契約期間のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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契約期間

検索結果一覧 46件中 1~20件
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トラブル入居者を紹介した仲介業者に責任はどの程度あるものですか?

…契約後に契約を守らせる義務や問題のある入居者を紹介した法的な責任のようなものは全くないものなのでしょうか? 私としては契約期間(2年契約)内であ…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

賃貸契約更新~退去解約までの流れ 更新?解約?大家さんの義務とは 賃貸マンションの契約期間は一般的に2年といわれています。 入居後2年経過した時点で、…

定期借家契約とは?定期借家の特徴やメリット・デメリットとは?

…期間(1年未満の契約も可能)を定め、一般の賃貸契約とは異なり契約期間満了によって契約が終了し、退去(解約)することになります。(貸主より契約期間満了日の…

賃貸契約の種類!定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは? トラブル防止に繋がる大家さんの知識

定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの? 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了しま…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…うたわれていても入居者の新規募集時や、退去に伴う再募集時に… 【その2 】契約期間中でも解約されるおそれがある (4:14~) 建物賃貸借契約期…

短期賃貸借契約とは?短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ月間の明渡し猶予期間はあるの?

短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。(民法602条) 現代の賃貸契約では…

フリーレントとは?|不動産賃貸経営用語集 フリーレントの意味を調べる!

…レント付き物件を契約期間の途中で解約すると、居住予定だった期間の家賃や、フリーレント分の家賃を支払うよう求められます。

家賃保証会社から突然の家賃減額要求!さらに家賃保証契約の再契約拒否…一方的な通達のむしかない?【勝ち組大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…)と家賃保証管理契約を結んでいます(空室になっても家賃収入が保証される契約です)。この契約には5年間の期限があり『契約期間満了後、協議の上再契約』となっ…

長期空室物件が成約になった成功談

…目までは ・更新料1か月+手数料と火災保険 契約更新3回目からは ・契約期間を4年に延長して更新 ・更新料1か月+手数料と火災保険 契約更新4…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…せん。 定期借家契約の特徴について 定期借家契約では、契約期間が経過すれば、更新されることなく、当然に賃貸借を終了させることができます。…

アパート購入時に売主の嘘。プロパンガスの契約で不信感が…契約 解除したい…!<地域:埼玉県>

…らっている。 契約期間があと1年あるのでそれまでは解約しないでほしい」と言われ了承しました。 その後プロパンガス会社と今後の契約で話した所、下記2つ…

海外転勤で自宅を賃貸に出す場合の注意点は?入居者の対応や契約更新など実例をご紹介!

…下記の最低条件が必要とのこと。 "定期借家契約にて賃貸!契約期間中に賃貸借契約を解除したいが立ち退き料は必要? " 2年前、海外赴任に際し5年の期間付…

老朽化で早く建て替えたい!立退きには必ず期間満了まで待たなければならない? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…の件では、おそらく契約期間を定めていると思いますので、6ヵ月前予告をしても、期間満了前に一方的に契約を終了させることはできません。  管理会社も…

めやす賃料とは?|不動産賃貸経営用語集 めやす賃料の意味を調べる!

…、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1カ月当たりの金額のことじゃ! …

築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは?

… プロパティマネジメント 定期借家契約をご検討される場合は、物件近隣の不動産会社に賃料設定や設定契約期間など、良く打ち合わせをしたうえで募集条件を決…

連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

…谷昌則弁護士  契約書を作成しなかったり連帯保証人をつけなかったりすると後々のトラブルのもとになります。  契約書は賃料や契約期間、敷金、原状回復…

トイレの壁紙の張替え!常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県>|勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

…態です。また、居室内にも汚れ、臭いが見受けられます 。 私としては契約期間(2年契約)内であれば、ある程度の責任があるものと思っていたのですが、こ…

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き……(地域・千葉県)

…新しい入居者に対する家賃一か月分無料サービス」に変更していた。 ■勝手に家賃を下げた。 ■契約期間より早期の退去であったにもかかわらず、違約金も原状…

借地権とは?|不動産賃貸経営用語集 借地権の意味を調べる!

…約付借地権 借地権の存続期間を30年以上とし、契約期間終了後、地主が建物を買い取る契約の借地権です。マンションなどの多くは、この借地権契約の対象になり…

賃貸管理委託契約を結ぶ上での注意点

… 参考にしてみて下さい。 1.契約期間 更新の条件 2.月額賃料・共益費・更新料等の金額と取扱 3.礼金・敷金・更新料等の金額と取扱い 4.修…

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