名義のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 81件中 1~20件
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夫婦で始めた不動産投資!共働きで不動産を持つなら、共同名義?それとも個人名義?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…件がありました。 私も夫も仕事をしていたので、当時は弁護士に相談したら共有名義の方がいいと勧められて、、、 夫婦2人の共同名義で物件を購入し賃貸…

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎました。名義変更や成年後見人の手続きはどうすればいい?【勉強しよう】

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎました。この場合どうすればいい? Q1.名義の変更をするためにはどのような手続きが必要になりますか? 親御…

兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法?【それ合ってる?大家さん】

弟と共有名義の相続物件の貸し出し 今回の相談者 T.Kさん (41歳、会社員) 首都圏や九州地方に複数のアパートを所有。相続した実家が…

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今は住んでおらず……< 地域: 埼玉県>

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今は住んでおらず……  < 地域: 埼玉県> シェアツイートLINEで送る​​ 祖…

共有名義不動産のデメリット 遺産分割において不動産の共有は回避した方が良い理由とは?-土地資産活用[相続トラブル編]

避けた方が良い『不動産の共有名義』の遺産分割方法    遺産分割において、特段の事情のない限りは、不動産の共有は回避したほうがよいと考えられます…

登記名義人とは?|不動産賃貸経営用語集 登記名義人の意味を調べる!

登記名義人 不動産の権利に関する登記の現在の名義人(権利者)として記載されている者のことじゃ! 所有権の登記名義人、抵当権の登記名義人など、それぞれ…

相続登記を放置した結果…相続できていなかった!土地と建物の名義が違うことが判明!建物の名義変更と土地の時効取得について

…きを進めていると、不動産の登記名義人が父親ではないことに気づきました。確認してみると、実家もアパートも建物は父親でしたが、実家もアパートも土地は祖父のま…

相続による建物の名義変更方法とは?また固定資産税を支払っていれば土地を時効取得できる?

建物については、実家もアパートも父名義ですから、A・B名義にするには、父の相続人であるAとBとの間で遺産分割協議が成立すれば可能です。 しかし、土地…

節税対策として専業主婦の妻名義で収益物件の購入は可能?無職・パート・アルバイトでも融資は受けられる?-投資博士で勉強しよう!-

…と思って下さい。 ただ、旦那さんが働いていて旦那さんの収入を上げても、税金で持ってかれるので、奥さん名義にしたいとの理由で、奥さん名義で購入したい…

賃貸アパートにおける法人契約の注意点は?法人名義において大家さんが知っておくべきトラブルについて

今回のテーマは「賃貸アパートにおける法人名義契約の注意点」についてです! 法人名義の契約ということは、テナント店舗や事務所、社宅や 一般の賃貸物件を…

大家さんのための事業継承のススメ -早めの対策が肝心!-

…いては、住宅取得等資金の特例など特例税率の適用を受けられる場合もあります。 他方、生前贈与の場合、不動産取得税が課税される、名義変更の際の登録免許…

税理士が教える 『相続税法改正による税率・課税対象・課税対象額について!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…に所有していた財産や実質的に被相続人の財産であるにもかかわらず家族名義となっている預貯金等、死亡退職金・死亡保険金、被相続人から亡くなる前3年以内に相続…

生前贈与の注意点とは?改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

『生前贈与の注意点』 (1) 110万円の非課税枠内で贈与を継続的に行う場合、受け取る側(受贈者)の名義の預金口座に入金したり、定期預金証書を作成す…

日本政策金融公庫の融資と他の銀行のアパートローンの違いは?融資期間や担保評価、対象エリアはどうなる?

…担保評価が厳しく担保評価が出難いので、それを補っているのが無担保枠です。1家族(家族名義の法人含む)に対して2000万円までの割当になります。 そのた…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…活保護を受けていたため、家賃そのものは行政が出していましたが、借主としての名義も家賃の振込元も入居者本人のものであり、金銭面においては問題のない方でした…

入居者退去をバリューアップのチャンスに!入居者の要望にはスピード感をもって柔軟に対応するサラリーマン大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…言われ、念願叶って初めて物件購 入をしました。2棟立続けの購入で、1棟目は団信を移用し奥さん名義、2棟目は連帯保証人を妻に断られたので、法人名義で自分を…

遺産分割前に相続財産が差し押さえに?兄弟の借金により相続したアパートが差し押さえ登記された!競売を取下げてもらう方法とは|土地相続トラブル【相続トラブル編】

…よる、相談者4分の1、兄4分の1、父4分の2の共有登記が可能です。そして、兄の債権者は、確定判決や公正証書等という債務名義(差押えできる文書、民事執行法…

山口県でマンション経営!良い管理会社に任せることで自宅から離れた物件でも安心|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…というと、奥さんと一緒に購入されたということですか? そうですね。むしろ1棟目は妻の名義です。 密に連絡をとってくれる地元の管理会社に満…

逆ギレ滞納者対策!私の対処方法は正しいですか? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立退き編】-

…ます。  何度も約束して反故され、これ以上待っても滞納金額は増えるだけで一向に解決に繋がりません。支払督促の方は粛々と進め債務名義を取得していっ…

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