効力のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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効力

検索結果一覧 24件中 1~20件
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遺言書があっても相続人が同意すれば遺産分割協議は優先して成立する?遺産分割後に発見された遺言書(自筆証書遺言)の効力

遺産分割協議が無効になると考えた原因は、相続人が遺言の存在や内容を知らなかったという点にありました。 逆にいうと、遺言の内容を知ったうえで相続人で…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに… (地域・神奈川県 ) アパート建て替えに伴い、退去をし…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…す。音信不通・行方不明の場合でも、訴訟を通じた強制退去が可能です。 手続は、期限付きの催告兼解除通知を配達証明及び特定記録で送付し解除の効力発生後、訴訟…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…”などの特約条項が記載してあれば、その約定が効力をゆするケースもあります。 ③契約解除したにもかかわらず退去しない! 賃貸借契約を解除したにもかかわ…

仮登記とは?|不動産賃貸経営用語集 仮登記の意味を調べる!

…(第三者に権利を主張する効力)はありませんが、後日、本登記がなされた場合は、仮登記の順位が本登記の順位になるという、順位保全効力を持っているのじゃ!

10年前の家賃滞納分は連帯保証人に請求できる?元入居者が賃料未払い場合の大家さんの対応-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…ん。 連帯保証人さんとの契約自体も10年前に契約しただけで更新はしていません。それでも連帯保証人さんに請求できるのでしょうか? ( 法的効力は、あるの…

アパートでの騒音の仕返しをする入居者同士のトラブルに大家さんはどこまで介入すべき?【勝ち組み大家への道-騒音・入居者トラブル編】

…能性があります。  契約解除の手続は、期限付きの催告兼解除通知を配達証明及び特定記録で送付し、解除の効力発生後、訴訟提起して判決を得て、強制執行…

連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

…帯保証人が責任を負う極度額を定めなければ保証の効力は生じないこととされていますので注意が必要です。 エルピス総合法律事務所 【住所】〒104-0…

土地(農地)を駐車場にして貸そう!農地転用の許可は必要?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…りますし(民法446条2項)間もなく予定されている民法の改正では、連帯保証人が責任を負う極度額を定めなければ保証の効力は生じないこととされていますので注…

立ち退きの注意点!立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど

…6ケ月経過したときに 解約の効力が生ずるとされています。 \ 注意! / 6ヶ月猶予においての解約に関しても、申し入れには正当な理由が必要であ…

滞納家賃を裁判を利用して回収しよう!裁判(民事訴訟)の手続きと流れ

… ⇒家賃値上げ訴訟 【効力】 判決を受け取って2週間の間は不服を申し立てることが出来ますが、2週間たつと判決は確定します。判決の確定後、一方が判決…

家賃滞納者に対して内容証明を利用してみよう!内容証明郵便の書き方など

…すがそのような訴訟手続きではありません。 あくまでも上記ポイントの1~3の効果効力です。その事を重々ご理解の上手続きをして下さい。 内容証明の効果 …

滞納家賃を回収したいならば、督促書式・方法を知っておこう!【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・立ち退き・退去編 】

…いろありますが、法的効力は大きく異なります。 手続きの煩雑さ、費用といった点も異なりますが、その際の重要なポイントは、債権回収の実効性がどの程度担保…

消費者契約法とは?|不動産賃貸経営用語集 消費者契約法の意味を調べる!

…責任を、そのまま消費者に負わせることが適当でない場合が生じた際、契約の成立過程や契約条項について、消費者が契約の効力の一部又は全部を否定できるように定め…

資産凍結のリスク|認知症になる前に備えよう!大家さんの大切な資産を守るための対処法とは

…制約がかかるため、賃貸借契約はもちろん、所有物件の修繕の際にもその影響が及びます。その他、意志能力がないと判断されてしまうと『遺言書』なども効力を発揮し…

登記事項証明書とは?|不動産賃貸経営用語集 登記事項証明書の意味を調べる!-

登記事項証明書 登記事項証明書とは、登記事項を記した証明書のことで、不動産登記簿謄本と同等の効力を有する書面のことじゃ! 不動産登記制度は不動産取引…

賃料未払い入居者との裁判までの流れや解決事例!滞納家賃の催促の仕方など

…配達証明及び特定記録で送付し,解除の効力発生後,訴訟提起して判決を得て,強制執行により明渡の実現を図ることになります。一度早めに直接弁護士に相談してみて…

家賃滞納者へは少額訴訟で対処する!少額訴訟の手順

…が60万円以下) 効力 民事訴訟と同様に一方が判決の内容に従わない場合は、裁判所への申し立てによって強制的に内容を実現することができます。 こ…

要注意!連帯保証契約が無効になるかも!?令和2年に施行される民法改正で「保証契約」がどう改正される?|動画で学ぶ!博士チャンネル

… 民法改正前の連帯保証契約の効力はどうなる?(7:36~) 気になる点としては、例えば民法改正前。例えば今の段階で、契約をしてる連帯保証の効力

遺言とは?|不動産賃貸経営用語集 遺言の意味を調べる!

…異なる相続を可能とし、自らの意思を反映させることができるんじゃ! 死後であっても法的効力が発生するものであるため、作成方式が厳格に定められています。遺言…

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