告知のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 24件中 1~20件
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遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

売主の告知義務違反では?水道代徴収型とは聞いていなかった…(地域・福岡県)  先日、築20年の鉄骨物件(6部屋)を購入しました。私は関東に在住してお…

所有物件の隣の土地にマンション建築計画が!内見者にはいつ告知すべきでしょうか?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…始する状況なのに、見学者の方に不利な情報を話さないといけないのでしょうか?。 告知義務はあると認識はしていますが、どのような状況になれば義務が発…

区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?<勝ち組大家への道>

区分マンションの売却時の告知義務についてご質問です。 現在、区分マンションを所有し賃貸に出しています。 所有する不動産が増えてきたので本物件の売却…

契約書に管理委託契約の解除は3ヶ月前告知と記載!ですが売却で引渡しが2ヶ月後に……<勝ち組大家への道>

売却のタイミングによる管理委託契約の解除について質問させて下さい。 契約書をみると、管理委託契約の解除には3ヶ月前告知が必要となっています。 この…

立ち退きの注意点!立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど

立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ(立ち退き)の理由は様々で…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…ける ・物件の掲示板などで「防犯に関する告知」をする ・窓ガラスに防犯フィルムを設置する ポイント2 警備会社によるセキュリティ強化 ・…

大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求!家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ? -勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

… 入居者さんが「2年契約の更新は3月にあり、半年以上前の告知は成されていない。 出て行ってほしいのなら敷金(礼金込みで2.5ヶ月)・引越し費用を…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…てしまわない様に故障箇所等は確認出来 る範囲内で告知しておいた方が宜しいかと思います。是非気持ちの良いお取引をして下さい^^ フットワーク 株式会社…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…れます。 (もちろん売主が悪意を持って告知をしなかった場合は別ですが……) もし「ひどい使い方」の程度が、その建物の基本構造体部分を侵食し当該物…

アパート売買契約中に孤独死発生…販売価格、契約はどうなりますか?(地域・東京都)

…すが、後々の賃貸トラブルなどを考えますと自然死の告知は行っておくべきでしょう。 物件にもよりますが自然死の場合は大きな家賃下落は無くとも入居付は可…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…の専門家に、 今回のケースに対して 回答していただきました。 各分野の専門家の意見を見てみましょう。 設備に関しても告知義務違反になります! …

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

…あると言えますか? 不動産取引において、事故物件(心理的瑕疵がある)として物件の売主又は賃貸人が告知する義務を負うかについては非常に悩ましい問題の…

息子が父親を刺し死亡|殺人事件が起きた場合の大家さんの取るべき対応とは?

…ました。何事も告知することに越したことはないと思います。 File2 東京都 D.Oさん運ばれてきたのは 「大量の荷物」でした あと1歩で「…

団体信用生命保険とは?|不動産賃貸経営用語集 団体信用生命保険の意味を調べる!

…れないこと、保険会社に対して告知が必要となることがあるなどの注意が必要なんじゃ!

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…神的にも「なんとかしたい」の一言に尽きる物件でした。 建て替えを行う際苦労された事は? 基本的に入居者さんの退去告知や建築中の近隣への対応もすべ…

売却が難しい収益物件(出口が見えない収益物件)は具体的にどのような物件?

…は、事故物件や特記事項などがある物件です! しっかり告知事項があるのか確認して下さい。 融資を付けて購入し長期間借入れし、運用する人であれば上記に記…

地方都市の一棟アパート・一棟マンション購入。リスク回避・不動産投資ローン・運用方法等事前の対策が重要! -株式会社ユウラク-

…おり、 その理由は、特殊な業者間ネットワークやホームページ上で買取の告知を行っているため、様々な非公開売却情報が弊社に寄せられて来ております。  …

北海道大家塾ピックアップ!訪問 大家さんの会・協会編

…50代くらいの比較的若い層です。 (メールやSNSでの告知が主流の為) 6.2015年度・会の新しい取り組みが有ればお聞かせ下さい。  今年も…

1年滞納中の収益物件の売却。退去が難しい滞納者のことは隠して売却を!<それ合ってる?大家さん>

…ヵ月を超える滞納者がいるのを買主に告知しないで売却した場合、後々間違いなくトラブルになり自分に戻って来るので絶対にやめましょう。 買主にすべてを告…

走れ!大家倶楽部取材班|『不動産賃貸経営博士』の大家倶楽部 はこうして生まれる!

…ご意見・ご要望も 随時受付中! 大家倶楽部編集部主催のイベントの告知や、取材希望大家さんの募集もこのfacebookページで行なっています。 賃貸…

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