修繕費用のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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修繕費用

検索結果一覧 35件中 1~20件
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空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

空調機の故障による修繕費用の負担は どうしたら良いのじゃろうか? 群馬県にて賃貸経営を行うパターさん 修繕義務についてご相談させて頂きます。 現…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…  早い時期に次回契約は更新いたしません。原因は建物の老朽化が著しい為です、建物には修繕費用を掛けても元が取れないので建て直しを検討しています等の文…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…帰り手伝うと、管理会社の自由裁量の管理費、修繕費用、手数料が有ることが分かりました。 また、15年前に16室中3室を3人に売っており、土地建物部分…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!博士チャンネル

…出費があること(5:19~) サブリース契約の締結後も、オーナーはサブリース業者から修繕費用の負担が求められる場合があります。建物の老朽化による修繕費…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…に契約者が入居してしまった後で私たちが勝手に部屋に入ることが出来ませんでした。担当者から修繕費用の請求連絡を受け請求書通りの金額を支払ったのですがそこに…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…れば、きっちり請求すべき!  通常使用の範囲を超えてしまった場合の修繕費用は当然入居者負担となります。 タバコを吸っていたことが原因で、クロスが変色し…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…を支払う義務が あるとし、この修繕費用等請求権をもって敷金返還請求権を総裁するとの 意思表示を行い、 さらに反訴請求としてAに対し、修理費用請求権残額等…

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万! -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…くネコを飼育していたようです。その為、部屋の床や扉・クロスなど、ボロボロになってしまいました。  家賃滞納と修繕費用を合わせて、約200万になり…

サブリース契約ってどんなもの?|一括借り上げのメリット・デメリットとは!

…に35 年間契約の中で、2年毎に家賃の見直しがあることや、修繕費用が発生する場合があります。また、物件の管理などに口を挟みこむ余地がなくなってしまうため…

アパート売買契約中に孤独死発生…販売価格、契約はどうなりますか?(地域・東京都)

…ていると思われますので、それなりに修繕費用もかかるかもしれません。 オーナー様の建物に加入している火災保険や入居者が加入している損害保険、また賃貸時の…

老後のための不動産投資、自分で投資計画を考え経営したい!建築からはじめるこだわりの新築を建設中|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…、かえって中古より利回りが高くなったからです。 且つ修繕費用もほとんどかからないので実質利回りが高い点と融資も低金利で引ける点も魅力です。 …

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…しないと、そもそもの目的(賃貸するなど)ができないような場合には、交換に応じるしかないと考えます。  瑕疵担保責任により支払った修繕費用や損害賠…

田舎ボロアパートの不動産投資は儲かる?高利回り1棟アパートのリスクや注意点<それ合ってる?大家さん>

…すぎません。また、田舎のため10年、15年後の賃貸需要が気懸かりですし、木造の築20年というところもこれから修繕費用が大きく必要になってくるという点を考…

賃貸物件のフローリング貼り替えを簡易的に!ペットの爪痕・臭いに強い壁でペットブームに適応!ニーズを掴んだ空室対策リフォーム術を紹介!【リフォームリサーチ】

古くなった、汚れが落ちない、傷が目立つ…でも、修繕費用がかさむ… 空室に悩む大家さん必見!手軽に始める!自分で出来る!空室対策リフォーム術! フローリ…

空室対策リフォーム術!アクセントクロス編-壁紙を黒板に!自分で塗るジョイントコークで他の物件と差別化する方法

古くなった、汚れが落ちない、傷が目立つ…でも、修繕費用がかさむ… 空室に悩む大家さん必見!手軽に始める!自分で出来る!空室対策リフォーム術!アクセントク…

「付き合いにくい大家さん」の特徴は?ハウスメーカー、税理士が語る不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方

… 不動産会社 修繕費用に過度に反応して感情的になり過ぎる大家さん 修繕費用などに過度に反応し、激高される大家さんには困惑することがあります。例えば、…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…た老朽化によるクレーム対応や修繕費用を経費として確定申告で計上する作業もあり時間的にも、精神的にも「なんとかしたい」の一言に尽きる物件でした。 建て替…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

… 1. 購入・建築費用のローン返済額の利息 2. 建物の減価償却費 3. 建物の修繕費用 4. 建物・土地の固定資産税、都市計画税 5. 建物共…

賃貸経営用語集

…より借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い 将来契約が終了した際には、1.2の金額を控除した額が借主に返還される。 しかし現在はこの敷金返還…

東京・神奈川・千葉・埼玉などの首都圏の投資物件は積算評価が低く、銀行融資が引きにくい?地方都市投資物件の注意点とは? -ダイムラー・コーポレーション-

…かと思いますが、修復後に不具合がないか?などのチェック。 ない場合は購入後に修繕費用も計算に入れてのシュミレーションがよろしいかと思います。 …

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