契約違反のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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契約違反

検索結果一覧 38件中 1~20件
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入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

入居者の契約違反!!どんな違反があるか知っておこう! 賃貸経営をしていると、些細な事にしても契約違反をする入居者に 遭遇する事は少なからずあるようです…

入居者の苦情と防犯カメラで犬を飼っていることが発覚。契約違反で退去させることは可能?

… 別の入居者からも犬の鳴き声で苦情が入っています。契約違反という事で退去させる事はできるのでしょうか。

売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった場合、罰則はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

基本的に罰則はあります。 ただ一般的な不動産売買契約書には、契約違反の場合は売買価格の10%~20%が一般的に書かれております。 損害額に応じて出なく…

契約違反により違約金!?専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却!譲渡税を考慮すると・・・<それ合ってる?大家さん>

…断されるとよいでしょう 渡邊浩滋総合事務所 税理士・司法書士 渡邊浩滋 契約違反により違約金を払うことになりますが、売却した場合の税金の観点…

単身向けアパートに2人で入居することは契約違反なので退去させたいが…-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…した。そして、口頭と書面にて注意しましたが改善されません。 そもそも、二人で入居していることは契約違反なので、玄関ドアに『二人入居は契約違反です。今月…

賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応法!

賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応など

ペット不可のマンションで入居者が猫を飼っていることが発覚!契約違反で退去させたい!【不動産会社に潜入!GO!GO!】

…見られないようであれば契約違反を理由に退去を求めましょう。 「ちょっと預かっただけ」等の弁解をされる方もいらっしゃいますが、そのまま放置しておく…

賃貸契約違反?同棲中の借主がケンカで家出!恋人に滞納催促?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

同棲中の借主がケンカで家出!恋人に滞納催促? 今回の相談者 R.Yさん (43歳 会社員) 川崎にRCマンションを3棟24部屋(1DK…

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…ます。 外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる?最近入居された部屋には、どうも契約者本人は住んでおらず、外国人旅行者に1泊単位の有料で…

賃貸住宅の又貸しトラブル!無断で又貸しする入居者への対応や違約金請求について

…に有料で又貸ししている入居者もいるようです… 外国人旅行者にですか…このような契約違反の場合はすぐに退去や契約解除することは可能でしょうか?

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…すると通知を出しましたが、入金はなく連絡もとれません。" 駐車場の滞納に加え、契約違反まで!支払催告と契約解除の内容証明を作成中ですが… 賃貸駐車場の…

賃貸契約中の法人借主が企業的不祥事!倒産の恐れなどから滞納など心配なので退去させたいが… 【それ合ってる?大家さん】

…ない限り、賃貸借契約を解除するには、会社側の契約違反、 すなわち債務不履行があったことを理由とする必要があります。 まず、債務不履行があったと言…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…-0825 東京都新宿区神楽坂6-14 TEL:03-5225-0021/FAX:03-5261-0117 Answer立派な契約違反です!全額損…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

…球交換・破損箇所の修理など 詳しくは >> 建物を長くキレイに維持するコツ 契約違反に対応 契約時においての入居人数の増加など複数で入居し…

区分投資マンションを住宅ローンで購入!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

…る方がいらっしゃいましたが、確信犯的に契約違反を行った顧客に対し事業用ローンを貸し出してくれる銀行があるかは疑問です。 自らの信用を貶める行為は…

賃貸物件の用途変更の費用負担や貸している店舗、事務所などの用途変更でのトラブル事例

…店舗) 用途変更した場合の費用負担について 法人契約の契約違反(転貸・使用用途変更)による敷金清算トラブル サ 他にも店舗に関する事例ありますか?…

トイレの壁紙の張替え!常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?<地域:千葉県>|勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

…で、賃借人による喫煙はそれ自体が契約違反(善管注意義務違反)となります。したがって、 … [続きを読む]

入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点!

…あります。そのため、賃貸借契約の解除及び立ち退きを求める手続きを経なければなりません。外国人賃借人が帰国した後に債務不履行(契約違反のことです。例えば、…

サブリース契約の現状空き部屋を勝手に貸し出すことは可能?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…回答していただきました。 各分野の専門家の意見を見てみましょう。 原則として契約違反です ユウキ法律事務所 出口裕規弁護士  空き室状態で…

収益物件の販売価格・利回りなどエリアの相場を調べる方法は?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

…:2 フルローンを組む場合のリスクとは? CASE:3 売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった場合、…

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