告知のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 25件中 1~20件
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遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

売主の告知義務違反では?水道代徴収型とは聞いていなかった…(地域・福岡県)  先日、築20年の鉄骨物件(6部屋)を購入しました。私は関東に在住してお…

マンション建築トラブル事例!隣地のマンション建築計画…内見者にはどのタイミングで告知すべき?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…交渉を開始する状況なのに、見学者の方に不利な情報を話さないといけないのでしょうか?。 告知義務はあると認識はしていますが、どのような状況になれば…

火事で死亡事故があった土地(更地)にアパート建設を考え中…告知義務はどこまである?

火事で死亡事故があった土地(更地)に アパート建設を考え中… 告知義務はどこまである? 大家さんのお悩みひでさん 3年半前に3軒借家が火事になりま…

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?<勝ち組大家への道>

区分マンションの売却時の告知義務についてご質問です。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたので本物件の売却…

契約書に管理委託契約の解除は3ヶ月前告知と記載!ですが売却で引渡しが2ヶ月後に……<勝ち組大家への道>

売却のタイミングによる管理委託契約の解除について質問させて下さい。 契約書をみると、管理委託契約の解除には3ヶ月前告知が必要となっています。 この…

立ち退きの注意点!立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど

立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ(立ち退き)の理由は様々で…

大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求!家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ? -勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

…年が過ぎようとしているのですが、そこでトラブルが起こりました… 入居者さんが「2年契約の更新は3月にあり、半年以上前の告知は成されていない。 …

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…なってしまわない様に故障箇所等は確認出来 る範囲内で告知しておいた方が宜しいかと思います。是非気持ちの良いお取引をして下さい^^ フットワーク 株式…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…思われます。 (もちろん売主が悪意を持って告知をしなかった場合は別ですが……) もし「ひどい使い方」の程度が、その建物の基本構造体部分を侵食し当…

アパート売買契約中に孤独死発生…販売価格、契約はどうなりますか?(地域・東京都)

…言われていますが、後々の賃貸トラブルなどを考えますと自然死の告知は行っておくべきでしょう。 物件にもよりますが自然死の場合は大きな家賃下落は無くと…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…して 回答していただきました。 各分野の専門家の意見を見てみましょう。 設備に関しても告知義務違反になります! 営業部長 新川義忠 値段…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

…して心理的瑕疵があると言えますか? 不動産取引において、事故物件(心理的瑕疵がある)として物件の売主又は賃貸人が告知する義務を負うかについては非常…

息子が父親を刺し死亡|殺人事件が起きた場合の大家さんの取るべき対応とは?

…故について質問があれば正直に答え続けたため、1~2ヵ月程で次の入居者が決まりました。何事も告知することに越したことはないと思います。 File2 …

貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務はある?

…n.jp/kanri/ その他のお題はこちら 火事で死亡事故があった土地(更地)に告知義務はどこまである? つづきを読む 賃借人の家賃滞納に…

団体信用生命保険とは?|不動産賃貸経営用語集 団体信用生命保険の意味を調べる!

…されるもので、住宅ローン契約の際にその加入が必要条件とされることがあるほか、クーリングオフが適用されないこと、保険会社に対して告知が必要となることがある…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

… 建て替えを行う際苦労された事は? 基本的に入居者さんの退去告知や建築中の近隣への対応もすべてMDIさんが間に入ってご対応頂けたので、苦労したな…

売却が難しい収益物件(出口が見えない収益物件)は具体的にどのような物件?

…たれる可能性もあります。 大体の人が嫌がる物件は、事故物件や特記事項などがある物件です! しっかり告知事項があるのか確認して下さい。 融資を付けて…

地方都市の一棟アパート・一棟マンション購入。リスク回避・不動産投資ローン・運用方法等事前の対策が重要! -株式会社ユウラク-

…ワークやホームページ上で買取の告知を行っているため、様々な非公開売却情報が弊社に寄せられて来ております。  物件によっては、そのような物件もお客様…

北海道大家塾ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編

…50名/回 ・中心年齢層 30代から50代くらいの比較的若い層です。 (メールやSNSでの告知が主流の為) 6.2015年度・会の新しい取り組み…

1年滞納中の収益物件の売却。退去が難しい滞納者のことは隠して売却を!<それ合ってる?大家さん>

…株式会社 次長 栗城 朋巳 1ヵ月くらいの滞納であれば大した問題にはならないかと思いますが、1ヵ月を超える滞納者がいるのを買主に告知しないで売却した…

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