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検索結果一覧 84件中 1~20件
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法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要?(地域・岡山県)  上場企業ではないA社と法人契約で(賃貸借契約の)話が進んでいるの…

賃貸契約中の法人借主が企業的不祥事!倒産の恐れなどから滞納など心配なので退去させたいが… 【それ合ってる?大家さん】

アパート経営をしています。先日夫とニュースを見ていると、法人契約中の大手企業が不祥事を起こし、社長が辞任したことが話題になっていました。今後のことが心配に…

賃貸アパートの社宅など法人名義の契約において大家さんが知っておくべき注意点やトラブルとは?

今回のテーマは「賃貸アパートにおける法人名義契約の注意点」についてです! 法人名義の契約ということは、テナント店舗や事務所、社宅や 一般の賃貸物件を…

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

今回は「外国人を入居させるリスク、賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル」を事例を交えてご紹介します。 外国人入居者のトラブルですか。東京オ…

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?(地域・埼玉県) 築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年…

消費税10%増税で不動産経営にどのような影響が?大家さんが事前にやっておくこととは?

大家さんが気になるコトに専門家がお答えします! 消費税10%になる前に大家さんが 知っておいたほうがいいこととは? 今年の10月に予定されて…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ 入居者募集の重要ポイントとは? 賃貸経営をしていく上で、入居者募集は重要なポイントです。 建物…

入居者退去をバリューアップのチャンスに!入居者の要望にはスピード感をもって柔軟に対応するサラリーマン大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

働くだけのラットレースから脱却したくて始めた賃貸経営 アパート購入の一番の壁は融資でも属性でもなく 奥さんだった! ―― Tさんが不動産を所有す…

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…?<勝ち組大家への道>

現在私は借地(地主はお寺さん)でアパート経営をしています。借地権の更新の時期を迎えますが、更新をしても年齢的にこの先経営を続けていくことができるか不安なた…

相続大家が考える今後の賃貸経営 天災への備えと、不動産市況から考える今後の入居者募集の在り方|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

相続前から不動産賃貸経営に関わってきた「自主管理専業大家」 ――マサオさんが大家さんになったきっかけはなんですか? 8年ほど前に相続をしました。…

不動産トラブルや遺産相続トラブルに強い弁護士・法律専門家

博士ドットコムにて親しいお付き合いをさせて頂いている信頼なる弁護士の方々 高砂弁護士高砂 健太郎 弁護士|中崎町法律事務所 不動産・企業案件の取り…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

管理会社の対応に不信感を持っています。どう話せばいいですか? (地域・東京都)  地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に出し…

長期空室物件が成約になった成功談

長期空室物件が成約になった成功談!【設備変更 編】【付加価値 編】【間取り変更 編】 設備変更 編付加価値 編間取り変更 編 前の入居者の退去からなか…

退去後の敷金返還について!2年前に退去した入居者(法人)から突然の敷金全額返還要求!…【勝ち組み大家さん-敷金原状回復編】

退去後の敷金返還について (地域・長野県)  敷金の返還についてお伺いします。  法人契約していたお部屋で、2年前に退去された法人様より、…

退居後1カ月以内に満室になるコンビニ併設アパート経営|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例 ~ハウスメーカー編~|東京・神奈川・埼玉エリアの土地活用・アパート、マンション建築|トヨタホーム東京株式会社

相続税対策としてのアパート建築事例 地主の相続への想いに応える『不動産のコンサルタント』が提案する 退居しても1カ月以内に満室になる コンビニ併設アパ…

家族信託を利用するべき人とは?不動産所有者が財産を失う前にできることを司法書士が解説!

家族信託について学ぶ! -家族信託を利用するべき人とは?- 家族信託のプロである司法書士 松野下事務所 司法書士 中島先生に、家族による財産管理や…

土地活用のひとつ!トランクルームを経営するメリットとデメリット。駅から遠い土地の賢い活用方法【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

近年注目の集まっている屋内型トランクルーム 土地活用としてはアパートや駐車場経営が一般的に行われてきました。 近年新しい土地の活用方法として屋内型…

築古物件の下見中、そこにはサッカーボールほどのハチの巣が!?/購入直後に地震保険で物件価格の50%を回収!?/お年寄りが孤独死・・・その後のお部屋は?他

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 物件情報は、 現地で確認…

家族信託で相続対策!将来的には事業用や農地を含む不動産を自主管理で経営!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

家族信託に向けて父の物件を運用しながら相続対策 ――Oさんが大家さんになったきっかけを教えてください。 きっかけは父の体調不良がきっかけで家族信…

海外転勤に伴い自宅を賃貸として入居者に貸し出す際の注意点とは?入居者の対応や契約更新など実例をご紹介!

今回は「海外転勤で自宅を賃貸を貸し出す際のトラブル事例」についてだよ! サ 海外にいると自分で物件の管理ができないので、なにかしらのトラブルは起こ…

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