居住用のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 35件中 1~20件
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小規模宅地の特例と居住用宅地(自宅)と事業用宅地の併用活用について!-プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]-

『小規模宅地の特例とは?』  居住用宅地や事業用宅地に対してそのまま相続税を課税すると、相続人は相続税の支払いのために当該宅地を売却しなければならな…

古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…2売却後すぐ浴室に瑕疵…瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… case2 居住用戸建を売却をしました。 その数日後、浴室に瑕疵が発生し、浴室を交換…

税理士が教える『贈与税の特例活用術』!改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

…限度)の金額に相当する部分の価額は非課税となります。 (4) 配偶者控除 婚姻期間が20年以上の夫婦間で居住用不動産又は居住用不動産を取得するため…

駅から遠い土地の活用方法!賃貸クリニックで長期的・安定的な土地活用を!【プロに聞け!土地資産活用 - 相続対策編】

…用して評価を50%引き下げることができます。(上限面積200㎡。他に特定居住用宅地等や特定事業用宅地等を併用する場合は調整計算が必要になります。) 賃…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…京都新宿区新宿6-29-3 TEL:03-5291-9592 / FAX:03-5291-9594 新宿を中心に投資用・居住用の不動産の売買をお手伝…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…と対策を下記にまとめました。 ①家賃滞納 ②入居人数オーバー ③部屋の改造 ④無断転貸(又貸)⑤ペット不可物件でのペット飼育  ⑥居住用契約での事…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…負担でフェンス 塀を作るべき? 間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります…

定期借家契約とは?定期借家の特徴やメリット・デメリットとは?

…約は原則不可能となります。 居住用建物で床面積が200平方メートル未満のものは、転勤、療養、親族の介護などのやむを得ない事情により、生活の本拠とし…

【必見!!】消費税還付の仕組みとは?物件購入で得するためのタイミングを知ろう! -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…還付して貰うというものです。 この仕組みを利用して、マンションやアパートなどの居住用賃貸不動産の建築・購入時における消費税の還付で、自動販売機等…

事件・事故・トラブルに遭遇した時大家さんはどう対処する?|大家さんの賃貸経営Xファイル!

…、一度も清掃をされていなかったようです。 居住用とも排水管を共有しているのですが、夜中というのもあり、入居者の使用が少なかったことで被害は最小限で収ま…

区分投資マンションを住宅ローンで購入!これって約定違反・詐称行為??<それ合ってる?大家さん>

… 仮に本件のように「投資目的」であることを隠し「居住用」として住宅ローンの利用をしたとします。 その場合、銀行に「悪意の上で虚偽の申告をして融…

不動産会社によって査定してもらった売却価格は何を基準に判断すればいいの?

…2 / FAX:03-5291-9594 新宿を中心に投資用・居住用の不動産の売買をお手伝いしております。失敗できない高額なお買い物ですから、信頼でき…

区分所有建物とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有建物の意味を調べる!

…独立して、用途を果たすことを意味している。例えば居住用の建物であれば、独立した各部分がそれぞれ一つの住居として使用可能であるということである。 …

税理士から見る保育事業の土地活用のポイント!保育園の建築によるメリットとは?相続税対策や社会貢献にも繋がる保育事業|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…下げることができます。(上限面積200㎡。他に特定居住用宅地等や特定事業用宅地等を併用する場合は調整計算が必要になります) ただし、ここで説明したよう…

不動産投資における消費税還付について

…築した建物の中に消費税として含まれている1600万円を返してもらうことが目標となります。 不動産投資といってもアパート・マンション等の居住用建物は「非…

父から引き継いだ不動産 立て直しを図るため不動産経営に時間を注ぐ暮らしに|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…を直してどう貸していくかを考えています。駅前で場所はいいと思うので、テナントがいいか、居住用として貸すのがいいかを考えています。 やり方が父の古…

工場を相続して賃貸経営 今後のリスクを考えての情報収集を|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… えーっと、私の場合、居住用の賃貸ではなく、工場を貸していまして、そちらを親から相続して10年ほどたちます。 ――そうだったんですね。ご両親…

現金1億円を相続する場合と市場価格1億円の不動産(建物評価額3000万円・土地評価額5000万円)を相続する場合では、相続税はどのように違いますか?-投資博士で勉強しよう!-

…、 現金のままよりも不動産に変えたほうが 評価は下がります。 また土地に関しましては、 居住用、事業用などの用途に応じて、 小規模宅地の特…

普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能?

…12年3月1日の定期借家制度施行前に締結された居住用の普通借家契約については、現在のところ、合意によっても定期借家契約への切り替えが認められていません。…

物件購入の基準は駅からのアクセスの良さ!初心者がリスクを軽減できる策とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…。 それで、結婚を機に居住用にマンションを購入して、購入した当初にこの家を10年後、ローンが完済したら賃貸用に貸出そうと決めていました。 10年後、…

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