契約更新のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 30件中 1~20件
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賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

契約更新時に普通借家契約から定期借家契約に切り替えるってあり?? 今回の相談者 M.K さん (56歳 埼玉県) 築30年以上経つ古い木造…

海外転勤に伴い自宅を賃貸として入居者に貸し出す際の注意点とは?入居者の対応や契約更新など実例をご紹介!

… そしたら、仲介業者が入居者の対応せずに2年の契約更新を交わしてしまったそうだよ! サ もともと、入居者は更新をしない予定だったんですか? …

素行の悪い入居者に対する契約更新拒絶は可能?貸主からの更新拒否には正当事由が必要?? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

素行の悪い入居者に対する契約更新拒絶は可能? 過去に騒音問題やゴミ問題などで悩まされてつらい思いをしました。入居者がどんな人なのか、実際に住んでみな…

入居者の騒音による近隣への迷惑行為を理由に賃貸契約更新の拒否・強制退去は可能でしょうか?更新いたくない大家さんの対処方法|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…の問題だけでは退去及び契約更新の拒絶は不可能でしょうか?また、立ち退き料を支払わなければならないのでしょうか? アドバイスお願いします。 深夜に友…

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?

…納や孤独死に備えた保険商品が広まってきています。 そういった保険を活用しない手はありません。契約更新の際に、併せて、保険加入手続きも済ませることをお…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…越し費用の請求はしないと約束したのに… (地域・神奈川県 ) アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に左記の旨を記載し…

高齢者との賃貸契約におけるリスクや注意点とは?高齢化社会の賃貸経営トラブル!孤独死や家賃滞納など

…家さんがいました。 認知症ですか…判断能力の低下などでトラブルにならないか気が休まりませんね…。 このような場合、契約更新を拒否するなどの対応するこ…

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

…と思う大家さんは、入居時や契約更新時に、家賃保証会社の利用をお勧めします。 賃料滞納があったことをきちんと家賃保証会社に連絡することは必要ですが…

家賃保証会社から突然の家賃減額要求!さらに家賃保証契約の再契約拒否…一方的な通達のむしかない?【勝ち組大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…(借地借家法第38条)が利用されています。本件の質問も「契約更新」ではなく「再契約」の問題のようですから「定期借家契約」の形態だと思われます。 …

長期空室物件が成約になった成功談

…んでもらうために、このような取り決めをしています。 契約更新2回目までは ・更新料1か月+手数料と火災保険 契約更新3回目からは ・契約期間…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

賃貸経営大家さんの義務・・・ 建物の維持管理・保全 賃貸住宅の建築~完成入居募集~入居まで人気のある賃貸マンションとは?契約更新~退去・解約まで 入…

サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…す(最高裁平成15年10月21日第三小法廷判決)。  そうなると、大家さんとしては、サブリース会社との契約更新拒否、あるいは解約を申し入れるには…

税金対策としての不動産賃貸経営 高齢者や外国人の入居も考えながら行うこれからの賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… ――していた、ということは今は違うんですね。 はい、今は委託管理です。 サブリースしていた会社と契約更新の際に築年数も古かったので、募集家賃…

家族信託で相続対策!将来的には事業用や農地を含む不動産を自主管理で経営!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…リースの物件は、今はまだ築5年くらいなので入居者がついている状態です。でもあと5年もすれば空室が目立ってきますし、サブリース会社から契約更新で賃料が下が…

借地料をもらっている土地の売却で問題が…(地域・愛知県)

…賃貸借契約書などの書類を見改め、再契約時や契約更新時にどのような文言が記載されているのかを確認し、場合により、弁護士を代理人にすることも選択肢に入れて建…

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!|住友林業レジデンシャル株式会社

… 賃貸管理業務システム 賃貸住宅経営に必要な様々な業務を代行します。 入居者募集に始まり、賃貸借契約の締結、家賃集金業務、契約更新業務や退去時の諸…

安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」 |日本賃貸保証株式会社

…滞納することなどもちろんなく、物件に関しても何不自由なく暮らしていました。そろそろ契約更新の時期だろうな、とは思っておりましたが、不動産会社からは更新に…

単身向けアパート(1DK)に2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

…屋の傷みも進む。色々トラブルが起きるかも知れないから、そういうことなら契約更新せずに他を探してもらった方が良い、といわれました。 空き部屋が出てしま…

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