修繕費用のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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修繕費用

検索結果一覧 36件中 1~20件
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空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

空調機の故障による修繕費用の負担は どうしたら良いのじゃろうか? 群馬県にて賃貸経営を行うパターさん 修繕義務についてご相談させて頂きます。 現…

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが 発生し被害拡大! 修繕費用は借り主側へ請求可能? 大家さんのお悩みねこキャットさん 当方、大家として一…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…為です、建物には修繕費用を掛けても元が取れないので建て直しを検討しています等の文面で(出来れば行政書士や弁護士等法律家に書いて貰う事、費用は約3万程度で…

RC構造マンション1棟(内3室は区分所有者有り)の売却手続き方法を教えて下さい<勝ち組大家への道>

…管理会社の自由裁量の管理費、修繕費用、手数料が有ることが分かりました。 また、15年前に16室中3室を3人に売っており、土地建物部分登記されていま…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…いて… 【その3 】契約後の出費があること(5:19~) サブリース契約の締結後も、オーナーはサブリース業者から修繕費用の負担が求められる場合が…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…点で既に契約者が入居してしまった後で私たちが勝手に部屋に入ることが出来ませんでした。担当者から修繕費用の請求連絡を受け請求書通りの金額を支払ったのですが…

内緒で猫を飼っていた入居者に原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…ちり請求すべき!  通常使用の範囲を超えてしまった場合の修繕費用は当然入居者負担となります。 タバコを吸っていたことが原因で、クロスが変色したり、匂い…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…壁・天井・クロス及び障子の 張り替え、洗面化粧台取り替えならびに玄関鍵交換費用等の合計48万2265円を支払う義務が あるとし、この修繕費用等請求権をも…

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万! -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…ネコを飼育していたようです。その為、部屋の床や扉・クロスなど、ボロボロになってしまいました。  家賃滞納と修繕費用を合わせて、約200万になりま…

一括借り上げ(サブリース契約)のメリット・デメリットとは!

… 契約内容にもよりますが、一般的に35 年間契約の中で、2年毎に家賃の見直しがあることや、修繕費用が発生する場合があります。また、物件の管理などに口を挟…

アパート売買契約中に孤独死発生…販売価格、契約はどうなりますか?(地域・東京都)

…2週間も経過していれば臭いも強く残っていると思われますので、それなりに修繕費用もかかるかもしれません。 オーナー様の建物に加入している火災保険や入居者…

老後のための不動産投資、自分で投資計画を考え経営したい!建築からはじめるこだわりの新築を建設中|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…て、安い施工店を活用することによって、かえって中古より利回りが高くなったからです。 且つ修繕費用もほとんどかからないので実質利回りが高い点と融資も低…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…じるしかないと考えます。  瑕疵担保責任により支払った修繕費用や損害賠償金の税金上の取り扱いを説明します。  譲渡による個人の税金は、譲渡所得…

田舎ボロアパートの不動産投資は儲かる?高利回り1棟アパートのリスクや注意点<それ合ってる?大家さん>

…ところもこれから修繕費用が大きく必要になってくるという点を考えなければなりません。 相談者のD.S様は株式投資の失敗を取り戻すべく奮闘されているよ…

賃貸物件のフローリング貼り替えを簡易的に!ペットの爪痕・臭いに強い壁でペットブームに適応!ニーズを掴んだ空室対策リフォーム術を紹介!【リフォームリサーチ】

古くなった、汚れが落ちない、傷が目立つ…でも、修繕費用がかさむ… 空室に悩む大家さん必見!手軽に始める!自分で出来る!空室対策リフォーム術! フローリ…

空室対策リフォーム術!アクセントクロス編-壁紙を黒板に!自分で塗るジョイントコークで他の物件と差別化する方法

古くなった、汚れが落ちない、傷が目立つ…でも、修繕費用がかさむ… 空室に悩む大家さん必見!手軽に始める!自分で出来る!空室対策リフォーム術!アクセントク…

「付き合いにくい大家さん」の特徴は?ハウスメーカー、税理士が語る不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方

…:0066-96-8065-1452 不動産会社 修繕費用に過度に反応して感情的になり過ぎる大家さん 修繕費用などに過度に反応し、激高される大…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…まま住んで頂いているという状態でした。 また老朽化によるクレーム対応や修繕費用を経費として確定申告で計上する作業もあり時間的にも、精神的にも「なんとか…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

…費 3. 建物の修繕費用 4. 建物・土地の固定資産税、都市計画税 5. 建物共有部の光熱費(電気代・水道代) 6. 保険料(火災保険・地震保険…

賃貸経営用語集

…)契約により借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い 将来契約が終了した際には、1.2の金額を控除した額が借主に返還される。 しかし現在はこの…

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