修繕費のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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修繕費

検索結果一覧 91件中 1~20件
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逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県 ) 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます…

サブリース契約での修繕費の負担などサブリース問題の現状やサブリース物件賃貸管理トラブル!

今回のテーマは「サブリース契約での修繕費の負担などサブリース問題の現状」についてだよ。 近年、サブリース契約の問題が話題になっていますよね! リス…

修繕費の見積り金額、これは妥当?賃貸マンションの修繕費(クロス、雑工事、残材処分費等)の相場について

修繕費の見積り金額は妥当なのかの質問じゃ。 > 愛知県にて賃貸経営を行うマグさん 間取り2LDK 47㎡のマンションを 1LDKにして人に貸していま…

修繕費とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕費の意味を調べる!

修繕費 修繕費とは、マンション・アパート本体やその付属設備などを本来の耐用年数まで維持管理するための原状回復の費用のことを指すのじゃ!例えば、 「…

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

空調機の故障による修繕費用の負担は どうしたら良いのじゃろうか? 群馬県にて賃貸経営を行うパターさん 修繕義務についてご相談させて頂きます。 現…

注意!ファミリータイプは修繕費が高額! / 底地購入で利回りアップ!! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 注意!ファミリータイプは修繕費

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…為です、建物には修繕費用を掛けても元が取れないので建て直しを検討しています等の文面で(出来れば行政書士や弁護士等法律家に書いて貰う事、費用は約3万程度で…

空室率75%の廃墟を満室経営!!|民泊の運営が大成功!実質利回り25%で稼動中!他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…請求 ある業者から都内の区分マンションを購入した直後に旧耐震の工事が発生。 工事費が数億円かかるらしく、管理組合から修繕費の一時金50万円の請求…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…これまで私は関与していませんでしたが、定年を機に地元に帰り手伝うと、管理会社の自由裁量の管理費、修繕費用、手数料が有ることが分かりました。 また、…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!博士チャンネル

…ついて… 【その3 】契約後の出費があること(5:19~) サブリース契約の締結後も、オーナーはサブリース業者から修繕費用の負担が求められる場合…

賃貸トラブル・紛争問題!賃貸事件簿「笑えない…編」

…たその部屋の修繕費・ごみ処理などで、多額の出費と請求できない家賃でなんとも言えない結末を迎えてしまいました。息子は、何が何でも保証人に支払ってもらうべき…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…勝手に部屋に入ることが出来ませんでした。担当者から修繕費用の請求連絡を受け請求書通りの金額を支払ったのですがそこには、不動産会社の名前しか記載しておらず…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…拠の写真もあるのであれば、きっちり請求すべき!  通常使用の範囲を超えてしまった場合の修繕費用は当然入居者負担となります。 タバコを吸っていたことが原…

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…の場合は1年の場合よりも大きな経年変化・通常損耗があるはずであり、この場合に修繕費の負担額が同じであると言うのは賃借人相互の公平を欠くことになるため。 …

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…天井・クロス及び障子の 張り替え、洗面化粧台取り替えならびに玄関鍵交換費用等の合計48万2265円を支払う義務が あるとし、この修繕費用等請求権をもって…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…討されていましたが、管理費や修繕費などの費用がかからない戸建てを選択。 戸建ての場合はファミリーが長期入居するケースが多いため安定した収入が見込め…

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万! -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…ボロになってしまいました。  家賃滞納と修繕費用を合わせて、約200万になります。業者さんにリフォームの見積もりを依頼したらこの額になりました。…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…見渡せるコンサルタントの存在が必要と言えます。 代表的な必要経費は、管理費、修繕積立金、賃貸管理代行手数料、損害保険料、減価償却費、修繕費、各種税…

意外と多い!?空き家を建て直しで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…して土地を活用したいのですが、借主の相続人の方が納得してくれません。 老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき? …

サブリース契約ってどんなもの?|一括借り上げのメリット・デメリットとは!

…トはないの? ? A 契約内容にもよりますが、一般的に35 年間契約の中で、2年毎に家賃の見直しがあることや、修繕費用が発生する場合があります。また、…

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