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善管注意義務

検索結果一覧 14件中 1~14件
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敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…られます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。 善管注意義務とは 善管注意義務とは「善良なる管理者の注意義務…

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

善管注意義務 善管注意義務とは、「善良なる管理者の注意義務」のことじゃ! 善良なる管理者の注意義務とは、債務者の職業や社会的・経済的地位に応じて、取引…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…明をしていた場合には、善管注意義務違反を理由に、債務不履行責任を追及し、損害賠償請求できる可能性があります。 管理会社の管理委託契約上の債務不履…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義されます。 つまり、状態(賃…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…いに応じない場合、一緒にいた借主のAさんに請求することは可能でしょうか? Answer借主には善管注意義務があります  ドアは言うまでもなく大家…

自殺未遂の住人を退去させることは可能?生活保護受給者の借主が自殺未遂し事故物件になるのが怖いので賃貸契約解除したい…-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…借契約上、賃借人は貸室で自殺しない義務(善管注意義務として心理的嫌悪事由を発生させない義務)を負っているものと解されます。そして、同義務 違反があれば、…

賃貸物件の用途変更の費用負担や貸している店舗、事務所などの用途変更でのトラブル事例

…場合は契約内容によっても異なりますので、まずは契約書をご確認なさってください。 明らかに害虫発生の原因が借主にある場合は、善管注意義務違反に該当する可…

トイレの壁紙の張替え!常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県>|勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

…室内禁煙」を条件に契約していますので、賃借人による喫煙はそれ自体が契約違反(善管注意義務違反)となります。したがって、 … [続きを読む]

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…ブルのガイドライン」を作成しているぞ!これによると原状回復とは「賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損…

入居者の孤独死・自殺・殺人事件による事故物件の損害賠償はどうなる?

…うした原状回復費用は不動産オーナーのみなさまにとって軽視できないものです。 自殺の場合は、自殺した点、賃借人に善管注意義務違反が認められるので、連帯保…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

…ふやけやカビの発生 どちらの負担?   賃借人の善管注意義務に反するとし、賃借人の責任となる。 (6)飲食物をこぼしたことによるシミやカビの発生 …

好条件の満室1棟アパート。部屋の中(内装・設備・状態)を見ずに購入するのは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…ないですし、仮に放置していたら、善管注意義務違反で、入居者に請求も出来ます。なので、それほど問題ないと思います。空室が多ければ、『ここ入居者付くの?』な…

ゴミ屋敷の隣室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

…い使用する義務(善良なる管理者としての注意義務=善管注意義務)を負います( 民法616条、同594条1項)。 本件でのB氏のゴミを溜め込むという行為は…

入居当初からの雨漏りを申告せず深刻な状態に…退去して欲しい!

…00条等の善管注意義務違反がありますから、貸主は、これらの義務違反を理由に借主に損害賠償請求ができるでしょう。 なお、雨漏り被害について、貸主が…

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