入居後のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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入居後

検索結果一覧 21件中 1~20件
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賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは?実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…入居されるとどうも外国人の方らしく、契約者と住人が同一人物なのか確認を取りたく、入居後直ぐに写真付きの身分証明書の提出を求めましたが、「明日持っていきま…

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

…務関係を有さないですし、入居後という将来のトラブルについて、入居させたことをもって責任を負わせるというのは、仲介業者に過重な責任を負わせることになるから…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…は大家さんが納得するかどうかですので、家賃滞納など入居後のトラブルを防ぐ為にはきちんと確認し理解する事が必要です。 ⇒家賃滞納トラブル相談事例 8.…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、…

雪国を中心とした大家歴28年の大ベテラン大家の賃貸経営!雪国を選ぶ理由は価格が安く賃料収入が見込める|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ルはありました。 私は札幌市に3棟持っているのですが、そのうちの1棟8部屋のアパートのことです。 1年間入居後、夜逃げされた後に部屋の状態を見たらす…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

…場の仕様については事前に使用上の注意・規約などを きちんと設定し説明することも重要でしょう。 入居後のサポートも重要! 様々な性格・考え方などを持っ…

入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える!と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】

…  一般的にそのような入居希望者は他の取引でも同じようなことをされているケースが多いと思います。そして、入居後も建物の不具合や騒音、設備故障などさま…

大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて…

…連絡をもらい状況がしっかり把握することができました。入居後のトラブル対応なども迅速に対応してくれるので満足しています。 入居募集・賃貸管理をどの管理会…

賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ!正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい!【空室対策・契約トラブル編】

…人の捺印漏れがあり、後日、捺印して当方に提出する約束でカギを渡しましたが、6ヶ月経過しても提出しません。  入居後、何度も催促しましたが、Aさん…

不動産会社(仲介業者)を通さず契約したいと言われた場合のデメリットや注意点など -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…ます。不動産屋を通さずに契約する事のデメリットを教えてください。 Answer入居後のトラブル防止としてプロ目線の審査も重要!  ①不動産会社を…

息子が父親を刺し死亡|殺人事件が起きた場合の大家さんの取るべき対応とは?

…断ります。空室が続いてしまったとしても、入居後のトラブルを避ける1つの方法ではないでしょうか。

貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務はある?

…! / 入居後ある程度の期間が経ったころの要望で対応義務があるものはどのようなものがあるでしょうか? プロの見解設備の故障(エアコン、給湯器等)…

女性が好む部屋にするための空室対策の成功談!物件のイメージUPとなる女性が向け賃貸づくりのポイント!

…ま飛ばされます。不動産会社に連絡も行きませんし内見もしてくれません。 ④入居後の経営を考えて… 家賃を下げることは、質の悪い?入居者が集まり易く…

高齢者・外国人入居者を迎える際の注意点|外国人入居者と契約するときのポイントお教えします!

…然に防ぐ対策をするのはもちろん大切ですが、弊社は、入居後にどれだけ日々の賃貸運営業務に時間と労力を費やすことが可能かどうかが外国人入居者とのトラブルを軽…

計画性の高い知性派大家さんに円満な賃貸経営について語ってもらいました!

…和感はありましたが、テナントを貸すことにすると、これが大失敗でした。入居後すぐに、「エレベーターのマットを変えてくれ。」や、更新の度に「更新料をまけろ。…

空室対策で『ペット可物件』で周辺物件と差別化!大家さんが実際に行った空室対策成功談について

…の方とコミュニケーションを取る機会をなるべく設けるようにしています。特に入居前に借主とコミュケーションを取ることで、入居後に相談しやすい関係を築くことが…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは?エアコンやトイレ等が壊れてしまったら…

…けでテレビが見られるようになっております。契約時にはそのケーブルテレビを室内設備としました。入居者が入居後に某通信テレビに加入したらしいです。近くに建物…

一人暮らし『高齢者』の賃貸物件受け入れの実態とは?高齢者を入居させる際の注意点!高齢者、子育て世帯、障害者等の住宅確保要配慮者に対する入居選別について

…状回復費用について         入居後の対応   入居後も随時状況を確認する     高齢な入居者の方は、入居後の生活に…

入居者が記入した契約書に嘘の内容が…入居者を退去させることは可能?【勝ち組大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…悔しておりますが、仲介業者を信頼していたからこそ敢えて聞かなかった部分もあります。 入居後すでに3ヶ月経ってしまいましたが、一刻も早く退去しても…

入居審査!大家さんは入居者のどこを見て判断してるの?

… 支払い能力があるかどうか。これは当然のことながら、接客時のお客様の態度でも一部判断している場合もあります。 これは、ご入居後にご連絡させて頂いたと…

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