家賃保証のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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家賃保証

検索結果一覧 57件中 1~20件
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保証会社が倒産してしまったら、滞納の際の家賃保証などはどうなる?

…保証会社が倒産してしまったら、滞納の際の家賃保証などはどうなるのでしょうか?過去に一度も連帯保証人なしの条件で契約したことが無かったので不安です。 よ…

家賃保証会社から突然の家賃減額要求!さらに家賃保証契約の再契約拒否…一方的な通達のむしかない?【勝ち組大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

突然の家賃減額請求!家賃保証契約の再契約拒否に従うしかないのでしょうか? (地域・大阪府)  都内に1Rマンションを所有している大家です。 …

実質0円で家賃管理!家賃の集金管理、家賃保証・孤独死保険、入居者募集の3つのサービスでオーナー様の賃貸経営の悩みを解決する『家主ダイレクト』

…イレクトは家賃保証が直接利用できるので、入居者さんとの家賃の管理は全てお任せすることができました。管理委託していたときと現在変わりなく、安心して過ごすこ…

家賃保証のプロ 濱田成年|賃貸経営アドバイザーとしてオーナー様の本質の問題を見極め、より良いサービスをご提案|株式会社Casa

家賃保証のプロ メイン画像 - profile - 2007年に株式会社Casaに入社。退職を機に賃貸経営アドバイザーとして活躍、家賃滞納や空室…

家賃滞納から大家さんを守る!『家主ダイレクト』|家賃の集金管理、家賃保証・孤独死保険、入居者募集の3つのサービスでオーナー様の賃貸経営の悩みを解決いたします

…りでも解決することができました。ありがとうございます。 KWさま/千葉県在住 家主ダイレクトは家賃保証が直接利用できるので、入居者さんとの家賃の管理…

アパート一括借り上げで賃料減額要請など家賃保証の注意点とは?実際に起こったトラブル事例

今回のテーマは「賃貸住宅の一括借り上げ」についてだよ。 一括借り上げ(サブリース契約)と言えば、特に家賃保証の減額要請など、不動産会社とのトラブルの…

家賃保証・サブリースとは?|不動産賃貸経営用語集 家賃保証・サブリースの意味を調べる!

家賃保証・サブリース 最近、家賃保証には内容は若干違う形があるので「サブリース」として説明をしよう。 家主から不動産会社が貸家を借り上げ、一般の入居…

家賃保証会社とは?|不動産賃貸経営用語集 家賃保証会社の意味を調べる!

家賃保証会社 家賃保証会社とは、賃貸住宅の契約時に必要な入居希望者の連帯保証人を代行する会社のことじゃ! 通常は身内などに連帯保証人になってもらうこ…

家賃保証はつけるべきですか?また途中からつけることは可能ですか?

先日不動産屋さんと話しをしていたところ、「家賃保証とかつけてます?」と質問されました。つけてないと言うと「大丈夫ですか?今は大丈夫でもあとあと大変なことに…

賃貸物件を現在建築中。今後自主管理か委託管理にするかで悩む…注意点はある?

…ます。 ①個人が自主管理でやる場合でもカード会社や家賃保証会社の審査を入れることは可能でしょうか? ②入退去立会と入居審査と契約締結業務だけのプラン…

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…。 ここで質問ですが、貸主としてどの範囲まで負担すべきなのでしょうか。お教えください。 家賃保証はつけるべきですか?また途中からつけることは可能です…

サービス付き高齢者住宅による土地活用のメリットデメリットとは!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?

…建設できるだけの広い土地が必要ですし、家賃保証といっても運営次第によっては家賃の下落リスクや施設運営業者の倒産リスクもあります。サ高住から他の賃貸アパー…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…応しているか! 家賃保証におけるリスク 以下、よくある賃貸管理会社への委託方法をご紹介します。 タイプ1 一般媒介 (客付けのみを依頼する方法…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…によりますが、管理委託契約の中で、必ず家賃保証審査を通過した入居者のみを入居させる義務が規定されている場合は、管理会社の債務不履行責任を追及することも可…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…27 Answer今後は家賃保証会社に加入されてみては如何でしょう。 契約者の方には保証人様はいらっしゃられないのでしょうか?管理会社様を通じて保証…

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

…をお聞かせ下さい。 Answer家賃保証会社を利用することもひとつの手段です 半年分も家賃をためているのであれば、早々に、最後の催告と契約…

難航する老朽化した賃貸物件の立ち退き交渉…交渉をスムーズに進めるコツ・極意とは?【勝ち組み大家への道-立ち退き・強制退去編】

…区富士見2丁目4番9号 1F TEL:03-3263-8670/FAX:03-3263-8677 Answer今後は家賃保証会社に加入されてみては如…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…前に担当者から30年間は賃料を下げませんと説明を受けていたとしても法律上は賃料減額請求をされる恐れがあります。サブリースで、たとえ家賃保証がうたわれてい…

サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…するオーナーのメリットとしては入居者がいるかいないかにかかわらず一定の家賃保証がなされることが多く、安定収入が得られ収支のプランが立てやすいこと。オーナ…

保証会社をつけてトラブルリスク軽減!外国人や無職の入居者に不安が…|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…とどうしましょうかと相談があったのですが、連帯保証人はいないので、その時初めて家賃保証会社を紹介され、迷ったのですが受け入れることにしました。 ―…

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