入居後のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 20件中 1~20件
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外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…物なのか確認を取りたく、入居後直ぐに写真付きの身分証明書の提出を求めましたが、「明日持っていきます」と不動産仲介業者に答えたきり、何日経っても持ってきま…

トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

…係を有さないですし、入居後という将来のトラブルについて、入居させたことをもって責任を負わせるというのは、仲介業者に過重な責任を負わせることになるからです…

日本セーフティー株式会社【家賃債務保証サービスを提供する企業】|家賃保証を通じて、不動産オーナー・入居者の双方に深い安心とより充実した生活を提供します

…らせるよう、入居後においても寄り添い続けます。 オーナー様や不動産会社様には、安定的に家賃立替を行うとともに、スマートな賃貸運営の実現をサポートいたしま…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…本的には大家さんが納得するかどうかですので、家賃滞納など入居後のトラブルを防ぐ為にはきちんと確認し理解する事が必要です。 ⇒家賃滞納トラブル相談事例 …

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

…ょう。 入居後のサポートも重要! 様々な性格・考え方などを持った人が同じ建物に住んでいます。それぞれ音などに対して 感じ方・考え方も違いますので、入…

入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える!と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】

…者は他の取引でも同じようなことをされているケースが多いと思います。そして、入居後も建物の不具合や騒音、設備故障などさまざまな場面で大家様にたいして「裁判…

大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて…

…の期間は案内状況など連絡をもらい状況がしっかり把握することができました。入居後のトラブル対応なども迅速に対応してくれるので満足しています。 入居募集・…

賃貸契約書で連帯保証人の捺印漏れ!正式な契約書ない状態で居住半年。契約不履行で部屋を出ていってほしい!【空室対策・契約トラブル編】

…ヶ月経過しても提出しません。  入居後、何度も催促しましたが、Aさんは「連帯保証人が忙しく会えない」「連帯保証人に郵送したが、戻ってこない」など…

不動産会社(仲介業者)を通さず契約したいと言われた場合のデメリットや注意点など -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…nswer入居後のトラブル防止としてプロ目線の審査も重要!  ①不動産会社を通さず契約をする事はお勧めできません。  不動産会社は契約書を作成する…

息子が父親を刺し死亡|殺人事件が起きた場合の大家さんの取るべき対応とは?

…希望者で「いますぐ入りたい」という方は断るようにしています。例え保証会社がOKを出しても断ります。空室が続いてしまったとしても、入居後のトラブルを避ける…

女性が好む部屋にするための空室対策の成功談!物件のイメージUPとなる女性が向け賃貸づくりのポイント!

…内見もしてくれません。 ④入居後の経営を考えて… 家賃を下げることは、質の悪い?入居者が集まり易くなりトラブルになる確率も上がります。入居後の経…

高齢者・外国人入居者を迎える際の注意点|東京オリンピックを前に賃貸需要が高まっている外国人!外国人入居者と契約するときのポイントお教えします!

…ちろん大切ですが、弊社は、入居後にどれだけ日々の賃貸運営業務に時間と労力を費やすことが可能かどうかが外国人入居者とのトラブルを軽減や回避できるカギになる…

計画性の高い知性派大家さんに円満な賃貸経営について語ってもらいました!

…ど続いていたため少し違和感はありましたが、テナントを貸すことにすると、これが大失敗でした。入居後すぐに、「エレベーターのマットを変えてくれ。」や、更新の…

空室対策で『ネコ可物件』で周辺物件と差別化!大家さんが実際に行った空室対策成功談について

…取る機会をなるべく設けるようにしています。特に入居前に借主とコミュケーションを取ることで、入居後に相談しやすい関係を築くことができます。また、物件に花を…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは?エアコンやトイレ等が壊れてしまったら…

…ビとアンテナ端子をつなぐだけでテレビが見られるようになっております。契約時にはそのケーブルテレビを室内設備としました。入居者が入居後に某通信テレビに加入…

一人暮らし『高齢者』の賃貸物件受け入れの実態とは?高齢者を入居させる際の注意点!高齢者、子育て世帯、障害者等の住宅確保要配慮者に対する入居選別について

…について         入居後の対応   入居後も随時状況を確認する     高齢な入居者の方は、入居後の生活についても気…

入居者が記入した契約書に嘘の内容が…入居者を退去させることは可能?【勝ち組大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…わせをすればよかったと後悔しておりますが、仲介業者を信頼していたからこそ敢えて聞かなかった部分もあります。 入居後すでに3ヶ月経ってしまいました…

入居審査!大家さんは入居者のどこを見て判断してるの?

…、接客時のお客様の態度でも一部判断している場合もあります。 これは、ご入居後にご連絡させて頂いたときにご対応いただけるかどうか判断するためです。 …

入居者審査とは?|不動産賃貸経営用語集 入居者審査の意味を調べる!

入居者審査 入居審査とは、入居後のトラブルを事前に回避するために、契約前に入居者について審査し、入居者が一定の基準を満たしているかどうか等を、不動産会社…

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