故意のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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故意

検索結果一覧 26件中 1~20件
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空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…ご覧になりましたか?そのうえで、オーナーさんのご判断にて、故意過失であれば入居者に、本当に地震による破損であればオーナー負担で修繕をなさるのが良いかと思…

瑕疵担保責任とは?|不動産賃貸経営用語集 瑕疵担保責任の意味を調べる!

瑕疵担保責任 瑕疵担保責任とは、売買契約の目的物である宅地または建物に、契約の締結当時に瑕疵があった場合、その瑕疵が隠れたものであれば、売主は故意過失な…

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

…下さい。 よろしくお願いします。 Answer 法律上は、滞納した家賃も、借主の故意又は過失により発生した原状回復費も借主が支払う義務…

コンロなんて2口あれば十分でしょ!? 1 口はダミーよ!! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

…果対応しないと家賃減額請求されますよ! 株式会社 天極 永田 将巳 入居者の故意過失による故障の場合は別ですが、大家さんには設備を修理する義務…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…いない。調べることを自らの意思を持って行わない。この点において売主の「誠意」「誠実」及び「悪意」「故意」に瑕疵を「隠匿」し「説明義務」を怠ったと判断され…

法定耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 法定耐用年数の意味を調べる!

…もることで法定耐用年数を決定するものじゃな! しかし、減価償却費の計算を会社の判断に任せ、故意に会社が利益を操作する不正から守る目的で耐用年数を一律に規…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

原状回復・原状回復義務・原状回復ガイドラインとは? 原状回復とは? 原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・…

敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければなりません。 つまり賃借人が善管注意義務に違反、いわゆる賃借物を故意に破損したり、過失があると認め…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…円/返還24万円(全額)] これに対して裁判所は、 (1)本件特約における「原状回復」という文言は、 賃借人の故意、過失による建物の毀損や通…

長く住むという約束で下げた家賃。短期間で退去する入居者から値引いた家賃は取り返せる? 【管理会社・入居者トラブル編】

…金を定める等、保全措置を講じることはできたはずです。  ところで、詐欺であるといった主張もしたくなるのかもしれませんが、詐欺の故意を立証すること…

夜逃げ!部屋もボロボロにされて被害総額200万! -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…ょうか? 自業自得ではありますが、ご回答よろしくお願いいたします。 Answer器物破損罪とするには故意である必要があります  器物損壊罪(刑法…

確定申告のミスで申告漏れがあった場合、本来払う税金以外にどういった税がかかりますか?【勉強しよう】

…参照) なお、申告漏れが故意に行われた場合には、過少申告加算税ではなく、より税率が大きい重加算税が課されることになります(税率35%)。 当然…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…てのトラブルになりやすいため、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルのガイドライン」を作成しているぞ!これによると原状回復とは「賃借人の故意・過失、善管…

10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる?大家さん】

…使用方法による通常損耗とはいえませんので、故意過失による損耗として、壁紙張替費用は、原則として全額借主負担として借主に請求できると考えられます。 …

賃貸経営用語集

…貸借契約においては、貸し主は建物の汚損・破損(借主の故意や過失によって 発生した汚損・破損を除く)について、必要な修繕を行なう義務を負う。 実際には…

入居者が逮捕され国選弁護人へ鍵を貸し出すことは違法なの?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…共に、担保権も有します(同500条)。 このような場合に、賃貸人が故意又は過失でその担保を喪失等させると、連帯保証人は喪失した担保分について、賃貸人…

修繕義務とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕義務の意味を調べる!

修繕義務 建物賃貸借契約においては、貸し主は建物の汚損・破損(借主の故意や過失によって 発生した汚損・破損を除く)について、必要な修繕を行なう義務を負う…

他の入居者に嫌がらせ! 2ヶ月後の更新を拒絶する通知を送ったが…

… また、Aさんの嫌がらせの結果として、Bさんが退去してしまった場合には、Aさんの故意によって大家さんのBさんに対する賃料債権という権利を侵害され…

特定の相続人を排除することは可能ですか?相続人排除と相続欠格について|プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

…当然に相続人にならないことになります。  具体的には、①故意に、被相続人や、自分より上又は同順位の相続人を死亡させた(させようとして刑に処せられ…

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

…じたシミや腐食は、借主が本来果たすべき義務を怠った結果生じたと判断できるので、原状回復費用は借主が負担しなければなりません。故意でなかったとしても、気づ…

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