倒壊のコラム・記事一覧(1~19件目)|-賃貸経営博士-

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倒壊

検索結果一覧 19件中 1~19件
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賃貸アパートの耐震診断・耐震補強工事など大家の義務はどこまで?

…の時にも、耐震工事をしていなかったって、倒壊したアパートの大家さんが賠償請求されることもけっこうあったらしいからね。 実際、大家さんは、どこまで耐震工…

【空き家の悩み】老朽化した空き家を建て直しで再活用!?老朽化・自然災害に対する備え

…態だけれど… 古い貸家の取り壊しを考えております。賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。古くなって地震でもあれば倒壊する恐れ…

死亡した借主の相続人による立ち退き拒否への対応方法!実際は空き家状態だけれど賃貸借契約を解除できない?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあり、取り壊して土地…

新耐震設計基準とは。旧耐震基準から切り替わった後に建てた物件でも旧耐震基準の可能性はある?-投資博士で勉強しよう!-

昭和56年1月に建築基準法施工令が改正され、 新耐震基準が制定されました。 それまでの基準では、 中規模地震(震度5強程度)の時に 建物が倒壊

立ち退きの注意点!立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど

…的な理由を指します。 例えば・・・ 建物が古く「新耐震基準法」を満たしていないで倒壊や破壊の危険性がある場合等。 ただし個々のケースにより状況…

『高入居率』『高収益稼働率』にこだわったアイケンジャパンのアパート建築|入居率98%以上!防音性・耐震性を高めるこだわりの施工技術と安心の管理サポート体制

…Protect)をすべてのアパートに導入し、地震によるアパート倒壊のリスクを低減していきます。 ーキソゴムー 木造住宅の土台と基礎の間に設置する積層…

株式会社アイケンジャパン【アパート建築に強い企業】|堅実なアパート経営ならアイケンジャパン

…性能 ・アパート倒壊リスクを低減。耐震に配慮したつくり ・劣化対策等級の水準を満たす、高いメンテナンス性 ・アパートとは思えないほどのプレミアムな…

老朽化による立退きに応じない入居者の対応 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…任です。  有名な裁判例では、阪神大震災で、地震が引き金となって倒壊したマンションで賃借人が死亡した事案で、家主さんに億単位の賠償を命じたものが…

賃貸アパートを地震や防災から守るための対策は?ハウスメーカーに聞きました

…の振動で建てる前の家を揺らす「倒壊シュミレーション」を行えます。これにより判明する家の弱い部分を補強し、地震に強い家づくりが出来るため、オーナー様、入居…

大家さんがするべき地震・災害対策とは|大家さんの資産や入居者を守るための対策を、朝日建設・サンヨーホームズ・トヨタホーム東京の担当者に聞きました!

…度の確率で発生する大地震の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能を示しています。そして、業界トップクラスの125mm角の強靭な太い柱と、強い梁によって構…

地震で入居者に被害が出た場合の大家さんの『責任』とは?|不動産に強い弁護士が回答!|災害から大切な資産と入居者を守るための「対策」と「注意点」特集

…について賠償をする責任があります。 倒壊等で隣家に被害が及んだ場合や、入居者が死傷した場合には、例えば、修理費、医療費・葬儀費等の積極損害、休業損害、…

土地の有効活用&安定した家賃収入を実現するトヨタホームの賃貸併用住宅『エスパシオ・ウィズメゾン』|東京・埼玉・神奈川の土地活用・アパート建築はトヨタホーム東京へ

…チス材が外力を受け止め、大規模地震にはラチス材が変形することで外力を吸収し、建物の倒壊を防ぎます。 画像       梁 活用事例の画像  …

満室経営の秘訣は入居者との距離感と考え方 入居者と連絡が取りやすい環境づくりとは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…。もちろん退院後の伯母も引き取らねばなりません。 ダブル介護、住まいの倒壊危機、フルタイムで働きながら子育てもあり。数日で大きな決断を迫られました。 …

再建築不可の収益物件を購入する際のメリット、デメリットを教えてください。

…ないので昔ながらの住人や町並みが残り、人情や風情が残る土地も多い。 【デメリット】 ①地震や火災が発生して倒壊・消失した場合、建物を再建築する…

不動産投資で気を付けたい9大リスク

…災、破裂爆発、落雷、風ひょう雪災、水災、電気的事故、機械的事故その他偶然不測の事故に関するリスク、地震火災、地震破裂、地震倒壊、噴火、津波等により建物が…

耐震強度とは?|不動産賃貸経営用語集 耐震強度の意味を調べる!

…はほとんど損傷を生じず、震度6強から7程度の大地震でも人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じない強度を目標とすることが求められているぞ!

液状化現象とは?|不動産賃貸経営用語集 液状化現象の意味を調べる!

…象のことじゃ! 液状化現象が発生すると、比重の大きい建築物などが沈下したり、傾斜、倒壊したりすることがあろます。また地中にあった下水管などの比重の軽い構…

借地権付き賃貸物件の購入を検討中!購入条件として何を優先すべき?良物件だがトラブルが心配……<勝ち組大家への道>

…れているか。 万が一、地震や災害で建物が倒壊などすると借地権が終了する可能性があります。 また建物の建て替えが認めてもらえる契約になっているかどうか…

アパート・マンションを建て替えるメリットや注意点とは?建築のプロが教える 建て替えとリフォームの見極めポイント! 【朝日建設株式会社】

…年数が古くなってくると『空室期間が長くなった』『家賃を下げるべきか』『地震による倒壊のリスク』などの心配事や経営リスクが大家さんの頭にはよぎってくるもの…

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