内見のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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内見

検索結果一覧 42件中 1~20件
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所有物件の隣の土地にマンション建築計画が!内見者にはいつ告知すべきでしょうか?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…身(賃借人ではなく)の荷物を持ち出すことそれ自体は、原状回復義務の履行として、違法ではないでしょう。 本件賃貸物件の賃借人になろうとする内見者にとって…

内見とは?|不動産賃貸経営用語集 内見の意味を調べる!-

内見 内見とは、内部見学の略称じゃ!不動産屋に手配を依頼し、気になる物件に実際に行って見学します。内見することで、部屋の広さ、構造、設備などがチェックで…

ルームシェアから発展した賃貸経営!ITの技術を生かし、不動産オーナーのための会社を作りたい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…Tのセミナーに参加したりしました。VR内見とかですね。 僕は撮影系の会社もやってるんですけど、それで360度の写真撮影でパノラマくらいのやつで、自分た…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…率はかなりあがりました。 内見に来ていただければ、ほぼ成約に繋がっています。(神奈川県/Hさん) 入居者に手紙を書く! 私は、購入した物件の…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

…ついてお話し致します。 通常の売買であれば間に不動産会社が仲介に入ってくれて、内見の手配で事前に室内を見たり、重要事項説明書を交付されて物件の説…

大家として賃貸物件のセールスポイントをもっと伝えたい!物件案内に大家が立ち合うのはやめた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えた方が良い?(地域・東京都)  東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営をしております。お客様の内見時に…

入居者とのコミュニケーションを楽しみながら、長く住んでもらう環境作りに取り組む

…すね そうなんです、以前あるご夫婦の内見に立ち会ったとき、奥様が非常に気に入って下さり、ご主人は他の物件がよさそうだったものの、奥様の押しによっ…

大家の失敗談?1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…この物件なら家賃を下げる必要はないですよ」と言われ、自宅への帰り道でさっそく「明日、内見1件入りました」と連絡が来たのです。 どうやら専任だった前の管…

父の代わりに物件の管理を行い、家賃滞納問題を解決へ DIYや物件の写真撮影も自分で行う自主管理大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…1K、分譲だけ2K、そのうち1室空きが出ていますが、あとは全て埋まっています。 その1室も内見希望がきているのですが、実は1年ほどやっているウチコミか…

【大家体験談】管理会社へレポート提出や不動産知識を付けることが満室経営の秘訣です

…社へ毎週のレポート提出を義務付け! 管理会社に対して、毎週レポートを提出するように伝えています。客付会社に何件まわり、どんな会話をしたか、内見は何件で…

息子が父親を刺し死亡|殺人事件が起きた場合の大家さんの取るべき対応とは?

…ありませんでした。その後の入居付けも、跡形もなくリフォームしてから家賃を下げた上で「事故物件」として募集し、内見者から事故について質問があれば正直に答え…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…また現地には必ず行ってもらい、空室がある場合は内見も行っていただき最終的な金額を提示して頂き、納得できれば売却活動をお願いしましょう。  上記の…

必ず!賃貸経営の役に立つ!!大家さん達の満室経営の秘訣

…県/越谷大家さん) 大家さんの 気遣いで勝負! 空室が出た際の「空室対策」と「満室対策」を同時に行うことです。 内見者さんはエントランスか…

アパート経営で大家さんが体験した失敗談や成功談を参考にターニングポイントを見つけよう!

…賃貸経営は役立っています。(神奈川県/和田 寛さん) 決め手は女性ですね! あるご夫婦の内見に立ち会ったとき、奥様が非常に気に入って下さり、ご…

不動産経営している子育て女性オーナーが考える空室対策法とは?|大家の会iin品川

…みについてじっくりアドバイス&ディスカッションさせていただきます。 五十嵐さんの空室対策法をご紹介! まず、モデルルームを作ります。 内見でいらっ…

高齢者の入居希望は拒否できる?病気や火事がもし起きてしまったら?賃貸アパートの高齢単身者の受け入れリスクの事前対策-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

高齢者が息子と一緒に内見に…火事や病気が心配なのですが… <地域:東京都> 私は先祖代々続く地主の息子(長男)で、父より引き継いだばかりの初心者大家…

女性が好む部屋にするための空室対策の成功談!物件のイメージUPとなる女性が向け賃貸づくりのポイント!

…集はネットが主流です。ネットで物件情報を見て家賃が安くても外観のイメージが悪いと、そのまま飛ばされます。不動産会社に連絡も行きませんし内見もしてくれませ…

賃貸物件の空室対策は何をすべきか?空室を解消するためのアイデアや設備 リフォームなどの活用事例・事例

…、不動産会社へ入居者募集の依頼はちゃんとしていたのでしょうか? キ 大手賃貸業者と地元の不動産業者に依頼していたそうだけど、内見案内をしていなか…

インターネットの入居者募集|これからはインターネット上の入居者募集が主流!大家さんが知っておきたい、ネット時代の空室対策とは

…ットを利用する時代である事をまずは理解しましょう。 ネットの情報だけで物件を決めて契約時に内見するというタイプの入居者も増えています。 極端な話、ネ…

不動産会社のインターネット入居者募集

…な物件が多数ある為、ユーザーがどの物件が自分に合っているのか判断する事が難しくなってきています。 中にはやっと選んだお部屋を内見しようと不動産会社に連絡…

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