さんの責任や修繕修理について

今回のテーマは「賃貸住宅での水漏れ被害の対応方法と大家さんの責任や修繕修理」についてだよ。 最近も台風や集中豪雨などで水害に遭った際のお悩み相談がありま…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは?エアコンやトイレ等が壊れてしまったら…

…話なんだけど、近くに建物が建ったせいか映像が映らなくなったから修理をしてほしいと入居者から連絡がきたそうだよ! サ 確かに建物の場所や大きさによ…

アパートの階段手すりが錆びて壊れかけている!設備不良を修理するのは大家の義務?【空室診療所-ケチケチ症候群】

…しくありませんので直ちに直して下さい! そして、空室を無くしてしまえば修理代は賃料○ヶ月分で元がとれるのでは? ポストのダイヤルが壊れた?あん…

アパートの給湯器が故障した場合、大家の対応方法とは?原因や修理負担について

…【関連記事から他の回答を見る】 給湯器が故障し修理をしたいが銭湯代以外に迷惑料を払えと言われて…!? 設備故障による電気代の負担 サ 他にも給湯…

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

…おいまでは修理やクリーニングでは取り切れずこの家は解体したほうがいいと言われ見積もりは出ませんでした。 地元の不動産会社の方にも見ていただきましたが、…

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…との理由でした。 その後も階段に手すりをつけ、先日は震度4の地震でカーテンレールの取付部分(1か所のみ)が割れたとの理由で修理しました。しかし、その程…

長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…自分で解決していましたが、入居者や業者への連絡や修理の手配などなど、家主業として24時間体制で管理をすることに疲れていました。 お部屋も順調に決まった…

消費税10%に増税で不動産経営にどのような影響が?管理費、共益費に消費税はかかる?

…日から家賃に上乗せすることを周知させておく。 2 支払う費用の方も10%に上がるので大規模修繕や修理、エアコン交換などやるべきことは2019年9月末迄…

ビルトインとは?|不動産賃貸経営用語集 ビルトインの意味を調べる!

…に組み込まれていることで部屋がすっきりしますが、修理や機器の交換の折には手間がかかることもあるぞ!

入居者退去をバリューアップのチャンスに!入居者の要望にはスピード感をもって柔軟に対応するサラリーマン大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…会社には3万円以内の修理は確認しなくても対応してしまってよいと伝えています。 入居者も早く直して欲しいと思うので、柔軟に対応できるように心がけています…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…え、10年経過している設備は予め退去毎にメンテナンス修理を行います。 入居中に故障が発生するとお客様に迷惑をかけるだけでなく、緊急対応になるため費用も…

異常気象に備える!水害への事前対策&対処法

…れます。 また、床などは全て修理が必要になると、退去してもらうことになるため、入居者に対しての保証を考える必要がでてきます。 その際に、加入している…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は?看板や貼り紙は効果ある?

…めています通路のは2.3台の車が年中止まっています" キ 他には、「入居者の車にキズがつき修理代を要求されている」相談事例です。 サ そのよ…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?

…、通常生ずる破損の補修即ちいわゆる小修繕であり、賃借物の大修理・大修繕は含まれず、ましてや通常予想できないような天災等による甚大な被害に対する修繕は含ま…

入居者募集で最も重視すべきポイントは?空室対策のプロが具体的なアドバイスを伝授!【満室経営家族】

…その為には水廻りの修理・交換やTVモニター付きインターフォンの設置など予算の範囲内で優先順位を決めてリフォームすることが大切です! 株式会社リ…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…しました。 すると、「ガスコンロなんて2口あれば十分でしょ! 1 口は余熱用の台という事に…」「もし、3口必要なら修理費もらうから…」といって電話を…

入居者とのコミュニケーションを楽しみながら、長く住んでもらう環境作りに取り組む|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…件はプロパンですが、リフォームの広告を見て依頼してみた東部ガスさんは、都市ガスの物件に限らず退去時のクリーニングや水栓修理、交換などの細かなことや設備更…

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