地震のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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地震

検索結果一覧 73件中 1~20件
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築古物件の下見中、そこにはサッカーボールほどのハチの巣が!?/購入直後に地震保険で物件価格の50%を回収!?/お年寄りが孤独死・・・その後のお部屋は?他

…概要はこちら 購入直後に地震保険で 物件価格の 50%を回収!? あるオーナーさんが投資用に戸建を購入した直後、なんと関西で大きな地震が・・・…

賃貸に地震対策として火災保険は加入すべき?災害による借主とのトラブル事例と対処法!

今回は「地震や集中豪雨など災害被害を補償する火災保険に加入すべきか、また災害被害での借主とのトラブルとその対処法」についてだよ。 ここ数ヶ月の間で災害が…

賃貸アパートを地震や防災から守るための対策は?ハウスメーカーに聞きました

2018年は西日本豪雨や大阪北部、北海道における地震、勢力の強い台風の影響など、自然災害による被害が印象強い年でした。 『不動産賃貸経営博士』の情報誌 …

大家さんがするべき地震・災害対策とは|大家さんの資産や入居者を守るための対策を、朝日建設・サンヨーホームズ・トヨタホーム東京の担当者に聞きました!

…を誇ります。さらにビル建築のようにカーテンウォール構法を用いることで、外壁と構造体を分離し、地震や強風による外力を壁そのものに直接伝えず外壁を亀裂や脱落…

地震で入居者に被害が出た場合の大家さんの『責任』とは?|不動産に強い弁護士が回答!|災害から大切な資産と入居者を守るための「対策」と「注意点」特集

地震で入居者に被害が出てしまった場合の 大家さんの『責任』について 私が今所有している物件は、数年前に父から相続した木造の物件で、老朽化もかな…

不動産投資物件の地震リスクを軽減する方法とは?火災保険ではだめ!地震保険に加入するべき。-投資博士で勉強しよう!-

日本は世界の0.25%の国土面積であるにもかかわらず、世界で発生するマグニチュード6以上の地震の約20%が発生しています(出典:内閣府「防災白書」)。 …

カーテンウォールとは?|不動産賃貸経営用語集 カーテンウォールの意味を調べる!

カーテンウォール 高層ビルや高層マンションにおいて、建築物自身の軽量化を実現し、地震の際にガラスが飛散することを防止するために開発された非常に軽量な外壁…

インバウンド需要を狙った民泊投資物件購入は危険!?

…R事業など今後インバウンド需要がまだまだ増えていく見通しもあります。 今回の様な予想できない事態(コロナウイルスや地震等)地政学的リスクは突発的に起こ…

パッシブ制震とは?|不動産賃貸経営用語集 パッシブ制震の意味を調べる!

パッシブ制震 パッシブ制震とは、揺れを吸収する普通鋼を使用したせん断抵抗材を取付け装置で建物と一体化させ、そこに地震時の建物の変形を集中させることにより…

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…、先日は震度4の地震でカーテンレールの取付部分(1か所のみ)が割れたとの理由で修理しました。しかし、その程度の揺れでそんな所が破損するとは考えにくく、個…

賃貸アパートの耐震診断・耐震補強工事など大家の義務はどこまで?

地震の話ですが、耐震基準が変わる前に建てられてだいぶ老朽化したアパートの大家さんが、耐震工事をすべきか悩んでいるようなんですよね。 大家さんじゃなくても…

相続大家が考える今後の賃貸経営 天災への備えと、不動産市況から考える今後の入居者募集の在り方|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…小学校等を案内する掲示物を作成して、入居者がわかるようにしています。オリンピック前に地震があるとも聞くし、何があるかわからないですよね。 家賃が…

賃貸物件で他との差別化を図るための外観と賃料設定!私が土地から新築賃貸を始めた理由|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…。物件の価格が1億弱で 事業用のローンを8000万の借金をすることへの不安は大きかったです。地震などの災害で、家賃収入がなくなったときや、家賃滞納のリス…

消費税増税のタイミングでアパート併用住宅を新築で建築した大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ますか? 神戸市にマンションを1棟(8部屋)所有しています。 場所が地震が酷かったところで、昔から文化住宅をやっていたんですが、震災の影響で全壊…

ポラテック株式会社【土地活用の提案に強い企業】|全ての工程に責任を持つポラス独自の『直営責任一貫施工体制』の強さ

…いところ」にも力を注ぐポラスグループ独自の最新技術 最新技術 日本は地震が多い国で、地盤が軟弱な地域も少なくありません。だからこそ、ポラスグルー…

税金対策としての不動産賃貸経営 高齢者や外国人の入居も考えながら行うこれからの賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ほどで、高齢の方が多くひと癖ふた癖ある人も多いですね。建物も古くなっているので、今回の台風や地震の件もあり2棟とも建物検査に出しています。 ――…

構造計算書とは?|不動産賃貸経営用語集 構造計算書の意味を調べる!

…(活荷重)・積雪荷重・風荷重・地震荷重等に対して、安全であり、また使用上支障のないことが証明される。 建築基準法では3階建て以上の木造の建物や、2階…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…費用=火災、地震保険・不動産に関する交通費・借り入れ金利・減価償却費・固定資産税)、(毎月発生する費用=建物管理費・修繕積立金・賃貸管理費)、(取得時の…

【空き家の悩み】老朽化した空き家を建て直しで再活用!?老朽化・自然災害に対する備え

…空き家状態だけれど… 古い貸家の取り壊しを考えております。賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。古くなって地震でもあれば倒壊…

免震構造とは?|不動産賃貸経営用語集 免震構造の意味を調べる!

免震構造 地震による建物の揺れ、破壊を防ぐため、地震力が直接建物に伝わらないように、建物と基礎との間に積層ゴムやダンパー等の装置を設置する構造のこと…

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