修繕費のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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修繕費

検索結果一覧 96件中 1~20件
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サブリース契約での修繕費の負担などサブリース問題の現状やサブリース物件賃貸管理トラブル!

今回のテーマは「サブリース契約での修繕費の負担などサブリース問題の現状」についてだよ。 近年、サブリース契約の問題が話題になっていますよね! リス…

修繕費の見積り金額、これは妥当?賃貸マンションの修繕費(クロス、雑工事、残材処分費等)の相場について

修繕費の見積り金額は妥当なのかの質問じゃ。 > 愛知県にて賃貸経営を行うマグさん 間取り2LDK 47㎡のマンションを 1LDKにして人に貸していま…

修繕費とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕費の意味を調べる!

修繕費 修繕費とは、マンション・アパート本体やその付属設備などを本来の耐用年数まで維持管理するための原状回復の費用のことを指すのじゃ!例えば、 「…

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

空調機の故障による修繕費用の負担は どうしたら良いのじゃろうか? 群馬県にて賃貸経営を行うパターさん 修繕義務についてご相談させて頂きます。 現…

注意!ファミリータイプは修繕費が高額! / 底地購入で利回りアップ!! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 注意!ファミリータイプは修繕費

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが 発生し被害拡大! 修繕費用は借り主側へ請求可能? 大家さんのお悩みねこキャットさん 当方、大家として一…

老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき? < 地域: 千葉県>

空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人との関係は良好ですが、1階の店舗とは折り合いが悪く、対応に…

原状回復費用を払わない逆ギレ元入居者から回収したい!

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!(地域・千葉県 ) 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます…

雪国を中心とした大家歴28年の大ベテラン大家の賃貸経営!雪国を選ぶ理由は価格が安く賃料収入が見込める|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… そういう所は物件が安いです。その割に賃料も取れます。 しかし、除雪だとか、建物自体痛みやすくなるので、修繕費など掛かってきますね。 札幌市そのもの…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…回契約は更新いたしません。原因は建物の老朽化が著しい為です、建物には修繕費用を掛けても元が取れないので建て直しを検討しています等の文面で(出来れば行政書…

空室率75%の廃墟を満室経営!!|民泊の運営が大成功!実質利回り25%で稼動中!他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…ョンを購入した直後に旧耐震の工事が発生。 工事費が数億円かかるらしく、管理組合から修繕費の一時金50万円の請求。 この物件のオーナーは、購入時に工事…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…で、現在満室です。 これまで私は関与していませんでしたが、定年を機に地元に帰り手伝うと、管理会社の自由裁量の管理費、修繕費用、手数料が有ることが分…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…ブリース業者から修繕費用の負担が求められる場合があります。建物の老朽化による修繕費用はオーナー負担となることが一般的。入居者の入退去に伴うリフォーム費用…

賃貸トラブル・紛争問題!賃貸事件簿「笑えない…編」

…証人さんに連絡を入れてもらいましたが、家賃どころの騒ぎではないようで、本人ともまったく連絡が取れない状況。結局、7年ほど暮らしたその部屋の修繕費・ごみ処…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…した。担当者から修繕費用の請求連絡を受け請求書通りの金額を支払ったのですがそこには、不動産会社の名前しか記載しておらず施工会社の社名が記載されていません…

内緒で猫を飼っていた入居者に原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…もあるのであれば、きっちり請求すべき!  通常使用の範囲を超えてしまった場合の修繕費用は当然入居者負担となります。 タバコを吸っていたことが原因で、ク…

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…であり、この場合に修繕費の負担額が同じであると言うのは賃借人相互の公平を欠くことになるため。 ★賃借人の負担については、建物の設備等の経過年数を考…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…えならびに玄関鍵交換費用等の合計48万2265円を支払う義務が あるとし、この修繕費用等請求権をもって敷金返還請求権を総裁するとの 意思表示を行い、 さ…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…00万円台の中古戸建てを購入されました。 最初は区分マンションの購入なども検討されていましたが、管理費や修繕費などの費用がかからない戸建てを選択。…

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万! -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…くネコを飼育していたようです。その為、部屋の床や扉・クロスなど、ボロボロになってしまいました。  家賃滞納と修繕費用を合わせて、約200万になり…

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