床のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 185件中 1~20件
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面積とは?<不動産投資用語集>

面積とは、建物各階の面積の合計のこと。延べ面積とも呼ぶ。公共用歩廊、ピロティ、バルコニーの先端から2mまでの部分などの共用部分や、ロフト、小屋裏、収…

面積とは?<不動産投資用語集>

面積とは、建築物各階の、区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積のことを指す。よって公共用歩廊、ピロティ、バルコニーの先端から2mまでの部分などの共用部…

地盤沈下や経年変化、に傾斜がある投資物件の購入を検討しています。住宅診断を行うべきですか?<勝ち組大家への道>

の傾斜が気になる…築15年の投資物件の購入を迷ってます。(地域・京都府) 築15年3階戸建ての住宅を投資物件として考えていますが、フローリングにビ…

ガレージハウス付き戸建て賃貸併用戸建て住宅~リビングはを下げスキップフロアを採用~|ポラテック株式会社 建築施工事例

| 戸建賃貸住宅「fulfeel」 建築事例集 | work ガレージハウス付き戸建て賃貸併用戸建て住宅~リビングはを下げスキップフロアを採用~ …

台風直撃で下浸水!/入居者を想って始めたサービスで…|大家さんの懺悔室

大家さん達の賃貸経営における「失敗と対処」 台風 入居 家 大家さんの懺悔室 大家デビューに浮かれていたのは 大家業初日に台…

工法とは?|不動産賃貸経営用語集 浮工法の意味を調べる!

工法 浮工法とは、の遮音効果を高めるために用いられている工法の1つじゃ! グラスウールや防振ゴムなどの防振材を挟み込むことで、の音が直接構造…

面積とは?|不動産賃貸経営用語集 面積の意味を調べる!

面積 建築物各階の壁芯面積のことで、壁や柱の厚みの中心線で囲まれた部分の面積のことじゃ! なお具体的な面積の判定の方法については、建設省(現国…

二重工法とは?|不動産賃貸経営用語集 二重工法の意味を調べる!

二重工法 二重工法とは、マンションなどの防振・遮音・断熱(防寒)を高めるため、スラブの上に直接カーペットやフローリングを張るのではなく、間に緩衝材…

空室対策で賃貸アパートに洗濯置き場を室内に設置したい!しかし、設置費用が高額で躊躇…【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…皆さんどうされているのでしょうか? 管理会社から工務店に確認したところ、洗濯機パンや水道工事はそこまでではないが、物件の構造上壁やを剥がしてまた…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…にもなりますよ!確かに疲れはしますけどを張り替えたりとかやりがいもありますね。 ―― 収益になったと言うことはもうローンは完済していますか? …

川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』【鉄筋コンクリート造 賃貸マンション】朝日建設株式会社

…と足を運んだ。 「構造見学会では、完成後は見ることができない壁内部や天井の裏、下部分をしっかり見ることができましたし、高い遮音性が得られる二重サッシ…

PC造とは?|不動産賃貸経営用語集 PC造の意味を調べる!

…込み組立てる工業化工法じゃな! プレキャストコンクリートには構造ラーメン式、壁式、在来工法との複合型や薄いのPC部材(60から70ミリ程度)の上にコ…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…のゴミを片付け、ようやく見えたはフローリングが腐り、土に戻っていました。 私のとった「行動!」 一通りの作業が終わるまで大変な日々でしたが、近…

生活音についてクレームを入れる入居者!大家さんのすべきトラブル対応や住民を退去させる方法とは?【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

… そこで、建物の構造、、壁の遮音性能を前提としつつ、2階に住んでいた方たちの世帯構成、普段の生活状況(小さなお子さんが飛び跳ねるか、ペット飼育の…

物件の空室を埋めるためにはオーナー自身が営業マンになる!収益物件のこだわりリフォームとは?-富士企画株式会社-

…ームをしなくてはいけません。 そのためには、の張替えなど作業が簡単なものはオーナー自身に作業をやってもらうこともあります。 自分で作業をしていると…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…が決まりずらい理由がいくつかあります。 (1)一般に面積が大きくなりそれに応じて賃料が高額になるため、借りることが出来る人が限られる。 (2)…

壁芯面積とは?<不動産投資用語集>

壁芯面積とは、建物の面積を測定するの計算方法の一つ。壁の厚みの中心を基準に囲まれた部分を計算した面積。壁の厚みの分、内法面積よりも広くなるが、区分登記…

アパート・マンションのゴミ問題やゴミ屋敷の対処方法など

…思う方もいると思いますが、実際にゴミ屋敷が存在しているのは事実です。 から天井近くまでゴミがたまり、ゴミの中で生活をしている住人というのは、「自…

アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?

…くの建築会社さんは「賃貸用だから…」 という考えのもと、構造上も踏まえて注意を図っていないのが現状と言っても仕方がない 現状です。天井・・壁・防音の為…

吹抜けとは?|不動産賃貸経営用語集 吹抜けの意味を調べる!

吹抜け 吹抜けとは、2階建て以上の建物で、上階部分にを設けずに、上下連続した高さのある空間をいうのじゃ!上部からの採光を確保でき、部屋の奥まで光が…

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