善管注意義務のコラム・記事一覧(1~14件目)|-賃貸経営博士-

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善管注意義務

検索結果一覧 14件中 1~14件
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敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…るものなのです。 善管注意義務とは 善管注意義務とは「善良なる管理者の注意義務」の略で、賃借人は賃貸人に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な管理者…

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

善管注意義務 善管注意義務とは、「善良なる管理者の注意義務」のことじゃ! 善良なる管理者の注意義務とは、債務者の職業や社会的・経済的地位に応じて、取引…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…居者のみに限るとの条項がなかった場合でも、管理会社が意図的に虚偽の説明をしていた場合には、善管注意義務違反を理由に、債務不履行責任を追及し、損害賠償請求…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧するこ…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…er借主には善管注意義務があります  ドアは言うまでもなく大家さんの財産。それを理由もなく凹ませた場合には、その修理費の弁償は、実際にドアを蹴って凹ま…

自殺未遂の住人を退去させることは可能?生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…契約上、賃借人は貸室で自殺しない義務(善管注意義務として心理的嫌悪事由を発生させない義務)を負っているものと解されます。そして、同義務 違反があれば、賃…

賃貸物件の用途変更の費用負担や貸している店舗、事務所などの用途変更でのトラブル事例

…約書をご確認なさってください。 明らかに害虫発生の原因が借主にある場合は、善管注意義務違反に該当する可能性もあると考えます。 [回答会社:山京ビ…

トイレの壁紙の張替え!常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県>|勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

… 本件では、「室内禁煙」を条件に契約していますので、賃借人による喫煙はそれ自体が契約違反(善管注意義務違反)となります。したがって、 … [続きを読…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…土交通省が「原状回復をめぐるトラブルのガイドライン」を作成しているぞ!これによると原状回復とは「賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を…

入居者の孤独死・自殺・殺人事件による事故物件の損害賠償はどうなる?

…ーのみなさまにとって軽視できないものです。 自殺の場合は、自殺した点、賃借人に善管注意義務違反が認められるので、連帯保証人に原状回復費用の支払い義務が…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…き込んだことにより発生した畳のふやけやカビの発生 どちらの負担?   賃借人の善管注意義務に反するとし、賃借人の責任となる。 (6)飲食物をこぼした…

好条件の満室1棟アパート。部屋の中(内装・設備・状態)を見ずに購入するのは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…ているのであれば、それを放置する人は少ないですし、仮に放置していたら、善管注意義務違反で、入居者に請求も出来ます。なので、それほど問題ないと思います。空…

ゴミ屋敷の隣室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

…義務(善良なる管理者としての注意義務=善管注意義務)を負います( 民法616条、同594条1項)。 本件でのB氏のゴミを溜め込むという行為は、建物の本…

入居当初からの雨漏りを申告せず深刻な状態に…退去して欲しい!

…、借主に民法615条の通知義務違反、民法400条等の善管注意義務違反がありますから、貸主は、これらの義務違反を理由に借主に損害賠償請求ができるでしょう。…

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