借主のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 143件中 1~20件
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空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?(地域・埼玉県) 築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年…

トイレの壁紙の張替え!常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県>|勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県> 5年間入居していた方が退去されました。…

死亡した借主の相続人による立ち退き拒否への対応方法とは?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…<地域:埼玉県> 古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、…

賃貸に地震対策として火災保険は加入すべき?災害による借主とのトラブル事例と対処法!

今回は「地震や集中豪雨など災害被害を補償する火災保険に加入すべきか、また災害被害での借主とのトラブルとその対処法」についてだよ。 ここ数ヶ月の間で災害が…

貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務はある?

貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付け して欲しいと要望が…大家に対応義務はある? 大家さんのお悩みきんちゃんさん 貸店舗の窓にシャッターや雨戸が…

賃貸契約違反?同棲中の借主がケンカで家出!恋人に滞納催促?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

同棲中の借主がケンカで家出!恋人に滞納催促? 今回の相談者 R.Yさん (43歳 会社員) 川崎にRCマンションを3棟24部屋(1DK…

入居直前にキャンセルされた賃貸契約の仲介業者への手数料や広告料は大家が支払うもの?借主さんへ請求可能?

…た賃貸契約。 仲介業者への手数料は大家が支払うものですか? 大家さんのお悩み栃木県・ぽんぽんさん この度、仲介業者さんより借主さんをご紹介いただき…

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っています。家主から福祉事務所に相談すべき?

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っていま す。家主から福祉事務所に相談すべき? 大家さんのお悩みトシコさん 築30年の老朽アパート大家です。 …

賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応法!

賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応など

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが 発生し被害拡大! 修繕費用は借り主側へ請求可能? 大家さんのお悩みねこキャットさん 当方、大家として一…

「借り手市場」が進行し大家さんと借主の交渉もより複雑に。【その道のプロ!】

「借り手市場」が進行し 大家さんと借主の交渉もより複雑に。 みらい総合法律事務所 弁護士 水村 元晴 Motoharu Mizumura …

定期借家契約の施行から約15年。活用の仕方によっては借主と対等な交渉が可能?【その道のプロ!】

定期借家契約の施行から約15年。活用の仕方によっては借主と対等な交渉が可能? 弁護士法人ポート法律事務所 代表弁護士 長田 誠司 Seiji Os…

自殺未遂の住人を退去させることは可能?生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

生活保護受給者の住民が自殺未遂! ? 事故物件になるのが怖いので契約解除したい… < 地域: 埼玉県> 生活保護受給者の賃借人がアパートの中で自殺…

高齢者入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?(地域・千葉県)

4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでいた60歳の方が、ご病気を患って亡くなりました。 1週間後に発見された為死体が…

立ち退き交渉!家族を住まわせることは正当事由あたるの?借主が立ち退きを拒否された場合の対処方法は?

家族に住まわせたいのは正当事由として認められる?立ち退きを求めたが拒否されて…(地域・東京都) 東京23区内で分譲マンションを賃貸に出しています。 …

今後導入されるインボイス制度の不動産投資への影響は?

…場合 影響 極論、借主が、消費税の免税事業 者のみになる。 極論、建物の買主が、消費税の免税 事業者のみになる。 理由 賃料に係る適格インボイス…

300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?(地域・埼玉県)

…)に貸しています。 契約を普通借地権設定契約書(駐車場)とカッコの中に駐車場のみとして賃借する内容で書いた契約書を作りました。 もちろん借主も駐車場…

原状回復費用を払わない逆ギレ元入居者から回収したい!

…さい。 よろしくお願いします。 Answer 法律上は、滞納した家賃も、借主の故意又は過失により発生した原状回復費も借主が支払う義務を…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…期なのですが、借主から、弁護士に相談したところ、覚書に立ち退きにあたっての法的効力がなく、引っ越しに伴う費用などの全額の請求が可能だという説明を受けたと…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…。 内容については不動産会社が借主となり全室を借り上げるタイプから入居者の有無に関わらず毎月々の保証賃料をオーナーさんに支払うタイプなどがあります…

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