劣化のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 53件中 1~20件
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節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…外に多数の故障及び損傷劣化している箇所があり…。 ストッピー今回のケース 不動産・法律分野の専門家に、 今回のケースに対して 回答していただ…

中古物件購入時に物件設備の劣化で注意するべき点は?見極める方法は? -投資博士で勉強しよう!-

中古物件を購入するとき、物件の設備の 劣化で注意するべき点はどこですか? 中古物件の購入にあたって、設備の劣化は 致し方のないところです。 …

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

敷金とは?敷金トラブルや相談 敷金とは? 敷金とは、賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものです。 つまり敷金とは…

キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…らし、キャッシュフローが増えるからです。 ただ長期のローンは金利変動や建物劣化を考えるとリスクが高いと考えられます。現実的には、頭金を2-3割入れ…

壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-

…ますが、日当たりや家族構成、湿気などによって壁紙の劣化状況は変わってくるので、10年はあくまで目安として、キズ、汚れが目立ってきたら張替えを検討しましょ…

そもそも減価償却費とは?またそれを利用した中古物件購入時の節税ポイントとは?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…?という方へイメージを持ってもらうために、簡単にいうと「モノの劣化費」です。建物等は時の経過により劣化していきますが、これを金額で表したものが減価償却費…

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…コスト レスコハウスのWPC 工法は劣化に強いPCパネルを使用しており、推定耐用年数は183 年と超耐久。 PCパネルを自社工場で製造することで一般…

ホームインスペクションとは?|不動産賃貸経営用語集 ホームインスペクションの意味を調べる!

ホームインスペクション ホームインスペクションとは、住宅診断や建物検査などともいわれ、住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が、住宅の劣化状況に…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…件特約における「原状回復」という文言は、 賃借人の故意、過失による建物の毀損や通常でない使用方法による劣化等についてのみ その回復を義務付けたとするのが…

不動産会社によって査定してもらった売却価格は何を基準に判断すればいいの?

…基にした売却出来る価格が売却価格ではないでしょうか。 査定額のばらつきや販売価格の差額等は、お部屋ごとの劣化具合や収益に関わる物件では現家賃(入居して…

親戚のすすめで不動産経営を開始し、アパートを新築IOT物件で満室経営の大家さんが語る良い管理会社の条件|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ました。 アパートはぼろくなるかなと思ってたんですけど、こっちの方がうまみがあるんだって。気づくのが遅かったですね(笑) 経年劣化とか、短いぶんいろいろ…

意外と多い!?空き家を建て直しで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…おり、修繕箇所が多数出ています。修繕箇所すべて直そうとすると、家賃収入だけで賄えきれませんし、耐震強度等、目に見えてこない劣化についての不安もあります。…

老後のための不動産投資、自分で投資計画を考え経営したい!建築からはじめるこだわりの新築を建設中|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 23区内で駅近という面での立地と高い住宅性能(劣化対策等級3)という部分にはこだわりました。 ――そうでしたか。ちなみに今後の賃貸経営はど…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…ま、つまり入居時と同じ状態に戻すことはほぼ不可能な為、賃貸物件は、普通に使用すれば当然起こりうる経年劣化については完全に戻す必要はないと解されています。…

10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる?大家さん】

…には全額請求可能ですが、居住期間が10年と長いことから、クロスの汚れの一部は、経年劣化による通常損耗として、大家負担となる可能性もあります。  …

賃貸マンション・アパートのトイレの水のつまりやタンクの水が止まらない場合の簡単な対処方法!大家さんも知っておくメンテナンス方法

…ある原因です。 ゴムフロートをしっかり締めましょう。ゴムフロートに触って手が真っ黒になってしまったら劣化している証拠です。ゴムフロートの交換の目安…

築15年以上のマンションに起こる漏水や赤水の給水管トラブル回避策!築古物件の大規模メンテナンス費用を削減できる低コストで効果的な新工法(バイオウォーター)|都市拡業

大規模修繕のコスト削減 ―給水管劣化対策の新工法― 効果的 築古 コスト 費用 物件 築15年以上の建物のオーナー様必見! 築15年以上のマン…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…の故障による修理・取替え どちらの負担? + 経年劣化による自然損耗であり賃借人に責任はない。 この場合は?   ただし、賃借人の用法違反、手入れ…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…確認することが大事かと思います。 今は投資専門のポータルサイトが複数ありますので簡単に調べることができます。但し投資用物件は立地や建物の劣化状況、賃貸…

クッションフロアDIYで空室対策?|賃貸物件に設置するメリット・デメリットやリフォーム費用の相場!

…が良い? 賃貸物件の汚れや劣化を防ぐ方法と大家が出来る範囲の作業について サ 入居者としてはフローリングの方が高級感があっていいんですね! …

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